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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Philibert

3 pcs

2 ch

68㎡

367 500 € ^{(5 404 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Philibert

3 pcs

2 ch

68㎡

367 500 € ^{(5 404 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Saint-Philibert

À proximité des commerces et du littoral, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement offre une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis offrent un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles fins de journée.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une partie du mobilier pourra être proposée en complément.

Les travaux de ravalement de façade et de réfection des balcons ont d'ores et déjà été votés, offrant ainsi une visibilité appréciable sur les prochaines améliorations de la copropriété.

Un appartement qui conviendra également à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité du littoral et des commodités.

Contactez votre agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Référence agence : 4600

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YBHM-4KA-YG5 - 28/10/2026

DPE

126 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

126

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

840 €

1190 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
367 500 € ^{(5 404 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 072 €
Copropriété :
29 lots

AFM Immobilier

( 219 avis )

87 Avenue des Druides

56340 Carnac

SIREN: 804426609

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La résidence dispose d'un court de tennis et vous profiterez également d'une place de stationnement libre.

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