770 Appartements à vendre à Saint-Quentin-Fallavier

199 000 € ^{(3 062 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Mélanie Baglione vous propose : SAINT-PRIEST CENTRE / PROCHE GARE, ÉCOLES, COMMERCES & TRAMWAY / RÉSIDENCE RÉCENTE / PARC PRIVÉ & SÉCURISÉ / T3 / 65,98 m² / 2ème ÉTAGE / ASCENSEUR / BALCON / GARAGE EN OPTION Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Priest, dans une petite résidence récente de 2012 élevée sur seulement 3 étages. Ici, tout se fait à pied : - Commerces à 200 m, - École élémentaire Edouard Herriot à 240 m, - Collège Colette à 600 m, - Gare SNCF à 550 m, - Tramway T2 (Esplanade des Arts) à 1 km, Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : idéal pour les jeunes actifs travaillant sur Lyon, rassurant pour une famille avec enfant, confortable pour un retraité souhaitant tout avoir à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant un coin nuit optimisé : deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel et fluide. La pièce de vie d’environ 26 m², exposée Sud / Ouest, offre une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de plus de 7 m², parfaite pour profiter des fins de journée au soleil. La cuisine américaine équipée complète cet espace convivial. Un garage sécurisé en sous-sol est proposé en supplément, vous laissant la liberté d’adapter votre budget selon vos besoins. Les caractéristiques : - Chauffage individuel au gaz programmable - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Fibre optique Les petits plus : - Résidence sécurisée (barrière, visiophone, digicode) - Espace vert commun paysager - Exposition Sud / Ouest - Peintures refaites il y a 1 an et demi - Nombreux rangements Mon avis ? Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé, où l’on peut réellement se passer de voiture au quotidien. Saint-Priest, engagée dans le développement durable, offre un cadre de vie agréable et dynamique, récompensé […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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22

150 000 € ^{(3 571 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : SAINT-PRIEST – T2 42 m² – DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – BALCON – GARAGE Vous recherchez un appartement lumineux, agréable à vivre et sans travaux ? Ce joli T2 de 42 m², situé à Saint-Priest, pourrait bien retenir votre attention. Construit en 2009 et situé au dernier étage d’une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur en très bon état, soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein Sud. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une véritable ouverture sur l’extérieur. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace et offre une organisation pratique au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et lumineuse. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’appartement. Pour votre confort, le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et de la fibre optique. La résidence est sécurisée grâce à son digicode et son interphone. Enfin, vous profiterez d’un garage individuel, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une belle exposition, un dernier étage, un extérieur, un garage et un intérieur en très bon état. Une visite suffit parfois pour se projeter. Alors, prêt à découvrir votre futur appartement ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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12

179 000 € ^{(2 934 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Arnaud Bas vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 Chambres et 2 Terrasses à Saint-Priest / Cordière En exclusivité, à Saint-Priest / Cordière, ce charmant appartement récent de 3 pièces de 61 m² environ offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les 2 terrasses, dont une accessible depuis le séjour, offrent des espaces extérieurs agréables de 20 m² au total pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente en plein air. Construit en 2015, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Pour stationner en toute tranquillité, un garage est compris avec l'appartement. Situé à 2 pas de l’arrêt de TRAM Cordière et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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12

329 720 € ^{(4 779 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Venez découvrir ce joli T3 au coeur de la métropole de Lyon, Saint-Priest est à la croisée des chemins entre ville et nature. Au 3e étage d'une résidence sécurisée et chaleureuse, ce T3 s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, illuminée par la baie vitrée donnant sur un balcon de plus de 8 m² environ exposé Est. L'appartement offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Une cave ainsi qu'une place en sous-sol viennent compléter ce bien. Riche d’un centre-ville animé par ses commerces de proximité, ses activités culturelles et ses nombreux parcs arborés, la ville offre un réel confort de vie. Idéalement située, roche de toutes les commodités, sa proximité avec Lyon séduit : 30 min en tramway et à 20 min en voiture. La Ville verte : 6 parcs dont le Parc du Fort (35 ha). Vie culturelle (cinéma, théâtre, médiathèque. ) à 10 min à pied. excellente desserte : gare SNCF, tramway, bus et autoroutes A43 / 46. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Cave

