Magnifique studio de 24m² en rez-de-jardin dans une résidence de standing proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée accueillante, un espace chambre bien pensé, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine chaleureux et convivial donnant sur un jardin de 5m². Exposition Nord/Est.
En complément : 1 Parking Ext.
Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre jardin, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble.
Proposé au prix de 115.000 €, il affiche une classe énergétique B et une classe GES B.
Dans un marché immobilier où les belles opportunités ne restent jamais longtemps disponibles, cette offre se distingue par un prix attractif au regard de ses qualités.
Disponible -> 2e trimestre 2029.
Situé à Saint-Vigor-le-Grand, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les principaux axes et les transports permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité.
À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.
Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.
Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp).
Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER
Réf. 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC105042045 - 04/11/2026
L’essentiel
Studio de 24 m² :
un espace bien réparti, facile à aménager.
Jardin privatif de 5 m² :
accessible depuis le séjour-cuisine.
Agencement fonctionnel :
avec un espace chambre et un WC indépendant.
Parking extérieur :
inclus en complément du logement.
Classe énergétique B :
et commerces, écoles et services à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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1 pcs
23㎡
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4
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Saint-Vigor-le-Grand 14
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Ce studio situé à Saint-Vigor-le-Grand offre une surface habitable de 31m² pour un prix de 129.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2029.
Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un agréable balcon de 6m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 Parking Ext., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Organisé autour d'un volume unique comprenant un espace chambre bien pensé, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 34m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.
Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
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