Bienvenue chez Abriculteurs OUEST ! Et si on vous aidait à trouver le cocon parfait ? On vous propose ici un appartement où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de Vannes, dans le quartier sympa du Poulfanc à Séné.

Imaginez : au 2ᵉ étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon super lumineux grâce à la baie vitrée qui donne sur un chouette balcon. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bains toute pratique et des toilettes séparées.

Petit plus non négligeable : un balcon pour boire votre café au soleil, un parking extérieur ET un garage/box pour garer vos véhicules sans prise de tête !

Le quartier ?? Vous faites tout à pied ou à vélo – commerces, écoles et services sont vraiment tout proches. Et si vous aimez flâner, le Port de Vannes est à 3 km seulement.

Les + de cet appart :

• Traversant, super lumineux avec expo plein sud

• Balcon pour profiter de l'extérieur

• En très bon état, pas de travaux à prévoir

• Place de parking et box au sous-sol

Une petite perle à visiter sans tarder !

À noter :

- Taxe foncière : 931 €/an

- Bon état général, pas de travaux à faire

- Fosse septique pour l'assainissement

Consommation énergétique : 206 kWhEP/m²/an (D)

Émissions de CO2 : 43 kg/m²/an (D)

Estimation du coût énergétique : entre 704 € et 952 € (année de référence 2021 – 2023)

Prix de vente : 244 500 € TTC (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Vannes, secteur le Poulfanc, appartement type T3, de près de 60m2, situé au deuxième étage avec ascenseur et comprenant :

Entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur un balcon de plus de 12 m2, orienté sud/ouest.

Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Parking et garage.

"Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à la limite de Vannes, sur la commune de Séné. Ce bien combine parfaitement le confort urbain et la sérénité d'un environnement sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et le placard intégré qui facilite le quotidien. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, baigne dans une lumière naturelle constante et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire pour un espace de vie toujours impeccable.

L'atout majeur de cet appartement de 62,75 m2 est sa superbe terrasse de 28 m2. Véritable extension de l'espace intérieur, elle offre une exposition optimale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une est équipée d'un placard de rangement et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien soigné. En choisissant cet appartement, vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes.<br><br>La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. <br><br>La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant.<br>Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. <br>Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes.<br><br>La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. <br><br>La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant.<br>Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. <br>Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Cet appartement T3 de 2016 avec terrasse exposée sud se situe au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et confortable, il saura vous séduire si vous êtes en quête de proximité avec les commerces, les écoles et les transports. L'appartement, d'une surface de 61,63 m², se compose d'une entrée avec placard qui dessert : - Une chambre, - Une spacieuse salle de bain, - Des toilettes indépendants, - Une buanderie faisant office également de cellier, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse de 14,5 m², - Une chambre avec placard avec accès terrasse. En parfait état, il a été entièrement rénové en 2024. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.91€ par mois (soit 790.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf au dernier étage d'une nouvelle résidence à taille humaine et à l'architecture contemporaine idéalement située dans le quartier de Poulfanc, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un lumineux séjour avec cuisine ouverte accédant à une spacieuse terrasse de 29 m2 avec une vue dégagée orientée Ouest.

Il comprend également deux places de parking aérien.

Cet appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes.<br><br>La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. <br><br>La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant.<br>Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. <br>Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>