11/10/26 11/10

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3

280 000 € ^{(1 958 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Crémieu Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : CRÉMIEU CENTRE – TÈNEMENT IMMOBILIER 143 m² – APPARTEMENT T4 115 m² CARREZ + LOGEMENT LOUÉ En plein cOEur du centre historique de Crémieu, construit dans les années 1700, découvrez ce tènement immobilier de caractère composé de deux logements, réunissant un appartement T4 libre de toute occupation et un logement 1 pièce actuellement loué meublé. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'une résidence principale spacieuse tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. APPARTEMENT T4 – 115 m² Carrez / 126 m² au sol Organisé sur trois niveaux, l'appartement offre de beaux volumes et bénéficie du charme de l'ancien, notamment grâce à plusieurs éléments en pierre apparente. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 16 m², un séjour d'environ 24 m² ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 17 m², d'une salle d'eau et d'un second toilette indépendant. Le dernier niveau est consacré à une grande suite parentale mansardée de 21 m² Carrez et 28 m² au sol, comprenant un espace nuit, un coin bureau, un dressing ainsi qu'un espace salle de bains avec baignoire. L'appartement est libre de toute occupation et peut donc être habité immédiatement. LOGEMENT 1 PIECE – 28 m² CARREZ – VENDU LOUÉ Le logement, situé en dessous de l'appartement, dispose de sa propre entrée indépendante et se compose d'une pièce de vie avec espace nuit et kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilette. Il est actuellement loué meublé 450 € hors charges par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels, avec un locataire en place ne présentant aucun défaut de paiement. Le bail meublé d'un an arrive à échéance en décembre et est reconductible tacitement. L'accès depuis la rue est commun aux deux logements, chacun bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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19

230 000 € ^{(2 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Jallieu Bourgoin-Jallieu (Secteur Montauban) - Superbe duplex T4 dernier étage avec ascenseur et vue montagnesCoup de cœur assuré pour ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 25 lots d'habitation. Idéalement niché dans un secteur calme et recherché de Bourgoin-Jallieu, à deux pas du centre-ville, il vous offrira calme et luminosité sans aucun vis-à-vis.L'espace de vie (1er niveau) :Entrée accueillante dotée d'un grand placard mural d'environ 3 mètres.Séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 8 m2 exposée au soleil, offrant une superbe vue panoramique et dégagée sur les montagnes : l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners !Cuisine aménagée fonctionnelle, élégamment séparée du séjour par un retour bar.Espace pratique : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.L'étage :Une superbe chambre mansardée avec dressing (12,5 m2 en loi Carrez).Une seconde chambre équipée d'un placard mural.Un second WC pour plus de confort à l'étage.Les prestations :Dernier étage avec ascenseurMenuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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14

390 000 € ^{(4 149 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Vivez au cOEur de la Croix-Rousse ! 🌟 Vivre au rythme de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard (9 rue du Pavillon), dans un havre de paix lumineux et bourré de cachet. C'est la promesse de ce superbe T4 de 94 m² (93 m² Carrez) en excellent état, prêt à accueillir votre futur projet de vie. Situé dans un secteur très prisé, cet ancien canut a conservé tout son charme authentique : de superbes poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle orientée est. Il est habitable de suite. ✨ Les espaces et volumes : •Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. •À l'étage sur mezzanine : 3 chambres confortables et un coin bureau parfait pour le télétravail. •Côté confort : Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et des huisseries récentes garantissant une excellente isolation. 📍 Un emplacement d'exception et de belles prestations : •En plein cOEur de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard. Commerces, bars, restaurants, écoles, métro et bus sont à proximité immédiate. •Charges et gestion maîtrisées : petite copropriété de 11 lots principaux, très bien entretenue. Les charges mensuelles sont infimes (33 € / mois comprenant l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux Alur) et la taxe foncière est très douce (840 €). •Performance énergétique : excellent DPE en C et chauffage individuel au gaz. •Grande cave de 8,37 m² •Très pratique : possibilité de louer un stationnement à seulement 50 mètres. 💡 Un bien aux multiples projets : Que vous soyez une famille à la recherche de votre cocon, un professionnel cherchant un cadre inspirant, ou un investisseur (la location Airbnb est possible), ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Prêt à poser vos valises et à profiter de l'art de vivre lyonnais ? Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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20

