Cindy JOUSSELIN vous propose à Saint Sébastien sur Loire cet appartement T2 de 54,93 m² avec balcon à proximité des commerces.

Au 1er étage d'un immeuble édifié en 1980, ce logement en copropriété offre une surface d'environ 54,93 m² et se compose comme suit :

Entrée avec placards, un lumineux séjour sur balcon, et cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de douche et WC séparés.

Une cave en rdc et un stationnement couvert complètent les prestations de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 36.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1380 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1040 € - montant maxi : 1480 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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T2 AUX PORTES DE NANTES - EMPLACEMENT RECHERCHÉ

À deux pas des commodités et à la limite de Nantes, venez découvrir cet appartement T2 idéalement placé, offrant un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la proximité des commerces, transports et services.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous profiterez d'une cour commune conviviale ainsi que d'une cave privative, idéale pour le stockage.

Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - proche transports et commodités.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, tout en étant au calme, découvrez cet appartement T2 de 42 m², au troisième étage d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

Il comprend : une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains avec WC et espaces de rangement, ainsi qu'une chambre de 11 m².

Un stationnement privatif extérieur et sécurisé complète ce bien.

Local vélo sécurisé et espace vert.

Situé à :

- 5 minutes à pied de Auchan

- 3 minutes à pied du tram-train (gare Frêne Rond)

- 10-15 minutes à pied de l'arrêt de busway Châpeau Verni

- Ligne 42 en bas de l'immeuble

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Visite virtuelle de disponible sur demande.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00.

Le prix de départ des offres est de 129 000 € (honoraires inclus). […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 100 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, luminosité et tranquillité.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, cet appartement offre une surface de 44 m2 au sol (34,5 m2 loi Carrez) parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, offrant une vue dégagée sur l'église.

Un cadre rare et privilégié en centre-ville.

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir :

- Ballon d'eau chaude remplacé en mars 2024

- Climatisation réversible DAIKIN installée en 2020

- WC remplacés en 2023

Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolina Laurier vous propose: Saint-Sébastien-sur-Loire- Rue Lieutenant Augé.

Au 1er et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec coin cuisine fonctionnel, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé le rend facile à vivre au quotidien, tandis que sa luminosité et ses faibles charges en font un bien particulièrement attractif. Une opportunité idéale pour habiter ou investir sereinement — contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – CENTRE

T2 lumineux avec balcon – Parking sécurisé – Calme

En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.

Appartement T2 situé dans une copropriété entretenue, donnant uniquement sur l'arrière de la résidence (aucune nuisance de rue).

Caractéristiques :

Belle pièce de vie lumineuse

Chambre

Salle d'eau

Balcon de 4 m²

Place de parking aérienne sécurisée

Local vélo

Appartement calme et fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -

A 2 pas de toutes commodités, train pour gare sud, commerces et écoles, bel appartement récent disposant d'un beau et grand jardin sans vis-à-vis, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre, vous disposerez également d'une terrasse et d'une place de parking.

Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Agence immobilière de la SEVRE NANTAISE - ERA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Proposé en exclusivité par votre agence ERA à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.

Coup de Coeur! Rare sur le marché ! Dans un immeuble de 2005 de 3 étages au DPE C, découvrez ce magnifique appartement de 44 m2 au sol (34,5 m2 carrez) , idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, dans le centre de Saint Sébastien sur Loire.

Aucun travaux à prévoir, ballon d'eau chaude changé en mars 2024, climatisation réversible DAIKIN de 2020, Wc changé en 2023.

Profitez d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous serez séduit par son agencement pratique. Faible charges !

A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse au dernier étage, sans voisinage de part et d'autres ,pour savourer vos moments de détente avec vue sur l'église. Un emplacement de stationnement extérieur sécurisé est également inclus.

Idéalement situé dans le centre de Saint Sébastien sur Loire, vous serez à seulement 100 mètres des commerces . Les transports en commun à proximité de l'appartement permettent de rejoindre Nantes Commerce en 25 mn (le Chronobus station St Sebastien amène au tram […] Voir l’annonce immobilière >>