Situé au coeur de Saint-Paul-en-Chablais, ce bel appartement T4 de 83 m² se trouve au 2e étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. Il profite d'un emplacement idéal à quelques pas de toutes les commodités : école, boulangerie, pharmacie, dentiste, supérette, etc sont accessibles à pied.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 12 m2 orienté sud qui offre une vue dégagée sur le village et les champs alentour. Le bien bénéficie également de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Très lumineux grâce à son exposition sud et à ses larges baies vitrées, il est en excellent état et conforme PMR. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, avec tout à portée de main.

En résumé :

Appartement T4 de 83 m2

Résidence récente de 2018 avec ascenseur

2e étage sur 3

Exposition sud

Vue dégagée

Séjour lumineux avec deux baies vitrées

Cuisine ouverte avec îlot

3 chambres spacieuses

Salle de bains avec baignoire

WC indépendant

Balcon de 12 m2 plein sud

Isolation par l'extérieur

Fenêtres PVC double vitrage

Conforme PMR

Garage fermé 17,25 m2

Cave de 4,31 m2

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi HOUCKE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 84865120400028

RCP Sérénis Police n°ACI31177

Réf. VA44687-EXPFRANCE - 07/11/2026