650 000 € ^{(5 603 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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13

278 000 € ^{(5 055 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - TRÈS CALME - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement lumineux de 55 m² situé à Lyon 4ème offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, gardiennée et bien desservie par les transports, à proximité des établissements scolaires. Ce 3 pièces parfaitement agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec plancher chauffant. L’appartement bénéficie également d’une accessibilité PMR et de fenêtres anti-effraction. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, calme, lumineux et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable à Lyon 4ème. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

07/10/26 07/10

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8

245 000 € ^{(5 568 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 4 – CROIX-ROUSSE – T2 44 m² – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE – TRAVERSANT – SANS VIS-À-VIS Situé rue Denfert-Rochereau, en plein cOEur de la Croix-Rousse, découvrez ce T2 de 44 m² rénové par un architecte en 2020. Au 1er étage d’un immeuble de 1955, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard offre un premier espace de rangement avec buanderie intégrée pour la machine à laver. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté cour, la chambre de plus de 11 m² bénéficie d’un environnement calme et dispose d’un grand dressing. De nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser parfaitement les différents espaces de l’appartement. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Clé en main et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité. Aucun travaux n’est également à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une grande cave de près de 10 m² complète ce bien. Vous profitez ici d’un emplacement recherché en plein cOEur de la Croix-Rousse, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied : marché et commerces du boulevard de la Croix-Rousse, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et stations Vélo’v. Les lignes de bus sont également à proximité et le métro ainsi que la place de la Croix-Rousse se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et prêt à vivre au cOEur de la Croix-Rousse ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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17

190 000 € ^{(4 222 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : STUDIO RÉNOVÉ - RUE D'AUSTERLITZ - LUMINEUX Studio rénové, à proximité immédiate de l'esplanade du Gros Caillou, des commerces, du métro et des transports en commun. Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram @guillaume_gibeaux_immo. Superbe studio rénové, en très bon état général, 45 m² au sol, 28,5 m² Carrez, dernier étage sous les toits. Très lumineux et fonctionnel, avec une belle cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Vendu loué, en bail meublé, jusqu'en juillet 2027 (sauf départ anticipé de la locataire), ce studio peut aussi bien convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ravalement de façade effectué il y a 2 ans. Immeuble avec ascenseur jusqu'au 4ème étage. Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.23€ par mois (soit 386.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

Asc

09/10/26 09/10

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7

129 000 € ^{(7 588 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Virginie Da Silva vous propose : CROIX-ROUSSE – Studio atypique aux multiples possibilités Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé au rue du Chariot d’Or, au cOEur de la Croix-Rousse, ce studio est actuellement aménagé et utilisé comme local professionnel, tout en conservant sa destination d’habitation. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre une configuration originale et fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets. D’une superficie de 17 m² de pièce de vie, il bénéficie également d’une mezzanine de 12 m² avec une hauteur de 1,70 m, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Sa polyvalence permet ainsi d’envisager : • Un premier achat ou un logement pour une personne seule ou jeune couple, avec un espace atypique au cOEur de Lyon. • Un investissement locatif • Un espace professionnel, puisqu’il est actuellement aménagé et utilisé comme tel, idéal pour un bureau, une profession indépendante ou une activité de création. Le bien dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure, d’un volet roulant permettant de sécuriser l’accès et de stores bannes pour filtrer l’ensoleillement. Vous apprécierez également son emplacement au cOEur de la Croix-Rousse, à proximité des commerces, services et transports. La station de métro Croix-Rousse – ligne C est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Un bien atypique, rénové avec soin, qui offre une véritable liberté de projet : habitation, investissement ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son agencement et tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

08/10/26 08/10

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12

260 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Mayeul Darras vous propose : Face au Rhône, un T2 lumineux sans vis-à-vis – Lyon 4 Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement traversant de 52,52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville, avec les transports au pied de l’immeuble. Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble entretenu et sécurisé, il offre une agréable vue dégagée sur le Rhône, sans aucun vis-à-vis. La cuisine récente, ouverte sur le salon, crée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée à l’est avec vue sur le fleuve. Côté ouest, la chambre dispose de sa propre salle d’eau rénovée avec fenêtre. Un dressing, une buanderie et des toilettes séparées complètent l’appartement. Une chaudière individuelle au gaz récente vient parfaire ce bien qui réunit emplacement recherché, luminosité, vue et confort au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Professionnels de l’immobilier, l’interagence est bien entendu la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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8

