330 Appartements à vendre à Saint-Ours

Vente Appartement 3 piècesSaint-Alban-Leysse

299 000 € ^{(4 983 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue des Ecoles Ce programme immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse bénéficie d’une adresse privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Chambéry et des massifs savoyards. Nichée dans un cadre de vie pratique et serein, la commune rassemble toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements de loisirs. À 500 mètres du cœur de ville, la résidence profite d’un emplacement idéal, conjuguant proximité urbaine et nature environnante.Au pied des Bauges, ce décor d’exception crée un équilibre parfait entre douceur résidentielle et dynamisme du quotidien. La réalisation, intimiste et élégante, adopte une architecture contemporaine sublimée par des matériaux nobles en façade. Elle se compose de seulement 7 appartements neufs, du 3 au 5 pièces, répartis sur trois niveaux.Chaque intérieur dévoile de généreux volumes, modulables pour s’adapter à tous les modes de vie et à toutes les générations. Les orientations soigneusement étudiées offrent une luminosité abondante dans les pièces de vie, tandis que les chambres, en retrait, préservent calme et intimité. Les prestations haut de gamme renforcent le confort : planchers chauffants alimentés par pompe à chaleur individuelle, parquet massif, salle de bain équipée, résidence sécurisée, box à vélos, parking privatif avec borne de recharge…En prolongement des espaces intérieurs, de larges terrasses permettent d’admirer les massifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

08/09/26 08/09

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11

399 000 € ^{(3 325 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Seynod Duplex 6 pièces 119 m² à Seynod (Annecy) — dernier étage, vue SemnozVous cherchez de l'espace, de la hauteur et une vue qui ne lasse jamais ? Ce duplex du dernier étage, à Seynod, coche toutes les cases pour une famille qui a besoin de respirer sans quitter Annecy.Dès l'entrée, le ton est donné : aucun voisin au-dessus, et le Semnoz s'invite par la fenêtre du salon. Ce séjour de 23,5 m², plein Sud-Ouest, ouvre sur une loggia où la lumière reste jusqu'au soir — le genre d'endroit où on prend son café sans se presser. La cuisine indépendante de 12,5 m² permet de cuisiner tranquille, sans être dans les pattes de tout le monde.Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau, avec un grenier de 10 m² pour ranger sans encombrer le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC forment un vrai espace indépendant — pour les ados, les invités, ou un bureau qui n'empiète pas sur le salon.Une cave de 5 m² est incluse. Un garage privatif de 14,25 m² est disponible en complément (nous consulter).Le chauffage collectif au réseau de chaleur, avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges, veut dire une chose simple : pas de chaudière ni de compteur d'eau à gérer. Les menuiseries PVC double vitrage font le reste pour le confort au quotidien.Côté pratique : l'arrêt de bus est juste en face de la résidence, l'école et la piscine municipale à quelques minutes à pied, le centre d'Annecy à 5 minutes.Ce duplex de 119,75 m² loi Carrez (138,37 m² au sol) est proposé à 399 000 € honoraires inclus. La copropriété compte 234 lots, pour des charges annuelles d'environ 4 300 € sur ce lot. Classement énergétique D (221 kWh/m²/an), GES classe B.Un dernier étage avec cette vue et ce volume ne se représente pas souvent à Seynod. Contactez Ricardo pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

5 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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14

234 000 € ^{(3 079 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Chindrieux Iad France - Francois Haegelin vous propose : CHINDRIEUX - APPARTEMENT - 76 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Chindrieux, cet appartement rénové de 76 m² occupe le dernier niveau et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste de 20 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose de tout l'espace nécessaire pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir distribue 2 chambres, l'une confortable de bonne taille, l'autre plus cosy, toutes deux calmes et bien proportionnées. Un dressing vient compléter l'espace nuit, offrant un rangement optimisé au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau avec praticité. Le logement dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage, ainsi que d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. En complément, une cave, un garage constituent des atouts indéniables pour le confort du quotidien. Côté équipements, le chauffage individuel électrique est assuré par un plancher chauffant électrique collectif et des radiateurs électriques individuels, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence en copropriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Bien entretenu et rénové, cet appartement réunit fonctionnalité, luminosité et équipements complètes dans un cadre résidentiel calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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8

