Appartement – T2 – 46 m² – Exposition Est

Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 2ème étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espace extérieur.

Agencement optimisé avec chambre confortable.

À proximité immédiate des commerces et transports.

Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts.

Les avantages du neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement – T2 – 43 m² – Exposition Est

Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 1er étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espace extérieur.

Agencement optimisé avec chambre confortable.

À proximité immédiate des commerces et transports.

Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts.

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Appartement – T2 – 42 m² – Exposition Est

Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 1er étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espace extérieur.

Agencement optimisé avec chambre confortable.

À proximité immédiate des commerces et transports.

Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts.

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Sautron :

Au coeur du bourg de Sautron, dans un immeuble de 2013, venez découvrir cet appartement T2 de 42.58m2, offrant une entrée avec accès au wc et à la salle de bains, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet.

Un grand balcon exposé Sud

En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol.

Bus et commerces à 2mn à pied.

Idéal 1er achat ou investissement locatif.

(7.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, conforme aux normes PMR, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre une chambre avec placards, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

Appartement idéal pour une première acquisition, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au sein d'un immeuble récent construit en 2013, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré apportant un espace de rangement fonctionnel. L'appartement s'ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse, donnant directement sur une terrasse confortable, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre bien agencée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son environnement recherché, son agencement optimisé et sa résidence bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 781 €

• Rentabilité : 7,05 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence La Hubonnière est une résidence d’affaires idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, de nombreux commerces et services. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km de Nantes et à seulement 15 km de l’aéroport de Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès PMR, kit vaisselle et linge de maison. La copropriété est composée de 76 appartements allant du studio au T3.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est gestionnaire d’environ 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par […] Voir l’annonce immobilière >>

48,9 m² – 2 pièces – Ascenseur – Parking souterrain

Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée de 6,80 m² dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une salle d'eau avec WC.

Le point fort : une loggia de 7,25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité.

En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée.

Un appartement confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa loggia. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Florian Guilloux, votre conseiller immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>