310 Appartements à vendre à Saint-Offenge

276 000 € ^{(4 119 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Albens Iad France - Franck Calise vous propose : ENTRELACS – T3 NEUF DE 68 m² environ • ÉTAGE 2 • TERRASSE DE 12 m² environ Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 68 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'une exposition Est et d'un agencement spacieux et lumineux. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,62 m² environ, prolongée par une terrasse de 12 m² environ, idéale pour vos moments de détente. La chambre principale de 12,86 m² environ offre un espace confortable, tandis qu'un espace de rangement apporte un véritable confort au quotidien. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied Rumilly : 10 min en voiture Aix-les-Bains : 15 min en voiture Accès autoroute A41 : 15 min en voiture Lac du Bourget : 20 min en voiture Annecy : 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes Espaces naturels : à proximité immédiate Prestations Terrasse de 12 m² environ Place de stationnement offerte Carrelage dans les pièces d'eau Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Peinture lisse Volets roulants électriques Placards aménagés selon configuration Salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service Chauffage et rafraîchissement dans le séjour Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Terr

01/10/26 01/10

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4

269 000 € ^{(4 270 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Albens Iad France - Franck Calise vous propose : ENTRELACS – T3 NEUF DE 63 m² environ • ÉTAGE 1 • TERRASSE DE 12 m² environ Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé étage 1, offrant une exposition Ouest et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,86 m² environ, prolongée par une terrasse de 12 m² environ, idéale pour profiter de l'extérieur. La chambre principale de 12,28 m² environ offre un espace confortable, tandis qu'un espace de rangement vient compléter les prestations de ce logement fonctionnel. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied Rumilly : 10 min en voiture Aix-les-Bains : 15 min en voiture Accès autoroute A41 : 15 min en voiture Lac du Bourget : 20 min en voiture Annecy : 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes Espaces naturels : à proximité immédiate Prestations Terrasse de 12 m² environ Place de stationnement offerte Carrelage dans les pièces d'eau Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Peinture lisse Volets roulants électriques Placards aménagés selon configuration Salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service Chauffage et rafraîchissement dans le séjour Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Terr

01/10/26 01/10

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4

214 000 € ^{(5 095 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Albens Iad France - Franck Calise vous propose : ENTRELACS – T2 NEUF DE 42 m² environ • ÉTAGE 1 • TERRASSE DE 8,24 m² environ Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ, situé étage 1, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,34 m² environ, prolongée par une terrasse de 8,24 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre principale de 11,52 m² environ propose un espace confortable. Une salle de bains moderne et des prestations de qualité complètent ce bien. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied Rumilly : 10 min en voiture Aix-les-Bains : 15 min en voiture Accès autoroute A41 : 15 min en voiture Lac du Bourget : 20 min en voiture Annecy : 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes Espaces naturels : à proximité immédiate Prestations Terrasse de 8,24 m² environ Place de stationnement offerte Carrelage dans les pièces d'eau Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre Peinture lisse Volets roulants électriques Placards aménagés selon configuration Salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique de 100 L Chauffage par radiateurs électriques à panneaux rayonnants Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 sdb

Terr

01/10/26 01/10

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3

209 000 € ^{(4 976 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Albens Iad France - Franck Calise vous propose : ENTRELACS – T2 NEUF DE 42 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSE DE 8,79 m² environ + JARDIN DE 19 m² environ Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS À Entrelacs, découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Exposé plein Sud, il offre un cadre de vie lumineux et un agréable espace extérieur privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,35 m² environ, prolongée par une terrasse de 8,79 m² environ et un jardin privatif de 19 m² environ, parfaits pour profiter des beaux jours. La chambre de 11,52 m² environ dispose d'un accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète ce bien. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied Rumilly : 10 min en voiture Aix-les-Bains : 15 min en voiture Accès autoroute A41 : 15 min en voiture Lac du Bourget : 20 min en voiture Annecy : 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes Espaces naturels : à proximité immédiate Prestations Terrasse de 8,79 m² environ et jardin privatif de 19 m² environ Place de stationnement privative offerte Carrelage dans les pièces d'eau Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre Peinture lisse Volets roulants électriques Placards aménagés selon configuration Salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique de 100 L Chauffage par radiateurs électriques à panneaux rayonnants Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 sdb

Terr

01/10/26 01/10

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3

301 000 € ^{(4 493 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Nord est

04/10/26 04/10

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8

274 000 € ^{(4 349 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Nord ouest

04/10/26 04/10

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8

280 000 € ^{(4 444 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Sud ouest