850 000 € ^{(9 444 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tresserve Situé sur la commune de Tresserve, au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès privatif au Lac du Bourget, cet appartement de 90,28 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit un séjour et une cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m², véritable prolongement des espaces de réception, offrant un panorama remarquable sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains complète cet agencement.En complément de la surface Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'espaces privatifs directement accessibles depuis le logement, actuellement aménagés en bureau, dressing, buanderie et local technique. Ces espaces constituent un véritable atout au quotidien, en offrant des volumes de rangement supplémentaires et une grande fonctionnalité.La résidence dispose d'une piscine réservée aux copropriétaires ainsi que d'un accès piétonnier direct au Lac du Bourget. Deux grands garages complètent les prestations de ce bien.Tresserve est une commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. L'accès à l'autoroute est rapide, tandis que les aéroports internationaux de Lyon et de Genève sont accessibles en environ 50 minutes.Ce bien rare séduit par la qualité de sa rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

820 000 € ^{(5 694 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tresserve ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Tresserve, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de standing de 144 m² offrant une belle vue sur le lac du Bourget. Bénéficiant d’une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures, ce bien séduit par ses volumes et son agencement harmonieux. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un double salon avec salle à manger ouvrant sur un balcon exposé ouest. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale ouvrant directement sur un balcon exposé est, agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains privative avec WC. Les deux autres chambres bénéficient également d’un accès extérieur côté est, offrant une belle luminosité. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Situé au sein d’une résidence de qualité avec piscine et court de tennis, cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé. Un bien rare, alliant confort, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

250 000 € ^{(6 410 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tresserve Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : -EXCLUSIVITE- Studio avec vue panoramique sur le lac du Bourget à TRESSERVE Et si votre prochain investissement immobilier vous offrait chaque jour une vue digne d' une carte postale ? Situé sur la commune très recherchée de Tresserve, à quelques minutes du centre ville d ' AIX LES BAINS, découvrez ce magnifique studio de 39 m² bénéficiant d' une vue imprenable sur le lac et la Dent du Chat. SES ATOUTS : - une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande baie vitrée donnant sur le lac. - un coin nuit séparé, apportant confort et intimité - un dressing pratique pour optimiser le rangement - une cuisine équipée et très fonctionnelle - toilettes séparés - studio vendu meublé, idéal pour démarrer immédiatement une activité locative INVESTISSEMENT IDEAL : Grâce à son emplacement privilégié entre lac et montagne, ce bien présente un excellent potentiel en location courte durée avec une très bonne rentabilité locative. Une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour profiter d' un pied- à - terre exceptionnel au bord du lac. Le véritable coup de coeur ? Cette vue unique qui évolue au fil des saisons et transforme chaque réveil en moment privilégié. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 sdb

11/09/26 11/09

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5

599 000 € ^{(3 630 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Tresserve Iad France - Laetitia Deville vous propose : Superbe Loft de 165 m² (204 m² utiles) sur les hauteurs de Tresserve avec Garage et studio indépendant. Découvrez ce magnifique loft situé dans un quartier prisé de Tresserve, offrant un espace de vie unique et contemporain. Avec une surface totale de 165 m², ce loft bénéficie d'une distribution optimale et de prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon cosy et une suite parentale. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au RDC, une buanderie est également présente pour plus de praticité au quotidien ainsi que la possibilité d'un studio indépendant permettant de générer des revenus locatifs ou votre espace profession libérale. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce loft représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft d'exception à Tresserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

4 chb

3 sdb

08/09/26 08/09

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8

215 000 € ^{(4 778 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 ALLEE . GALANTINE DE SAVOIE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire OFFERTS A Rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée Nexity : OCARINA. [DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez nos derniers appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et modernité dans un cadre de vie idéal ! > Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voitureArchitecte : Arch2oPour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Gaz

Pkg

11/09/26 11/09

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8

295 500 € ^{(4 766 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Gaz

Pkg

11/09/26 11/09

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8

1 290 000 € ^{(6 825 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rumilly BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 191 m2 LUMINEUX TERRASSE 150 m2 VUE MONTAGNESDans un immeuble de 2023, cet appartement climatisé de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 M2.Sa vaste pièce de vie et sa cuisine haut degamme offre un accueil très lumineux. La disposition intérieure est composée de 3 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings.Cet appartement de style design contemporain propose des prestations de grande qualité.Sa vue sur les montagnes offre un cadre exceptionnel.Un grand garage complète ce bien d'exception.Quote-part mensuelle de charges : 350 € mois.Nombres de lots : 30Pas de procédures en cours.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

