A VENDRE: Superbe 3 PIÈCES de 55m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2028

Caractéristiques principales :

Type : T3

Surface habitable : 55m²

Étage : rez-de-jardin

Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)

Extérieur(s) : Oui (55m²)

Parking: 1 parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Saumur

Au premier étage : un appartement comprenant : entrée, cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche et wc.

Grenier

A VENDRE en exclusivité sur Saumur 49000, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations).

Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants.

Un grenier et une cave complètent cet ensemble.

Le système de chauffage fonctionne au gaz.

Consommation énergétique : C: 102 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C: 19 CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget: 170 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Mandat réf : 449 347

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : Local professionnel polyvalent avec garage !

Situé dans un secteur stratégique, ce local fonctionnel de plain-pied est idéal pour une profession libérale, un artisan ou une activité de services.

Espace de travail : Une grande pièce principale lumineuse avec point d'eau (évier), complétée par un bureau indépendant pour plus de confidentialité.

Commodités : Dégagement optimisé, salle de douche moderne et WC.

Le + rare : Un garage privatif attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Sous-sol : Un sous sol pour vos archives

Prêt à l'emploi et parfaitement agencé. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR hyper centre, au 1er étage d'une petite copropriété en fond de cour, bel appartement T3 rénové comprenant:

une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée (équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four électrique et d'un four à micro-ondes) ouverte sur un séjour lumineux, une chambre de 17m2 avec un dressing aménagé de 4m2, une petite chambre avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes et des wc avec un coin buanderie. Grenier au 3ème étage. Cour privative d'environ 30m2 avec un bâtiment idéal pour ranger les vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR QUARTIER NANTILLY, bel appartement T3 dans une résidence de standing avec ascenseur comprenant:

une grande entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour, vestibule avec grand placard desservant 2 chambres avec balcon et placards, salle de douche avec double vasque, wc.

Cave de 8,5m2 et parking aérien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 179 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an.

Pour plus de renseignements, contactez moi. Delphine HAMON (5.83 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR hyper centre ville, appartement de 70 m² entièrement restauré, 1er étage d'une petite copropriété, comprenant : Entrée, séjour salon cuisine semi aménagée, deux chambres (une avec placard et l'autre avec dressing) salle 'd'eau, WC séparé. local privatif au rdc et grenier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 135 000 euros dont honoraires 3.85% charge acquéreur soit 130 000 euros net vendeur

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 453650 - Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saumur, à proximité immédiate de la Loire et de la place Bilange, dans un immeuble remarquable du XVIIème siècle et en recul de la rue.

Dans un très bel immeuble achevé en 1642, face à la Loire. Découvrez ce splendide appartement de 89m² en rez de chaussée.

Accueil sur une magnifique pièce de vie d'environ 50m² traversante de lumière donnant coté Sud sur la cour de l'immeuble et coté Nord sur la cour privative pavée et arboré de rosiers de 30m². Sol en tommettes, hauteur de plafond rare et poutraison apparente.

Depuis le séjour, accès sur une cuisine aménagée et équipée (rangements haut et bas, plaques induction et four) offrant un accès direct sur la terrasse privative calme et retirée du bruit de la ville.

Dégagement d'accès avec rangement et espace buanderie, 2 chambres sur parquets avec poutres apparentes, w.c indépendant avec lave mains et vmc, salle d'eau avec double vasque, s-serviettes et vue sur jardin.

Immeuble rénové intégralement en 2004, façades, toitures, planchers, huisseries et parties communes ravissantes.

Stationnement sécurisé avec accès par portail d'accès automatique.

Fibre optique en place, volets intérieurs.

Rafraichissement des peintures à prévoir.

Réservez votre visite ! Coup de coeur assuré pour l'immeuble et l'appartement au cachet préservé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 1260€ soit 104€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>