1 300 000 € ^{(8 725 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON- Rare à la vente, vous recherchez un bien à l'esprit' maison sur le toit en ville ' ? vous aurez le COUP DE COEUR pour ce duplex de 149 m² avec rooftop extérieur de 192 m² au 6ème et dernier étage d'un immeuble cossu sécurisé de 2006. Laissez vous séduire par ce superbe duplex telle une type 'villa sur le toit' avec ses 4 expositions et sa vue sur les Monts d'or et Fourvière. Passez l'entrée optimisée avec ses modules de rangement, vous découvrez la lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, sa cuisine équipée et fonctionnelle aux lignes apurées ouverte sur le salon, avec double ouverture pour profiter de chaque espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, avec dressing ou selon les besoins, aménagement d'un bureau, une buanderie et 1 salle d'eau La décoration est raffinée, pour votre confort climatisation réversible aux 2 étages, stores électriques centralisés. On aime -son rooftop plein ciel et sa vue dégagée -sa localisation proche de tous commerces et des marchés de quartier de la Croix Rousse, proximité des transports (Métro C à 300m, bus C18 pour hôtel de ville en face de la résidence) Un grand garage boxé de 61 m² électrifié et aménagé en sous sol de la résidence est proposé en SUS Je vous invite à me contacter pour programmer votre visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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15

476 000 € ^{(5 950 €/m²)}

Appartement 4 pièces

83 RUE JACQUARD LYON 4e arrondissement [ INVESTIR À LA CROIX-ROUSSE – APPARTEMENTS ÉLIGIBLES AU PLS* ] // LYON 4? – VILLA CRISTALAu cœur de la Croix-Rousse, découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve en cours de construction, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Une sélection d’appartements peut être acquise dans le cadre du Prêt Locatif Social (PLS), un dispositif d’investissement locatif soumis à des conditions spécifiques.Du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs et de prestations soignées. Certains logements en duplex, avec jardin ou rooftop, offrent des volumes et des aménagements qui évoquent l’esprit d’une maison de ville.À proximité du boulevard de la Croix-Rousse, de son marché et de ses commerces, la résidence bénéficie d’un cadre de vie animé et d’une bonne desserte par les transports en commun, notamment le métro C et plusieurs lignes de bus.Le PLS peut permettre, sous réserve des conditions applicables, de bénéficier d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération de taxe foncière pendant au moins 15 ans. En contrepartie, l’investissement implique notamment de louer le logement nu comme résidence principale, pendant une durée minimale de 15 ans, à des locataires respectant les plafonds de ressources et de loyer. Nos conseillers Lamotte peuvent vous aider à vérifier les lots concernés et à […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

Est

1^er étage

09/10/26 09/10

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7

386 000 € ^{(6 226 €/m²)}

Appartement 3 pièces

83 RUE JACQUARD LYON 4e arrondissement [ INVESTIR À LA CROIX-ROUSSE – APPARTEMENTS ÉLIGIBLES AU PLS* ] // LYON 4? – VILLA CRISTALAu cœur de la Croix-Rousse, découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve en cours de construction, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Une sélection d’appartements peut être acquise dans le cadre du Prêt Locatif Social (PLS), un dispositif d’investissement locatif soumis à des conditions spécifiques.Du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs et de prestations soignées. Certains logements en duplex, avec jardin ou rooftop, offrent des volumes et des aménagements qui évoquent l’esprit d’une maison de ville.À proximité du boulevard de la Croix-Rousse, de son marché et de ses commerces, la résidence bénéficie d’un cadre de vie animé et d’une bonne desserte par les transports en commun, notamment le métro C et plusieurs lignes de bus.Le PLS peut permettre, sous réserve des conditions applicables, de bénéficier d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération de taxe foncière pendant au moins 15 ans. En contrepartie, l’investissement implique notamment de louer le logement nu comme résidence principale, pendant une durée minimale de 15 ans, à des locataires respectant les plafonds de ressources et de loyer. Nos conseillers Lamotte peuvent vous aider à vérifier les lots concernés et à […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Est

