Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

2 pcs
1 ch
45㎡

186 900 € (4 153 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

2 pcs
1 ch
45㎡

186 900 € (4 153 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez ce charmant appartement de 45,6 m2, idéalement agencé et baigné de lumière, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Une pièce de vie chaleureuse et traversante :

Dès l'entrée avec placard, l'espace se veut moderne et accueillant. Vous découvrirez un beau séjour baigné d'une lumière traversante unique (exposition Est), ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle) s'intègre parfaitement pour vos moments de convivialité.

Côté nuit et prestations :

L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains soignée et d'un WC séparé.

Côté extérieur :

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours.

Les plus incontournables :

Stationnement et rangements : Un emplacement de parking intérieur privatif et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.

Confort thermique : Chauffage individuel récent (radiateurs à inertie de 2019) et double vitrage PVC avec lame d'argon. Excellente performance énergétique (Classe C / GES : B).

Environnement et commodités : Situé dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1942 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Séjour traversant et lumineux : Exposé à l’est, il s’ouvre sur l’extérieur.
  • Cuisine aménagée et équipée : Hotte, plaques, four et lave-vaisselle inclus.
  • Terrasse-balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
  • Stationnement et cave : Une place intérieure privative et un espace de rangement en rez-de-chaussée.
  • Bon confort énergétique : Classe énergie C, double vitrage PVC et chauffage individuel récent.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    186 900 € (4 153 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 6,80% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 031 €
  • Copropriété :
    83 lots
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159 ROUTE DE CLISSON

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 818339459

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