Vente Appartement 2 pièces à Sainte-Anne-d'Auray

2 pcs
1 ch
38㎡

123 050 € (3 238 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Sainte-Anne-d'Auray

2 pcs
1 ch
38㎡

123 050 € (3 238 €/m²)

Appartement 2 pièces Sainte-Anne-d'Auray

Opportunité – Appartement T2 rénové de 37,73 m² loi Carrez – Sainte-Anne-d'Auray, coeur de bourg

[Appartement en cours de rénovation]

Le Rouzic Immobilier by Orizon Patrimoine est heureux de vous proposer cet agréable appartement de type 2, vendu entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur du bourg de Sainte-Anne-d'Auray.

D'une surface de 37,73 m² loi Carrez, l'appartement est situé au 2ème étage, sur deux, d'un immeuble de premier choix (rebâti à l'identique en 1994). Il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement bien pensé et ses futurs occupants profiteront d'un confort de vie optimal grâce à des prestations de bonne facture et des volumes non mansardés, à pieds de toutes les activités ainsi que de tous les commerces et services de la commune.

Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 25,07 m², d'une confortable chambre de 8,57 m² et d'une salle de bains + WC de 4,09 m², ce bien constitue une opportunité tant pour une mise en location immédiate sur un secteur et une typologie fortement demandés, que pour une première résidence principale.

Convecteurs électriques, chauffe-eau électrique et VMC neufs. Le DPE sera mis à jour prochainement (actuel valide, réalisé en 11/2025, avant remplacement des éléments cités précédemment).

Un local vélo / espace de stockage privatif situé au rez-de-chaussée vient également compléter l'ensemble.

Un appartement rénové, cosy et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement rare à Sainte-Anne-d'Auray. À découvrir sans tarder.

Prix de vente : 123 050 € honoraires d'agence inclus, représentants 7 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 115 000 €.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2176GC-- - 09/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    123 050 € (3 238 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 115 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 050 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave

Copropriété

  • Copropriété :
    6 lots
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L’agence Le Rouzic By Orizon

3 place de la République

56000 Vannes

SIREN: 877380154

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