4 chb

3 sdb

08/09/26 08/09

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1

293 000 € ^{(4 726 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Gaz

Pkg

10/09/26 10/09

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8

1 190 000 € ^{(11 667 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains BARNES Aix-les-Bains vous propose ce penthouse de 105 m², idéalement situé sur la très recherchée Esplanade du Lac. Occupant seul le dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue sur le Lac du Bourget ainsi que sur le Mont Revard.Développant 105 m² habitables, ce bien de 4 pièces comprend une belle pièce de vie largement ouverte sur une terrasse de 147 m², offrant un prolongement naturel des espaces de réception. La cuisine, entièrement équipée, profite d'une vue dégagée sur le Mont Revard et dispose d'un cellier attenant et un cellier au quatrième étage. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées pour offrir confort et fonctionnalité.Véritable signature de ce bien, la terrasse de 147 m² enveloppe l'appartement et permet de profiter pleinement du panorama sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants. Occupant seul son niveau, ce penthouse offre un cadre de vie préservé. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations.Situé sur l'Esplanade du Lac, l'une des adresses les plus recherchées d'Aix-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié au bord du Lac du Bourget, à proximité immédiate des promenades aménagées et du Grand Port.Rare sur le marché, ce penthouse séduit par son emplacement, ses généreux espaces extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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1

165 000 € ^{(4 342 €/m²)}

Appartement T1

Aix-les-Bains Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : ✨ AIX-LES-BAINS – STUDIO DE CHARME RÉNOVÉ & MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVÉ ✨ IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! À quelques minutes à pied de la gare d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique studio de 38 m² surface au sol (soit 22 m² Loi Carrez) entièrement RENOVE ET VENDU MEUBLE, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, le parquet et les volumes optimisés créent un véritable cocon où chaque espace a été pensé avec soin. Vous profiterez : ✔ d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ✔ d'un espace nuit en mezzanine apportant caractère et fonctionnalité, ✔ d'un coin dressing pratique pour un rangement optimal, ✔ d'une salle de bain avec rangements, ✔ d'un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : ✅ Vendu entièrement meublé : rentabilité immédiate pour un investissement locatif. ✅ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location dès l'acquisition. ✅ Place de parking privative, un véritable confort au quotidien. ✅ Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. ✅ Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. ✅ Emplacement recherché : gare, commerces, transports et services accessibles rapidement. ✅ Environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. ✅ Toiture rénovée en 2022 (isolation) Que vous recherchiez un investissement sécurisé, un pied-à-terre ou votre premier logement, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, charme, fonctionnalité et rentabilité. 📍 Aix-les-Bains, ville prisée entre lac et montagnes, offre un cadre de vie exceptionnel et une forte attractivité locative […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Pkg

08/09/26 08/09

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6

895 000 € ^{(7 920 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Idéalement situé en hypercentre d’Aix-les-Bains, au sein d’une élégante résidence de la Belle Époque datant de la fin du XIXe siècle, ce magnifique appartement en duplex séduit par son cachet, sa luminosité et sa position dominante aux derniers étages. Un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations de qualité dans un environnement calme.Développant une surface d’environ 115 m², cet appartement propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, les montagnes et le lac.À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d’une salle de bains, offrant confort et intimité.Ce bien profite d’un balcon en position dominante, idéal pour apprécier pleinement le panorama. La résidence propose également une piscine, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement recherché. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.Implanté en plein cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement permet un accès immédiat à l’ensemble des commerces, services et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. Sa situation privilégiée, à proximité du lac du Bourget et des axes principaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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1

199 000 € ^{(3 373 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 56 m² - LUMINEUX Cet appartement T3 situé à Aix-les-Bains, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété SANS ASCENCEUR, bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m² (ou 60 m² en intégrant la loggia), il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec son balcon et la cuisine séparée. La partie nuit ce divise en 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage au sol est alimenté par la chaudière collective. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. L'eau chaude étant produit via le ballon individuel. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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11

275 000 € ^{(4 661 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : AIX-LES-BAINS - Appartement T3 - ENTIEREMENT MEUBLE de 59 m² environ - LUMINEUX Découvrez à Aix-les-Bains cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 59 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition favorable, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, bien orientées pour profiter du calme, ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon (exposition Sud) prolonge l'appartement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, de climatisation réversible et de radiateurs alimentés par le chauffage au gaz naturel, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Ce bien est idéal pour un logement à deux pas du centre ville ou pour un investisseur, colocation. Le prix tient compte que cette appartement est vendu meublé mais la discussion est possible éventuellement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

