836 Appartements à vendre à Seyssuel

Vente Appartement 5 piècesSaint-Genis-Laval

270 000 € ^{(3 176 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Saint-Genis-Laval Iad France - Guillaume Couallier vous propose : C'est dans un écrin de verdure et bien situé sur St Genis Laval, que je vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 85 m². Vous y trouverez un beau salon très lumineux donnant sur un balcon côté Ouest, une cuisine indépendante équipée avec une loggia attenante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, dressing et une cave. Double vitrage, chauffage collectif avec compteur individuel, cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon. Tout est inclus dans les charges : Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des paries communes, entretien des espaces vert et le plus, il y a un gardien qui est la pour vous. Les copropriétaires y tiennent vraiment ! Afin de profiter au mieux de son grand parc, une belle parcelle très arborée fera le bonheur des petits et grands. Proche du centre ville 15 mn à pied, des écoles 5 mn à pied, transports bus et métro, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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7

Vente Appartement 4 piècesSaint-Genis-Laval

309 900 € ^{(3 562 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Genis-Laval Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d’un dressing, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles de bains. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront déterminés ultérieurement. Deux terrasses en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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8

Vente Appartement 3 piècesLes Roches-de-Condrieu

155 000 € ^{(2 214 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Les Roches-de-Condrieu Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : LES ROCHES-DE-CONDRIEU - APPARTEMENT - T3 70 m² EXCLUSIVITE Situé aux Roches-de-Condrieu, cet appartement duplex T3 rénové de 70 m² offre un agencement bien pensé sur deux niveaux, avec un emplacement proche de la gare, du Rhône et du port pour des balades au calme. Cet appartement est composé d'un salon / séjour de 28 m², une cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et buanderie ouvrant sur un balcon. À l'étage deux chambres. Fenêtres récentes double vitrage. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons dans la pièce de vie. Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance des murs communs. Travaux récents : pose d'un film sous toiture et nettoyage des tuiles, zinc neuf et isolation, façade neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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11

250 000 € ^{(3 125 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Saint-Fons Iad France - Mélanie Baglione vous propose : SAINT-FONS CENTRE / T4 EN DUPLEX / 80,55 m² / 3 CHAMBRES / BALCON 8,76 m² / CLIMATISATION / CALME / GARAGE DOUBLE EN OPTION Un appartement qui réunit l’esprit d’une maison familiale et la praticité d’un appartement, à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien ! Situé au coeur Saint-Fons, à proximité des transports TCL, des commerces, du marché et des écoles, ce duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Implanté dans une résidence construite en 2008, au sein d’un bâtiment de seulement deux étages, l’appartement profite également d’un environnement agréable et préservé, avec une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. UN DUPLEX PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement T4 développe 80,55 m² (Loi Carrez) et présente un véritable avantage pour une famille : sa configuration en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie. La pièce principale de 38 m² offre un espace convivial pour partager les moments en famille et bénéficie d’un accès direct au balcon de 8,76 m². La cuisine ouverte complète agréablement cet espace. Le coin nuit accueille trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu’une salle de bains. La présence de deux WC, répartis sur les deux niveaux, apporte un vrai confort au quotidien. Soigneusement entretenu, l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • DPE C. • Pompe à chaleur air / air installée en 2023 avec climatisation. • Radiateurs électriques à fluide caloporteur. • Ballon d’eau chaude électrique de 200 L. • VMC simple flux hygroréglable. • Menuiseries PVC double vitrage. • Volets roulants. • Installation électrique sans anomalie relevée lors du diagnostic. Enfin, un garage double de 26,90 m² situé […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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11

165 000 € ^{(2 578 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Fons Iad France - Yann Renoullin vous propose : Appartement T3 avec Balcon, Cave et Garage Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Saint-Fons, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'ensemble du bien a été pensé pour votre bien-être au quotidien, avec des prestations de qualité et une disposition optimale des espaces. Ce bel appartement, d'une superficie de 64.1 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille. Vous y trouverez une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. De plus, le séjour lumineux s'ouvre sur un charmant balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute quiétude avec vue sur un jardin arboré. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, etc. De plus, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce tout au long de l'année. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant trois niveaux, dans un bon état général, vous garantissant un cadre de vie serein. De plus, un garage fermé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence propose également un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Transports en commun à proximité : TRAM T10 Taxe foncière : 1 138 € en 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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18

150 000 € ^{(2 727 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Fons Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m² ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m² au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis. Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains. Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies. Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m². Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier. À deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché. Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur. Alors, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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20

298 000 € ^{(3 548 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0023 RUE PIERRE DUPONT [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 4% de remise sur ce dernier appartement disponible ! A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité.DERNIERE OPPORTUNITE : découvrez notre dernier appartement neuf 4 pièces situé au 3ème étage, d'une surface de 84m2, composé d'une belle pièce à vivre de 30m2 et de 3 chambres. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur.[EMMÉNAGEZ MAINTENANT]Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est : - pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement avec le tramway T10. - bénéficier d'une place de stationnement privative- profiter de la TVA 5,5% : un vrai coup de pouce financier pour accéder à la propriété- […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

