40m² à Saint-Pierre-d'Oléron, et 25m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Pierre-d'Oléron

• Prix : 225 000 €

• Surface habitable : 40m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 2ème étage

• Exposition Nord

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 25m² : une terrasse de 25m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour généreux. La chambre, spacieuse et très claire, s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement.

L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. Un ascenseur dessert l'étage.

Un extérieur de 25m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU à Saint-Pierre-d'Oléron ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre !

Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien.

La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres.

Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité.

Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - François Jaubert vous propose : Charmant appartement rénové de 2 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, à proximité des plages de sable fin et du charme authentique de la Charente-Maritime ? Ne cherchez plus, cet appartement de 40 m², rénové avec soin, est fait pour vous. Situé au cOEur de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des marchés locaux, cet appartement offre le cadre de vie idéal pour une escapade en bord de mer ou pour y vivre à l'année. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte et d'un espace salon lumineux. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, offrant des moments de détente agréables tout au long de la journée. Grâce à sa configuration optimale, chaque recoin de cet appartement a été utilisé de manière judicieuse pour un confort de vie optimal. Cet appartement est idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cocon chaleureux sur l'île d'Oléron. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : SAINT PIERRE D'OLÉRON - PLAGE DE LA COTINIERE à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la GARE. Venez découvrir ce superbe T2 au premier et dernier étage. Il se compose d'UNE ENTRÉE avec PLACARD - SÉJOUR - CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - UNE GRANDE TERRASSE DE 19 m² environ. UNE PLACE DE PARKING. Dernières normes RE2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la plage et du port de La Cotinière – Charmant T2 avec jardinet et stationnement privatif

Idéalement situé, cet agréable appartement T2 de 26,64 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la piste cyclable et du port de La Cotinière.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre ouvrant sur une terrasse privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse principale, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet l'installation d'un lit superposé, offrant des couchages additionnels.

L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur.

Vendu équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TEOM) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHAINEMENT à La Cotinière - Saint-Pierre D'Oléron, au cœur d'un village côtier recherché et authentique.

Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés au site.

À seulement quelques minutes à pied des plages océanes, du port de pêche et des rues commerçantes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, animations, marchés, activités nautiques et services accessibles […] Voir le programme immobilier neuf >>

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