04/10/26 04/10

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8

228 000 € ^{(5 429 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Pkg

Sud

04/10/26 04/10

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8

285 000 € ^{(4 524 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Sud est

04/10/26 04/10

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8

286 000 € ^{(4 269 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Nord est

04/10/26 04/10

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8

282 000 € ^{(4 476 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD [OFFRE DE RENTRÉE] Climatisation et place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Rumilly, découvrez Le Clos du Chêne, une résidence idéalement située à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant.Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Sud est

04/10/26 04/10

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8

225 000 € ^{(5 114 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Julie Dutruc vous propose : APPARTEMENT T2 – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – GARAGE – CAVE À Aix-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce T2 rénové de 44,20 m² situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse exposée Est, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. Sa proximité à pied des commerces, de la gare et du centre-ville en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Aix-les-Bains. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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12

840 000 € ^{(9 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Au cœur d’Aix-les-Bains, au 4ème et dernier étage de la résidence Villa Thermale, ce bel appartement de 90 m² séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et sa généreuse loggia offrant un aperçu sur le lac du Bourget.L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 36,2 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à une loggia de 24,9 m². Cet espace prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un aperçu sur le lac du Bourget. Dans le prolongement de la pièce de vie, un espace buanderie dédié apporte une fonctionnalité supplémentaire au quotidien.L’espace nuit comprend une suite parentale bénéficiant de sa salle de douche privative, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement.La propriété bénéficie également d’un garage double en sous-sol et d’un cellier situé au 1er étage de la résidence, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement en centre-ville.Idéalement situé au cœur d’Aix-les-Bains, l’appartement profite d’un environnement urbain privilégié, à proximité immédiate des commodités. Sa situation en dernier étage, ses beaux volumes, son vaste espace extérieur et son aperçu sur le lac du Bourget en font un bien particulièrement agréable à vivre.Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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1

195 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Laetitia Deville vous propose : Appartement T2 avec jardin et terrasse à Aix-les-Bains – Résidence récente Idéal résidence principale ou investissement locatif. Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente (2019), ce bien de 39,3 m² offre un cadre de vie moderne et confortable avec jardin privatif, terrasse de 18 m². L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre spacieuse, d'un wc séparé et d’une salle de bain fonctionnelle. Prestations de qualité : fibre optique, digicode, interphone et faibles charges (chauffage compris) Au calme tout en étant proche du centre-ville, du lac, des commerces, des transports et des commodités. Possibilité de garage à l'achat ou à la location. Contactez-moi sans tarder pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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5

595 000 € ^{(8 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Appartement avec terrasse et vue panoramique sur le lac du Bourget En première ligne face au lac, cet appartement de 70 m² loi Carrez, situé au 3 étage avec ascenseur, profite d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur le lac du Bourget. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée plein Ouest prolonge l'espace de vie et offre un panorama sur le lac, idéal pour profiter pleinement du cadre et des couchers de soleil. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. En annexes, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier situé sur le palier. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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1

185 000 € ^{(5 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Aix-les-Bains Iad France - Céline Chapuis vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT DANS RESIDENCE LE TERMINUS- T1 bis environ 32 m² - PARKING Idéale investisseur / premier achat ! Bien situé à Aix-les-Bains, proche de toutes commodités, cet appartement entièrement rénové d'environ 32 m² au rez-de-chaussée d'une résidence, Le Terminus, sécurisée avec parking, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire pleinement parti de sa surface grâce à une rénovation récente qui lui confère un aspect contemporain et soigné avec un espace nuit en mezzanine. Orientée sud / est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et optimisée. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des rangements complètent cet appartement. La résidence ainsi que le parking sont sécurisés par badge. Le chauffage urbain au gaz est collectif, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking non attitrée, deux atouts pratiques au quotidien. Ne manquez pas ce bel investissement qui fait déjà ces preuve tout au long de l'année en location courtes durée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.02€ par mois (soit 2160.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Pkg

06/10/26 06/10

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18

260 000 € ^{(3 467 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Florian Lebocq vous propose : * AIX-LES-BAINS – APPARTEMENT T4 DE 75 m² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VUES MONTAGNES * À proximité du cOEur de ville d’Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T4 de 75 m² en très bon état. Commerces, écoles et gare facilitent le quotidien, tandis que le lac du Bourget offre un cadre privilégié pour les promenades et les loisirs. Situé au 4ᵉ et dernier étage, l’appartement est traversant, exposé nord et sud. Il bénéficie d’une belle luminosité et de vues sur les montagnes des deux côtés. Son agencement comprend une pièce de vie avec espace repas et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon permet de profiter d’un extérieur, et une cave apporte un rangement supplémentaire. Un appartement familial lumineux, avec trois chambres, balcon et cave, dans un secteur pratique pour profiter aussi bien de la ville que du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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18