Cave

10/09/26 10/09

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8

86 000 € ^{(5 733 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Aix-les-Bains Une adresse emblématique, un investissement clé en main, un pied-à-terre au cœur de l'une des villes les plus recherchées de Savoie.Situé au sein du prestigieux Grand Hôtel d'Aix-les-Bains, ancienne adresse emblématique de l'histoire thermale de la ville, ce studio meublé bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement vivant, recherché et particulièrement attractif.À quelques pas des thermes, de la gare, des commerces et du Lac du Bourget, ce bien réunit tous les critères aujourd'hui recherchés pour un investissement locatif performant ou un élégant pied-à-terre au centre-ville.Un studio optimisé et immédiatement exploitableDéveloppant 14,72 m² loi Carrez, l'appartement a été intelligemment aménagé afin d'optimiser chaque volume avec fonctionnalité et confort.La pièce principale accueille :un espace salon ;un coin repas ;une kitchenette équipée.Un couchage en mezzanine permet de libérer l'espace de vie tout en conservant un excellent confort d'usage.La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.Depuis l'appartement, la vue dégagée sur les toits d'Aix-les-Bains et les reliefs environnants apporte une agréable sensation d'ouverture et de luminosité.Le bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux.Un investissement à fort potentielGrâce à sa localisation stratégique et à son exploitation immédiate, ce studio offre plusieurs possibilités d'usage :location meublée longue durée (LMNP) ;location saisonnière ;location moyenne durée ;pied-à-terre personnel avec revenus complémentaires.Estimations locatives :Location meublée : environ 420 € à 500 € hors charges / moisLocation courte durée : potentiel estimé entre 10 000 € et 16 000 € / an selon le mode d'exploitationLa forte attractivité touristique d'Aix-les-Bains — portée par le thermalisme, le Lac du Bourget et la proximité montagne — renforce durablement le potentiel de valorisation du bien.Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Elec

09/09/26 09/09

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7 Vue 3D

230 000 € ^{(4 423 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Rebecca Gay vous propose : T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE À AIX-LES-BAINS – GARE & CENTRE-VILLE À PIED Appartement T2 de 52 m², entièrement rénové avec goût, niché au cOEur d'une petite copropriété paisible. Les prestations du bien : Pièce à vivre très lumineuse : Un grand espace de vie spacieux convivial et climatisé, ouvert sur une cuisine équipée moderne Espace nuit : Une vraie suite parentale avec sa salle de bain intégrée. Le + extérieur & stockage : Une agréable terrasse pour vos moments de détente et une grande cave qui vient compléter ce bien. Un emplacement idéal : Tout se fait à pied ! La gare et le centre-ville d'Aix-les-Bains sont à seulement quelques minutes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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5

728 000 € ^{(7 663 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains À proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cet appartement T3 de 95 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une agréable vue dégagée sur la ville, dans une petite copropriété de 2016. L'espace de vie, d'environ 53 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance lumineuse et conviviale. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements. Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien offre un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Pour les aspects pratiques, l'appartement dispose d'un système d'alarme, d'un portail motorisé, d'un chauffage au gaz ainsi que de nombreuses prestations de confort. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

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1 190 000 € ^{(7 933 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bienvenue dans l’univers Kretz. Nous vous emmenons aujourd’hui sur les rives du Lac du Bourget pour découvrir un bien d'une rareté absolue : une véritable "villa sur le toit" suspendue au-dessus de l'eau. Situé en dernier étage, ce penthouse unique de 105 m² occupe à lui seul l’intégralité de la surface de l’immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre une configuration unique où l'extérieur dépasse l'intérieur : l'appartement s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 147 m², soit une surface extérieure bien plus grande que l'espace habitable. Une caractéristique extrêmement rare sur le marché. L'agencement a été pensé pour offrir une double exposition et des perspectives changeantes tout au long de la journée : Côté cuisine : Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur le Mont Revard et les levers de soleil. Côté réception : La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre intégralement sur la terrasse et propose une vue "carte postale" panoramique sur l'ensemble du Lac du Bourget. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, complétées par un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Parce que le confort de vie passe aussi par l'aspect pratique, l'appartement coche toutes les cases : un accès direct par ascenseur, une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé. Notre avis Kretz : Ce penthouse se distingue par son emplacement unique face au lac et sa terrasse hors norme. Seul à son étage, il offre l'indépendance d'une maison alliée à la sécurité d'un appartement. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de paysages préservés. Surface : 105 m² (dernier étage total) Terrasse : 147 m² avec vue lac et montagnes Composition : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, cellier Annexes : Ascenseur, parking privé et garage Dossier complet et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Une véritable "villa sur le toit" suspendue […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

