Appartement de 80 m2 habitables + 40 m2 de combles aménageables - Fort Potentiel !

Au coeur d'un bourg calme et recherché du Golfe du Morbihan, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé au premier étage au-dessus d'un commerce (bar-restaurant), cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante et de l'absence totale de charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant (fort rendement possible).

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Une entrée privative avec un dégagement et un escalier menant à l'habitation.

Au 1er Etage (Environ 80 m2) :

Un dégagement fonctionnel avec placard de rangement.

Un grand salon-séjour lumineux.

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Deux belles chambres.

Une salle d'eau moderne.

Un WC indépendant.

Au Dernier Etage (Le gros + du bien) :

40 m2 de combles aménageables, déjà prêts à laisser libre cours à vos projets : création d'une superbe suite parentale, ou aménagement d'un studio/T1 indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Transaction de Vannes vous propose ce bien immobilier : En accès direct à l'océan, au coeur d'une résidence à taille humaine, bien entretenue et au calme, charmant duplex, d'une surface au sol de près de 60 m2, 37 m2 en loi Carrez, avec un bel aperçu sur la mer. Entrée, placards, cuisine aménagée et équipée, coin-repas, salon ouvert sur balcon, une première chambre, salle de bains, wc indépendant. Au dernier niveau, deux espaces couchages, avec chacun leur accès indépendant, en mezzanine !!! Parking aérien privé. Parfaite villégiature en bord de mer, pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : ELIGIBLE DISPOSITIF LLI (TVA réduite et crédit d'impôts) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - À 300m du centre-bourg de Sarzeau - Visitez notre appartement témoin !

Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire dans un cadre de vie recherché à Sarzeau

Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Sarzeau, cette résidence neuve vous permet de profiter pleinement des commerces, services et animations tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Découvrez une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : espaces lumineux, prestations soignées et extérieurs privatifs avec balcon, terrasse ou jardin selon les logements.

Répartie sur deux bâtiments contemporains autour d'un patio paysager, la résidence favorise un cadre de vie convivial et harmonieux.

Chaque appartement dispose d'un stationnement en sous-sol (garage ou place de parking selon les lots), ainsi que d'un accès à un local vélos sécurisé.

d'énergie et qualité de vie au quotidien.

Profitez dès maintenant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

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