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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Saint-Quay-Portrieux

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3 pcs
2 ch
52㎡

471 600 € (9 069 €/m²)

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52㎡

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Appartement 3 pièces Bord de Mer Saint-Quay-Portrieux

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, au coeur de Saint-Quay-Portrieux et en première ligne face à la mer, ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, particulièrement appréciée pour son calme et sa situation privilégiée sur le front de mer. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère paisible et une luminosité naturelle renforcée par une exposition est, offrant chaque jour un spectacle maritime permanent.

L'appartement développe une surface habitable de 52 m2 pour une surface au sol de 64 m2, et se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m2 intégrant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur. Cet espace principal bénéficie d'une vue mer imprenable, véritable fil conducteur du logement, qui se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour profiter des petits-déjeuners face à l'horizon ou des fins de journée au rythme des marées.

La partie nuit accueille deux chambres exposées ouest, récemment rénovées, offrant un confort appréciable et une ambiance douce et reposante. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement en bon état général.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, de la plage, des écoles et des transports, ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Une place de parking attribuée au sein de la résidence vient parfaire ce bien.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1035 euros.

Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33036.GDP - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    471 600 € (9 069 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 21 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Vue mer - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 035 €
  • Copropriété :
    25 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 396 €
Par mois
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