Nous vous proposons cet appartement type 3, CLASSE DPE C, dans un environnement calme.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte A/E, le tout, d'environ 24 m2.

Une grande chambre de 12 m2, avec placard, ainsi qu' une salle d'eau avec wc.

Ce bien dispose d'un jardin privatif de 75 m2; ainsi qu'un garage fermé.

Proche des services et des transports.

N'hésitez plus, contactez-nous ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et Pierre Immobilier vous présente à la vente !

A proximité immédiate de toutes les commodités et du lycée de la Joliverie, découvrez cet appartement T2 de 27,45 m2, situé au sein au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Egalement, un accès au jardin partagé de la copropriété, un atout apprécié dans le secteur.

Vendu loué, cet appartement représente un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et un loyer mensuel de 550 euros hors charges, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Rèf : S-095

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Idéalement situé bel appartement T2 rénové à pied de toutes les commodités : I'Ile Forget, Super U, Gare "Les Pas Enchantés", les bords de Loire. comprenant : une entrée, pièce de vie sur balcon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Parking en sous-sol + place parking EXT. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : découvrez cet appartement au calme, situé dans un immeuble de standing construit en 1994, au cœur de l'agréable quartier de la Fontaine. Il se trouve à seulement 600 mètres de la mairie et à 200 mètres des commerces et des transports en commun.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une seconde place de parking extérieure, ainsi que d'une cave.

Locataire en place depuis le 1er mai 2024, sérieux et à jour de ses loyers et charges. Le loyer actuel s'élève à 520 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit un total de 570 € charges comprises. Le bien est situé dans un secteur recherché, avec une demande locative soutenue, ce qui facilite la relocation et favorise une location pérenne (appartement loué depuis 25 ans).

C'est une belle opportunité de devenir propriétaire d'un T2.

Charges de copropriété : 75 €/mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes).

Copropriété de 290 lots - dont 116 lots habitation. Pas de procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an (D)

Consommation d'énergie finale : 103 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre : 7 Kg co2/m²/an (B)

Le prix indiqué comprend les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – EMPLACEMENT PRATIQUE ET ENVIRONNEMENT CALME

DUPLEX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD

À deux pas du Super U, de la gare Pas-Enchanté et des bords de Loire, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1989, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement au calme, en retrait de toute nuisance.

Ce bien développe 52,05 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable et une salle de bain. Le balcon, exposé plein sud et donnant sur la cour intérieure de la copropriété, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement paisible.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 52,05 m² Carrez

* Duplex avec séjour et cuisine semi-ouverte

* 1 chambre à l'étage

* Salle de bain + WC séparé

* Balcon exposé sud sur cour, au calme

* 2ᵉ étage sans ascenseur

* Place de parking en sous-sol

* Résidence de 1989

À proximité :

* Super U à pied

* Gare Pas-Enchanté

* Parc et îles de Loire

* Station Nuage

* Commerces et transports accessibles rapidement

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la Commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, Cindy JOUSSELIN vous propose un appartement T2 de 54,93 m² avec balcon, à proximité des commerces et transports.

Edifié au sein d'un petite copropriété, de 1980, ce logement au 1er étage avec ascenseur, offre une belle surface habitable pour un T2.

Il vousq accueille par une grande entrée avec placard, desservant un séjour avec cuisine ouverte. Bénéficiant d'une double exposition en double vitrage, la pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur un balcon d'où l'on aperçoit la Loire. La chambre avoisine les 13m2 permettant de beaux espaces de rangements. La salle de d'eau et les WC sont séparé.

Une cave et un stationnement couvert en rez-de-chaussée complètent le bien.

Coté technique, l'appartement dispose d'un chauffage gaz, Chaudière de 2025.

Vous rechercher un logement au calme avec une situation stratégique par rapport au centre ville et aux grands axes, un appartement offrant de beaux volumes ? Venez vite le visiter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 36.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1380 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1040 € - montant maxi : 1480 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – CENTRE

T2 lumineux avec balcon – Parking sécurisé – Calme

En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.

Appartement T2 situé dans une copropriété entretenue, donnant uniquement sur l'arrière de la résidence (aucune nuisance de rue).

Caractéristiques :

Belle pièce de vie lumineuse

Chambre

Salle d'eau

Balcon de 4 m²

Place de parking aérienne sécurisée

Local vélo

Appartement calme et fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Sergic

Situé dans un environnement au calme, l'appartement compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse, d'un parking privatif et d'une cave.

Pour visiter ou tout renseignement: Contactez Jérémy MAISONNEUVE.

Tél.

réf. OUE1269

Copropriété de 308 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 722.35 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>