À Saint-Trojan-les-Bains, un bien avec 71m² d'extérieur vient d'arriver sur le marché. Il se trouve au 2ème étage, le dernier étage de la résidence. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

• Prix : 615.000 €

• Surface habitable : 106m² — grand volume

• 5 pièces dont 4 grandes chambres

• Situé au 2ème et dernier étage

• Extérieur exceptionnel de 71m² : une terrasse de 37m², une terrasse de 20m² et une terrasse de 14m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé 1 Rue de la Poste

LE LOGEMENT

Les volumes prennent une autre dimension : un séjour spacieux prolongé par la cuisine, quatre chambres confortables dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Situé au dernier étage, le logement ne supporte aucun voisin au-dessus : ni bruits de pas, ni déplacements de meubles, ni nuisances de plancher. Le calme y est structurel.

Les 71m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

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Visuels et photographies non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. YC10PR5225634 - 12/11/2026