1^er étage

09/10/26 09/10

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7

230 000 € ^{(5 476 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Nord

1^er étage

09/10/26 09/10

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7

235 000 € ^{(5 595 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Nord

2^ème étage

09/10/26 09/10

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240 000 € ^{(5 714 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Nord

3^ème étage

09/10/26 09/10

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7

245 000 € ^{(5 833 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Nord

4^ème étage

09/10/26 09/10

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7

1 750 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e LYON 4 – QUAIS DE SAÔNE EXCLUSIVITÉ – LOFT D’EXCEPTION AVEC VUE Situé au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, mêlant avec brio architecture contemporaine et charme industriel. Une pièce de vie spectaculaire Au cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme. Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie. Espace nuit & prestations Côté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d'une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m². Des prestations rares : Cuisine Bulthaup équipée Plancher chauffant & climatisation gainable Éclairages […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

4 chb

Gge

11/10/26 11/10

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1

335 000 € ^{(2 597 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE : À Lyon 4ème, quartier CROIX ROUSSE - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien ATYPIQUE avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé 4 montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation moderne. L’agencement s’organise comme suit : - au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : un bureau / chambre d'appoint, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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16

235 000 € ^{(5 465 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T2 CLÉ EN MAIN — TERRASSE 20 m² PLEIN SUD — RÉSIDENCE 2020 — CROIX ROUSSE A la Croix-Rousse, Rue du Clos Savaron, cet appartement de 43 m² occupe le rez-de-chaussée d'une résidence clôturée récente de 2020, encore couverte par la garantie décennale. À moins de dix minutes à pied, le métro Hénon dessert directement la Presqu'île et le reste de la ville, tandis que la grande rue de la Croix-Rousse se rejoint dans le même temps. On retrouve à proximité l'ensemble des commodités du quotidien : marché, commerces de proximité, bars et restaurants, et un cadre de vie recherché pour son dynamisme et sa tranquillité. Dès l'entrée, un placard offre un premier espace de rangement et dessert un salon prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée - plaque, four, hotte et lave-vaisselle. La pièce de vie bien agencée s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 20 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis : de quoi installer une vraie table pour recevoir et profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. La chambre spacieuse de 14 m², dispose d'un grand placard intégré et permet l'accueil d'un bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bain quant à elle réunit les WC suspendus et un emplacement dédié au lave-linge / sèche-linge. Le bien est clé en main : pas de travaux à prévoir. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et profitent de la lumière du sud, l'ensemble donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme, à l'écart de la rue. Le chauffage est individuel électrique. La résidence dispose d'un local vélo, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage box en sous sol est proposé en supplément (40 000 €). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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14

2 500 000 € ^{(14 451 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e En exclusivité, au coeur de la Croix-Rousse de toutes commodités et commerces, au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing sécurisée, toit-terrasse d'exception familial, lumineux, en très bel état, dotés de près de 400m² d'extérieurs paysagers, d'une vue panoramique unique sur Lyon et les Alpes et de prestations haut de gamme. Entrée, vaste espace salon-salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès sur une première grande terrasse qui ceint l'appartement avec brasero, de matériaux nobles et finitions de qualité : bois naturel, aménagements sur mesure et lignes épurées, suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, salle de bains, deux toilettes séparés. Le second extérieur d'une surface de 175m² agrémenté de végétation offre une exceptionnelle vue à 360°, un terrain de pétanque, un espace dînatoire ainsi qu'un espace détente. Deux garages dans la copropriété. Un bien unique […] Voir l’annonce immobilière >>

173m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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1

2 120 000 € ^{(8 281 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 4e Au cœur de la Croix-Rousse, au sein d’une ancienne usine réhabilitée, ce loft d’exception se déploie sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé en salle de sport, atelier et cave à vins. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception sublimée par de superbes plafonds à la française, mezzanines , une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un demi-niveau offrant un bureau ou une chambre ouvrant directement sur un jardin clos de 450 m² en pleine propriété, un privilège rare en milieu urbain. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative et d’un dressing, complétés par un espace supplémentaire au niveau supérieur. Une piscine intérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

256m²

3 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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