Appartement entièrement rénové, sur 3 niveaux, dans une petite maison individuelle, idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien plein de charme propose une agréable pièce de vie d'environ 17 M² avec cuisine ouverte.

Au 1er étage,un couloir dessert une chambre de 7m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Sous les combles du 2ème étage se trouve une deuxième chambre d'environ 15m² au sol .

Un petit espace annexe extérieur complète l’ensemble, idéal pour le rangement d’un vélo, d’une poussette ou du matériel du quotidien.

Belle rénovation, bien fonctionnel et chaleureux, à visiter sans tarder.

** Visite virtuelle disponible. **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 615 €

• Rentabilité : 6,85 %

• Gestionnaire : Goelia

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia) engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une kitchenette, un wc, deux chambres avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :

La résidence Les Roches est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint-Pol-de-Léon, à proximité de la plage, du port et du centre-ville historique. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 10 minutes à pied de la plage, proche des commerces et des transports, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, court de tennis, Wi-Fi, parking, laverie, mini-club pour enfants. La copropriété comprend des appartements et des maisons T3.

À propos du gestionnaire occupant :

Goélia, exploitant reconnu des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences sous gestion, […] Voir l’annonce immobilière >>