Au coeur de Sarzeau, découvrez un appartement d'exception au dernier étage d'une résidence de standing récente, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et confort.

Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant un accès immédiat à pied aux commerces, services et commodités du centre-ville.

Sa double exposition constitue un véritable atout : les pièces de vie s'ouvrent plein sud sur un agréable patio intérieur et une vaste terrasse ensoleillée, tandis que les chambres profitent, au nord, d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé.

L'entrée, élégamment aménagée avec un dressing intégré, dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par un cellier attenant, garantissant un confort d'utilisation optimal.

L'espace nuit, particulièrement généreux, propose quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau ainsi que trois WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.

Les prestations sont complétées par des annexes rares et recherchées : un garage double sécurisé, une place de stationnement privative et un cellier situé dans les parties communes.

Deux garages supplémentaires sont disponibles à l'achat.

Réunissant des prestations haut de gamme, des volumes confortables et un emplacement exceptionnel, ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied.

A 25 minutes de Vannes et de la gare TGV.

Un bien coup de coeur idéal pour une résidence principale ou secondaire et qui conviendra aussi parfaitement à un investisseur. A saisir sans tarder !

Classe énergie : C (74kwh/m2/an) - Classe climat : C (16kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1 600 euros et 2 230 euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean-Marc de BROUX

RSAC Saint-Nazaire 910 812 338

Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours) - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 3432 euros.

Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Réf. 664EAM - 17/08/2026