SERVON SUR VILAINE, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau chez les Notaires.

Dans un immeuble ancien du centre bourg. UN APPARTEMENT T2 de 42m², au 1er étage.

La partie habitable est composée à ce jour de deux logements à réaménager pour les réunir.

Dégagement donnant accès à un séjour (ou chambre) avec salle d'eau. Autre partie actuellement louée en meublé avec dégagement , salle de bains, kitchenette ouverte, séjour et une chambre avec placard. Loué 350€/mois soit 4550€/an.

Il se prolonge au-dessus par un grenier non aménagé de 30 m² environ (> à 1.80m). Terrasse privative au Sud.

Pour investissement. Dans copropriété de 3 lots - Charges annuelles moyennes 1 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 à 1510 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 95 100 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 019/5634 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 019/5634 JLL - 11/09/2026