Gaz

Pkg

08/09/26 08/09

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8

300 000 €

Appartement 2 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

1 chb

5^ème étage

11/09/26 11/09

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9

258 000 € ^{(4 230 €/m²)}

Appartement 3 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

2 chb

Pkg

11/09/26 11/09

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9

300 000 € ^{(3 488 €/m²)}

Appartement 2 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

1 chb

1^er étage

11/09/26 11/09

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9

179 700 € ^{(2 946 €/m²)}

Appartement 3 pièces

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON IMMÉDIATE EN 2026. VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 595E/MOIS*. BRS : Devenez propriétaire à Vénissieux dans notre programme Préssensé Park grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux ! Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4). Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous (volets roulants motorisé, choix de votre carrelage en 45x45 etc). Dans le respect des normes de construction actuelles, chaque logement est construit selon la Réglementation Thermique 2020 (RE 2020), assurant une bonne efficacité énergétique et un confort quotidien. Cela vous permettra également de faire des économies sur vos factures. Situé au cœur de Vénissieux, la résidence offre un accès facile aux transports en commun (Bus, Tramway T4 T6 avec un accès proche au métro B/métro D), aux commerces, aux écoles et aux centres de loisirs. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des services. De plus, la résidence Pressensé Park est conçue avec de nombreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

10/09/26 10/09

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10

300 200 € ^{(4 228 €/m²)}

Appartement 3 pièces

349 Route de Vienne OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 62 M2. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2027 ! Éligible au LLI*. À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente . Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité supplémentaire : accès […] Voir le programme immobilier neuf >>

71m²

09/09/26 09/09

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6

190 000 € ^{(2 923 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Virginie Da Silva vous propose : Vénissieux Village – T4 lumineux avec balcon, garage et cave Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur de Vénissieux Village ? Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable T4 d’environ 66 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à l’emplacement particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. La pièce de vie, agréable et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au balcon : un véritable petit plus pour prendre son café au soleil, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur aux beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pourra évoluer au gré de vos envies. Côté nuit, l’appartement propose actuellement deux chambres ainsi qu’un bureau. Besoin d’une chambre supplémentaire ? Celui-ci pourra facilement devenir une chambre d’enfant, permettant ainsi d’imaginer un véritable espace familial. Une salle d’eau avec fenêtre, appréciable pour sa lumière naturelle, ainsi qu’un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce bien. Et parce que ce sont souvent les détails qui font la différence en ville, vous bénéficierez également d’un garage fermé privatif au sein de la copropriété et d’une cave. Les petits plus qui font toute la différence : Balcon – Garage fermé – Cave – Ascenseur – Belle luminosité – Configuration modulable – Commerces et transports à proximité immédiate. Un appartement où l’on peut facilement se projeter, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon. Vous pensez que cet appartement pourrait être le vôtre ? Contactez moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous le faire découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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13

169 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux L’office notarial SELARL AUTHENTICA NOTAIRE vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 48C Rue Ernest Renan 69200 VENISSIEUX - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vente en IMMO-INTERACTIF Appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 169 000 € À Vénissieux — 48 rue Ernest Renan — Résidence Les Cévennes Authentica Notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, un appartement de type F4 situé au 13e étage et avant dernier étage d’une résidence, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec balcon, cave et garage. Situé au sein de la résidence « Les Cévennes », cet appartement se trouve côté Sud-Ouest du bâtiment 1. Il développe une superficie Loi Carrez de 78,35 m² et comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage complètent ce bien. L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation en étage élevé. Depuis le balcon, la vue est largement dégagée, sans vis-à-vis direct, avec un panorama remarquable sur l’agglomération lyonnaise. Par temps clair, il est possible d’apercevoir aussi bien les monts du Lyonnais que le Mont-Blanc. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour ouvre sur un balcon d’environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l’espace de vie. Ce bien séduira tout particulièrement : • les acquéreurs recherchant un appartement familial en étage élevé, • les personnes sensibles à la luminosité et aux vues dégagées, • les primo-accédants souhaitant un bien complet avec cave et garage, • les investisseurs recherchant un appartement bien configuré, avec annexes. Les points forts • appartement de type F4, • 13e étage, • exposition Sud-Ouest, • […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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21

