EXCLUSIVITÉ

Quartier Martellière, au calme dans une petite rue

Dans une résidence récente de 2017, sous garantie décennale, appartement T2 de 40m2

Pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur une terrasse de 9m2

Une chambre

Salle d'eau, WC séparé

Une place de parking sécurisée en sous-sol

Un local vélo privatif pouvant faire office de cave

Proche des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un environnement verdoyant, d'une vue remarquable sur la Loire et d'une proximité à Nantes ?

Situé aux portes de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière.

Il se situe au sein d'une résidence de standing, nichée au coeur d'un vaste parc arboré. Découvrez cet agréable appartement T2 aux espaces optimisés et à l'agencement fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace salon convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau.

Un véritable atout supplémentaire : une cave de près de 20 m2 vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien du parc et des parties communes.

Un bien rare qui conjugue tranquillité, verdure et proximité des commodités.

Il n'attend plus que vous !

Pour plus de renseignements merci […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 200 m du pôle commercial de la Martellière, avec l'ensemble de ses commerces, et à 10 minutes à pied de Grèneraie et des bords de Loire.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée SUD de 11 m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Idéalement situé et bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement offre une base saine, sur laquelle il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité afin de le moderniser selon vos goûts et vos envies.

En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, autant d'atouts pratiques et recherchés au quotidien.

Un bien offrant un beau potentiel.

Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) ou par mail.

Inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -

A saisir ! Rare sur le marché,

En plein centre, bel appartement 2 pièces légèrement mansardé, 54.63m2 au sol, avec sa superbe terrasse plein sud sans vis-à-vis, composé d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec placards, une cuisine A/E ouverte, une chambre avec placard , une salle de bains, un wc séparé, vous disposerez également d'un garage-box en sous-sol sécurisé.

Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Agence immobilière de la SEVRE NANTAISE - ERA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Vivre Ici St Sébastien sur Loire

T2 lumineux avec balcon, garage et vue dégagée - Proche centre bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire

A proximité immédiate du centre bourg de Saint Sébastien sur Loire, des commerces et des transports (Chronobus C9), découvrez ce bel appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et agréable. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et accès balcon, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

En complément, un garage fermé dans un espace sécurisé et clos vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE :

Saint-Sébastien-sur-Loire - la lumière Ouest, le parquet, et une salle d'eau qu'on n'attendait pas.

En fin d'après-midi, le soleil entre en biais dans le salon ouvert sur la terrasse, effleure le parquet, et la pièce de vie de 24 m2 prend une teinte qu'on ne quitte plus volontiers.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 41,49 m2 loi Carrez au 1er étage - bien optimisé, sans espace perdu.

Espace de vie : Salon-cuisine de 24,17 m2 exposé Ouest, parquet, ouvert sur terrasse - lumineux en journée, chaleureux le soir.

Terrasse : 2,30 m2 - le prolongement naturel du séjour pour prendre l'air.

Espace nuit : Chambre de 11,30 m2 exposée Ouest, parquet - calme et lumineuse.

Salle d'eau : Entièrement rénovée - douche à l'italienne, carrelage chevron, meuble suspendu. Une vraie pièce soignée.

Performance énergétique : DPE C / GES B - isolation par le toit et les murs, charges énergétiques estimées entre 580 euros et 830 euros/an.

Stationnement : 1 place de parking extérieure privative.

Copropriété : 116 lots dont 52 habitations - charges annuelles 628 euros, pas de procédure en cours, résidence récente (2009).

Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire - bus à 2 min à pied, interphone et visiophone.

A noter : Bien actuellement loué meublé - congé pour vente en cours, l'appartement sera libre à l'échéance du bail le 01/02/2027 au plus tard. Acquisition sereine avec une date de disponibilité connue.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a retenus ici, c'est l'équilibre entre la qualité de la résidence et la qualité des finitions intérieures. La salle d'eau rénovée change complètement la perception du bien - c'est le genre de détail qui se remarque immédiatement en visite. Le DPE C avec isolation par le toit et les murs garantit un confort thermique que peu d'appartements de cette génération offrent encore. Et l'exposition Ouest, avec son parquet chaud et sa terrasse, transforme 41 m2 en un espace où l'on se sent vraiment […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine !

Dans le Centre ville de St Sébastien sur Loire , à 2 min à pieds de tous les commerces , venez découvrir ce beau Type 2 de 42m2 situé au 1er étage sur deux d'une petite résidence de 2009 avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , le tout s'ouvrant sur un balcon , d'une chambre confortable , d'une salle de bains , d'un WC séparé et d'un Dressing .

Nombreux rangements dans l'appartement.

En annexe vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée.

DPE D

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI SAINT -SEBATIEN-SUR-LOIRE !

Découvrez ce bel appartement T2 dans une résidence récente, idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bain aménagé (avec machine à laver) , un WC, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente ainsi que d'une Kitchenette (Réfrigérateur, plaque et hotte).

Pour compléter ce bien, un local vélo, une place de parking.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et paisible, offrant une véritable intimité. Les volumes harmonieux, la belle luminosité et l'agencement optimisé font de ce logement un lieu agréable à vivre au quotidien.

Orienté côté jardin à l'abri des nuisances, il se trouve proche de la ligne 42 , 4mn à pied de la gare, 7 mn de la gare de Nantes (frêne rond) et 10mn à pied des commerces

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, cet appartement séduit […] Voir l’annonce immobilière >>