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890 000 € ^{(8 018 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bel appartement (témoin) 4 pièces au second étage, d'une superficie de 111 m² avec cuisine équipée.Une entrée avec placard et offre une pièce de vie spacieuse, avec une hauteur sous plafond 2,90m, et s'ouvre sur un balcon de 17,1m², orienté au sud.Dans le prolongement, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, deux toilettes séparés, un bureau et une buanderie. Cette appartement est proposé avec un parking et un garage.Le dossier complet est disponible sur demande.Agent commercial no. 538-146-234, R5 ChambéryKarine FLUTTAZLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

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1 100 000 € ^{(8 871 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Aix-les-Bains Situé au quatrième étage d’une copropriété de standing construite en 2002, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de l’esplanade du lac et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Sa vaste terrasse exposée sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement d’un environnement rare et lumineux.D’une surface de 123,95 m² Loi Carrez, cet appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une grande pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse panoramique. La cuisine indépendante complète agréablement l’espace de vie. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire.Les prestations extérieures constituent un véritable atout avec une terrasse de 66 m² exposée sud-ouest permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue dégagée remarquable sur le lac. Un cellier indépendant, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des rives du lac, de la piste cyclable, des commerces, restaurants et commodités. Cette adresse prisée […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

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940 000 € ^{(8 468 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Magnifique appartement, d'une superficie de 111 m2, au 3è et avant dernier étage de la résidence avec une hauteur de plafond de 2,70 m.Spacieuse pièce de vie d'une surface de 44 m2 s'ouvrant sur un balcon de 14,6 m2, exposée plein sud.Dans son prolongement, un espace buanderie dédié.L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle de douche privative, de deux autres chambres, d'un bureau , d'une salle de bains et de toilettes privatives séparées.L'appartement comprend un garage double en sous-sol et un espace rangement placé sur le balcon.Le dossier complet est disponible sur demande.Agent commercial no. 538-146-234, R5 ChambéryKarine FLUTTAZLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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925 000 € ^{(8 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bel appartement d’une surface de 112.2 m² situé au 2ème étage, il est composé d’une entrée avec placard, de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d’eau attenante avec WC et son dressing accès direct terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC avec lave-mains.Le séjour-cuisine est d’une surface de 45.4 m² avec buanderie donnant sur un balcon exposé sud d’une surface de 17.1 m², avec un rangement extérieur. Cet appartement est proposé avec un garage double en sous-sol.Bel appartement 4 pièces au deuxième étage d'une surface de 112,2 m2.Pièce de vie spacieuse (45.4 m2) s'ouvrant sur un balcon de 18,20 m2 exposé sudTerrasse partagée sur le toit de cette résidenceTrès belles prestations Dossier sur demandeAgent commercial no. 538-146-234, R5 ChambéryKarine FLUTTAZLes […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

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158 000 € ^{(5 852 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Aix-les-Bains Iad France - Maëlle Mengual vous propose : À VENDRE – Studio meublé avec balcon en plein cOEur d'Aix-les-Bains Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat ! Au cOEur d'Aix-les-Bains, dans la résidence Château Durieux, découvrez ce charmant studio de 27,73 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied. La gare SNCF, les bus, les commerces, les restaurants, les thermes, les services et les rues piétonnes sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre lac et montagnes, vous profiterez également du Lac du Bourget, des nombreux espaces de promenade et des stations de ski à moins d'une heure. VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ ET EQUIPÉ, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location. Il se compose de : - une cuisine indépendante, - une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour, - un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi, - une salle d'eau avec WC, lave-linge et rangements Les + du bien : - Résidence avec ascenseur - Balcon - Appartement vendu meublé - Chauffage individuel électrique avec base au sol - Ballon d'eau chaude récent - Emplacement premium en centre-ville - Mise en location rapide Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou votre premier appartement, ce studio réunit tous les critères d'un achat serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

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10/09/26 10/09

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