259 999 € ^{(4 127 €/m²)}

Appartement 3 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

2 chb

5^ème étage

10/09/26 10/09

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9

157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

06/09/26 06/09

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12 Vidéo

168 800 € ^{(2 597 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vénissieux Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX – GRAND T3 65 m² – DOUBLE EXPOSITION – 2 BALCONS – POSSIBILITÉ T4 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez ce grand T3 de 65 m² situé au cOEur de Vénissieux, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services accessibles à pied. Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité, ainsi que d’un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement se compose actuellement d’un grand séjour avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres aux belles dimensions, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, il est possible de créer facilement une troisième chambre en cloisonnant une partie du séjour derrière le canapé, tout en conservant un espace salon agréable et fonctionnel. Cette transformation permettrait de passer d’un grand T3 à un véritable T4, avec une chambre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct au balcon. Cette possibilité d’aménagement représente une opportunité de valorisation du bien, en répondant davantage aux attentes des familles ou des acquéreurs recherchant un appartement évolutif sans engager de lourds travaux. L’appartement dispose de nombreux rangement avec un grand placard dans l’entrée ainsi qu’un placard par chambre. Un second balcon vient compléter le bien ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement. La résidence bénéficie du chauffage collectif urbain et de la fibre optique. Un appartement lumineux, bien entretenu et évolutif, offrant aujourd’hui le confort d’un grand T3 et demain le potentiel d’un T4. Contactez-nous pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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10

244 999 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

6 Avenue Marcel Houel Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !*Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement.Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

2 chb

2^ème étage

07/09/26 07/09

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9

413 800 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – T4 NEUF DE 86,54 m² environ AU 5 ÉTAGE • TERRASSE DE 51,96 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T4 neuf de 86,54 m² environ, situé au 5 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et d'une magnifique terrasse de 51,96 m² environ, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 28,09 m² environ, une chambre principale de 13,88 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Prestations Terrasse de 51,96 m² environ Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle de bains Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Pkg

11/09/26 11/09

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4

332 900 € ^{(3 963 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – T4 NEUF DE 84 m² environ AU 1 ÉTAGE • TERRASSE DE 9,46 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T4 neuf de 84 m² environ, situé au 1 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et d'une terrasse de 9,46 m² environ. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,17 m² environ, une chambre principale de 13,81 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Prestations Terrasse Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle de bains Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 sdb

Pkg

11/09/26 11/09

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4

270 300 € ^{(4 431 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vénissieux Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – T3 NEUF DE 61 m² environ AU 1 ÉTAGE • BALCON DE 6,11 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T3 neuf de 61 m² environ, situé au 1 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est et d'un balcon de 6,11 m² environ. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 24,75 m² environ, de deux chambres de 11 m² environ et 12 m² environ, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un balcon accessible depuis le séjour. Une place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 1 ? étage Double exposition Sud / Est Balcon de 6,11 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 24,75 m² environ Deux chambres de 11 m² environ et 12 m² environ Une place de parking en sous-sol incluse Prestations Balcon Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle de bains Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 sdb

Pkg

11/09/26 11/09

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4

208 100 € ^{(4 730 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – T2 NEUF DE 44 m² environ AU 3 ÉTAGE • BALCON DE 6,63 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T2 neuf de 44 m² environ, situé au 3 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et d'un agréable balcon de 6,63 m² environ. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 22,30 m² environ, d'une chambre de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon accessible depuis le séjour. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 3 ? étage Double exposition Sud / Ouest Balcon de 6,63 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 22,30 m² environ Chambre de 12 m² environ Prestations Balcon Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans la chambre Faïence dans la salle d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 sdb

Balc

11/09/26 11/09

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3

178 400 € ^{(4 956 €/m²)}

Appartement T1

Vénissieux Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – T1 NEUF DE 28 m² environ AU 2 ÉTAGE • BALCON DE 6 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T1 neuf situé au 2 étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'un agréable balcon de 6,22 m² environ. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 21,93 m² environ, prolongée par un espace extérieur. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 2 étage Exposition Est Balcon de 6,22 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 21,93 m² environ Prestations Balcon Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Balc

11/09/26 11/09

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2

311 797 € ^{(3 543 €/m²)}

Appartement 4 pièces

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON IMMÉDIATE EN 2026. VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 595E/MOIS*. BRS : Devenez propriétaire à Vénissieux dans notre programme Préssensé Park grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux ! Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4). Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous (volets roulants motorisé, choix de votre carrelage en 45x45 etc). Dans le respect des normes de construction actuelles, chaque logement est construit selon la Réglementation Thermique 2020 (RE 2020), assurant une bonne efficacité énergétique et un confort quotidien. Cela vous permettra également de faire des économies sur vos factures. Situé au cœur de Vénissieux, la résidence offre un accès facile aux transports en commun (Bus, Tramway T4 T6 avec un accès proche au métro B/métro D), aux commerces, aux écoles et aux centres de loisirs. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des services. De plus, la résidence Pressensé Park est conçue avec de nombreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

Balc

10/09/26 10/09

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10

289 300 € ^{(3 857 €/m²)}

Appartement 4 pièces

349 Route de Vienne OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 62 M2. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2027 ! Éligible au LLI*. À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente . Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité supplémentaire : accès […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

Balc

10/09/26 10/09

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6

Vente appartement Communay	39 annonces
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