185 500 € (1 374 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 5 pièces à Saumur

5 pcs
3 ch
135㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 5 pièces Saumur

Appartement d’exception au cœur de Saumur – Vue Château & Parc, volumes rares

Idéalement situé en plein centre-ville de Saumur, à deux pas de la Place Verdun, ce superbe duplex de 135 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables.

Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec ses murs en tuffeau. L’espace cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une agréable vue sur un parc verdoyant, véritable respiration en cœur de ville.

À l’étage, le charme opère à nouveau avec des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse dans les 3 chambres. La chambre parentale offre un privilège rare : une vue directe sur le Château de Saumur, pour un cadre de vie unique au quotidien.

Ce bien coche toutes les cases du confort moderne :

- Duplex sans voisin au-dessus (dernier étage) et grands volumes

- Façade, toiture et intérieur en bon état

- DPE D et double vitrage

- Petite copropriété de 3 copropriétaires avec faibles charges

- Stationnement gratuit à proximité et proche de toutes les commodités

Un bien particulièrement pratique au quotidien, sans contrainte d’entretien extérieur, grâce à son balcon et sa situation centrale : écoles, commerces, transports… tout est accessible à pied.

Cet appartement offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, création d’une chambre supplémentaire (au 1er étage), ou encore projet d’investissement en colocation.

Composition du bien

1er étage :

Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (+60 m²)

Arrière-cuisine / cellier

Espace WC / buanderie / coin rangement

Balcon

2e et dernier étage :

Couloir desservant 3 chambres (11 m², 13 m², 25 m²) dont une avec placard et une avec dressing

Salle de bains avec douche/baignoire et double vasque

WC séparés

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, cachet et potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier

Réf. CAM-3473 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : à deux pas de la place Verdun, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.
  • Pièce de vie de plus de 60 m² : lumineuse et ouverte sur la cuisine, avec une vue agréable sur un parc.
  • Cachet de l’ancien : murs en tuffeau, poutres apparentes et volumes généreux dans ce duplex de 135 m².
  • Vue sur le château de Saumur : depuis la chambre parentale, un cadre remarquable au quotidien.
  • Agencement évolutif : trois chambres et possibilité d’en créer une supplémentaire ou d’envisager la colocation.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 500 € (1 374 €/m²) PRIX EN BAISSE

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Electrique
  • Balcon - Dressing / Placard - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €

Appartement 5 pièces Saumur

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Maison BONAPARTE

( 164 avis )

Domaine de Terre Blanche - 104 Impasse des Grandes Terrasses

83440 Tourrettes

SIREN: 839121126

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Nos avis clients les plus récents

( 164 avis )

Un accompagnement très professionnel

Nous avons travaillé avec Benoit pour la vente de notre maison à Rueil-Malmaison. Nous avons rencontré un grand professionnel, qui a su très vite comprendre notre besoin, nous assister de ses conseils et mettre tout en œuvre pour réaliser la vente. Son suivi des différents sujets (diagnostic, ...) nous a beaucoup soulagé et a contribuer à la bonne fin de la transaction.
Réponse : Merci beaucoup pour votre témoignage et votre confiance, Emmanuel. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente et de réussir là où d’autres avaient échoué. Votre expérience illustre parfaitement l’importance d’une estimation juste, d’une stratégie de commercialisation adaptée et surtout d’un accompagnement engagé et rigoureux à chaque étape. C’est précisément cette exigence que je m’efforce d’apporter à chacun de mes clients. Je vous souhaite une très belle continuation et beaucoup de bonheur dans vos futurs projets !

Très satisfait du service

Un agent qui fait très bien son travail et est sympathique.
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance ! Je suis ravi que vous ayez apprécié mon accompagnement pour l'achat de votre appartement dans l'hypercentre de PAU. Au plaisir de vous revoir !

Très bonne réactivité

Benoît MATON a pris mon appel pendant ses congés d’été. Nous nous sommes vus à la première heure de son jour de reprise, dès 8h30. Il a avancé très rapidement mon dossier avec les vendeurs pour que je sécurise mon acquisition avant mon départ en vacances. Je recommande pleinement !
Réponse : Merci Fabienne pour votre témoignage. J'ai été ravi de pouvoir sécuriser cet appartement pour vous. Être disponible pour ses clients est quelque chose de très important pour moi et je sais que tout le monde apprécie quand ça va vite. Encore une fois : très bon aménagement et au plaisir de vous recroiser.

Vente rapide et au prix

5 ans après avoir acheté notre bien avec Benoît Maton, nous l'avons sollicité de nouveau pour la mise en vente cette fois-ci. Il a fait appel à un photographe professionnel pour mettre en avant le bien. La vente a été rapide, environ 15 jours avec une offre au prix, sans condition suspensive. De plus, cette vente a été réalisée en jouissance différée d'une journée pour déménager sereinement et éviter le prêt relais. En synthèse, excellent travail !
Réponse : Un grand merci pour votre témoignage Arnaud et surtout pour votre fidélité. Une vente parfaite et rare sont ceux qui en auront bénéficier cette année. Tous mes meilleurs voeux pour la suite dans votre nouvelle maison. Au plaisir de vous recroiser.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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