Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché de SENE, à proximité immédiate en moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles , collège et des commodités du quotidien.
Vous profitez d’un accès rapide du centre ville de VANNES vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.
PRIX AVEC PARKING: 297 000 (1 parkings en sus obligatoire)
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L’APPARTEMENT :
• T3 de 63 m² situé au RDC
• Terrasse de plus de 8 m²
• Exposition OUEST afin de profiter du soleil dès le début d'après midi .
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de près de 25 m2
• 2 belles chambres confortables et biens agencées exposé SUD pour un meilleur confort en hiver
• Salle de bain moderne et WC séparé
• 2 Parkings extérieurs inclus
• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement en NORME RE 2020 avec chaufage individuel électrique pour plus d' économies .
LA RÉSIDENCE :
• Résidence moderne de standing
• Architecture contemporaine
• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025
• Ascenseur
• Local à vélos
• Prestations de qualité et finitions soignées
LE SECTEUR :
• Quartier résidentiel calme et agréable
• Commerces ,école et collègede proximité accessibles à pied
• Écoles et infrastructures à proximité
• Accès rapide aux bus
LES AVANTAGES DU NEUF :
• Frais de notaire offerts (offre commerciale en cours)
• Charges maîtrisées
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Garantie constructeur 10 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
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Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSARLE281474977470610 - 07/09/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
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C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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5
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Séné 56
271 400 €
(4 523 €/m²)
A VENDRE: Superbe 3 PIÈCES de 60m² avec jardin et parking(s) - Livraison mi-2028
Situé 2 All. Marion du Faouët
Caractéristiques principales :
Type : T3
Surface habitable : 60m²
Étage : rez-de-jardin
Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)
Extérieur : Un jardin de 100m²
Parking: Un parking
Date de livraison : 3eme trimestre 2028
Avantages :
-> Pas de frais d'agence
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-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
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3 pcs
2 ch
60㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Séné 56
289 000 €
(4 587 €/m²)
Séné
** Superbe 3 PIÈCES de 63m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 36m² TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **
Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 63m² au rez-de-jardin et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Bénéficiez également d'un jardin de 27m² et une terrasse de 9m² ainsi que 2 parkings inclus.
Livraison: 3eme trimestre 2028.
Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
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11
Vente appartement 3 pièces
Séné 56
265 000 €
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Idéalement situé à Séné Hippodrome, à proximité immédiate de Vannes Tohannic et de ses commodités, nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement T3 unique. Sa localisation stratégique offre un accès rapide aux grands axes tout en garantissant un environnement calme et privilégié.
Laissez-vous séduire par l'ambiance et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud, Ouest), une caractéristique rare qui garantit un ensoleillement permanent. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse spacieuse, offrant une extension extérieure idéale pour vos moments de détente.
D'une surface de près de 67 m2, l'agencement a été pensé pour le confort. L'entrée dessert un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, toutes deux pourvues d'un accès direct à une autre partie de la terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'ensemble. Un parking privatif est également inclus.
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3 pcs
2 ch
67㎡
1
Vente appartement 3 pièces
Séné 56
297 000 €
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3 pcs
2 ch
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Séné 56
286 000 €
(4 613 €/m²)
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INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DE NOS DISPOSITIFS D'ACCESSION !
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Choisir un logement neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits et […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
62㎡
Terr 37㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Séné 56
292 000 €
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3 pcs
68㎡
Terr 31㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Séné 56
301 000 €
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67㎡
Terr 16㎡
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Séné 56
285 000 €
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Terr 38㎡
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