Vente Appartement 5 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire
5 pcs
4 ch
102㎡
331 200 €
(3 247 €/m²)
Vente Appartement 5 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire
5 pcs
4 ch
102㎡
331 200 €
(3 247 €/m²)
Carte
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Appartement 5 pièces Sainte-Luce-sur-Loire
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE SUPERBE DUPLEX 5 PIÈCES 4 CHAMBRES TERRASSE DE 20 M² GARAGE ET STATIONNEMENT CAVE
A Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce bel appartement familial en duplex d'environ 102m², construit dans les années 2010 et entièrement rénové à l'intérieur, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie particulièrement agréable, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui lui confère une véritable sensation d'espace et de luminosité. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Le premier niveau dispose également d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² idéale pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis.
Côté stationnement et annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement appréciables : un box fermé, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave.
Un emplacement idéal pour toute la famille !
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité des transports en commun a 2 minutes à pieds, des écoles et des collèges. Le centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire est accessible en seulement 5 minutes, tandis que Nantes et ses différents pôles d'activité restent facilement accessibles grâce à la proximité des grands axes et du périphérique.
Un duplex aux volumes généreux, entièrement rénové, avec quatre chambres, une belle terrasse et trois espaces de stationnement et de rangement : une opportunité à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 331 200 euros
Le bien comprend 4 lots et se situe dans une copropriété de 26 lots. Charges courantes annuelles moyennes : 2 400 euros. Aucune procédure en cours mentionnée au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
DPE : C GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469415BNP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469415BNP - 11/11/2026
L’essentiel
Duplex familial de 102 m² :
Il offre quatre chambres et des volumes généreux sur deux niveaux.
Intérieur entièrement rénové :
La pièce de vie lumineuse bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine aménagée et équipée.
Terrasse d’environ 20 m² :
Un espace extérieur agréable pour les repas et les moments de détente.
Stationnement et rangements :
Le bien dispose d’un box fermé, d’une place en sous-sol et d’une cave.
Emplacement pratique :
Transports à deux minutes à pied, écoles et collèges à proximité, centre-bourg accessible en cinq minutes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
174
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
174
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1080 €
et
1500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
331 200 €
(3 247 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une agréable vue verdoyante et s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 40 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie familiale. Il propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec des placards aménagés dans les chambres et les dégagements, permettant de profiter de nombreux espaces de rangement. Pour un confort optimal au quotidien, chaque niveau dispose de sa propre salle de bains et de son WC .
Situé à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Il est complété par 2 stationnements dont un boxé, une cave et un local vélos.
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