329 000 € ^{(3 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Anthony Lacaille vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T4 94 m² - LUMINEUX Sur les premières hauteurs de la ville, à proximité immédiate du Parc de Verdure et du centre-ville, dans un environnement calme et de qualité, venez découvrir ce grand appartement, idéal pour y installer sa résidence principale. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence des années 1930 dont la façade a gardé le charme de l'époque. Orienté Ouest, il dispose d'une très belle vue sur la ville et la Dent du Chat Très spacieux et lumineux, il développe une pièce de vie, une cuisine fermée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements pour un quotidien agréable et ensoleillé. Chauffage collectif gaz compris dans les charges. Quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

05/10/26 05/10

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8

1 190 000 € ^{(11 667 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains BARNES Aix-les-Bains vous propose ce penthouse de 105 m², idéalement situé sur la très recherchée Esplanade du Lac. Occupant seul le dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue sur le Lac du Bourget ainsi que sur le Mont Revard.Développant 105 m² habitables, ce bien de 4 pièces comprend une belle pièce de vie largement ouverte sur une terrasse de 147 m², offrant un prolongement naturel des espaces de réception. La cuisine, entièrement équipée, profite d'une vue dégagée sur le Mont Revard et dispose d'un cellier attenant et un cellier au quatrième étage. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées pour offrir confort et fonctionnalité.Véritable signature de ce bien, la terrasse de 147 m² enveloppe l'appartement et permet de profiter pleinement du panorama sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants. Occupant seul son niveau, ce penthouse offre un cadre de vie préservé. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations.Situé sur l'Esplanade du Lac, l'une des adresses les plus recherchées d'Aix-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié au bord du Lac du Bourget, à proximité immédiate des promenades aménagées et du Grand Port.Rare sur le marché, ce penthouse séduit par son emplacement, ses généreux espaces extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

04/10/26 04/10

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1

165 000 € ^{(4 342 €/m²)}

Appartement T1

Aix-les-Bains Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : ✨ AIX-LES-BAINS – STUDIO DE CHARME RÉNOVÉ & MEUBLÉ AVEC PARKING PRIVÉ ✨ IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! À quelques minutes à pied de la gare d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique studio de 38 m² surface au sol (soit 22 m² Loi Carrez) entièrement RENOVE ET VENDU MEUBLE, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, le parquet et les volumes optimisés créent un véritable cocon où chaque espace a été pensé avec soin. Vous profiterez : ✔ d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ✔ d'un espace nuit en mezzanine apportant caractère et fonctionnalité, ✔ d'un coin dressing pratique pour un rangement optimal, ✔ d'une salle de bain avec rangements, ✔ d'un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : ✅ Vendu entièrement meublé : rentabilité immédiate pour un investissement locatif. ✅ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location dès l'acquisition. ✅ Place de parking privative, un véritable confort au quotidien. ✅ Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. ✅ Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. ✅ Emplacement recherché : gare, commerces, transports et services accessibles rapidement. ✅ Environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. ✅ Toiture rénovée en 2022 (isolation) Que vous recherchiez un investissement sécurisé, un pied-à-terre ou votre premier logement, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, charme, fonctionnalité et rentabilité. 📍 Aix-les-Bains, ville prisée entre lac et montagnes, offre un cadre de vie exceptionnel et une forte attractivité locative […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Pkg

01/10/26 01/10

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6

199 000 € ^{(3 373 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 56 m² - LUMINEUX Cet appartement T3 situé à Aix-les-Bains, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété SANS ASCENCEUR, bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m² (ou 60 m² en intégrant la loggia), il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec son balcon et la cuisine séparée. La partie nuit ce divise en 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage au sol est alimenté par la chaudière collective. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. L'eau chaude étant produit via le ballon individuel. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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11

275 000 € ^{(4 661 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : AIX-LES-BAINS - Appartement T3 - ENTIEREMENT MEUBLE de 59 m² environ - LUMINEUX Découvrez à Aix-les-Bains cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 59 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition favorable, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, bien orientées pour profiter du calme, ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon (exposition Sud) prolonge l'appartement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, de climatisation réversible et de radiateurs alimentés par le chauffage au gaz naturel, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Ce bien est idéal pour un logement à deux pas du centre ville ou pour un investisseur, colocation. Le prix tient compte que cette appartement est vendu meublé mais la discussion est possible éventuellement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

Cave

04/10/26 04/10

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8

86 000 € ^{(5 733 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Aix-les-Bains Une adresse emblématique, un appartement prêt à louer et un double potentiel locatif, en longue durée comme en location touristique.Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce studio meublé de 14,72 m² loi Carrez prend place au 5e étage du Grand Hôtel, bâtiment emblématique du patrimoine aixois.Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du centre-ville, des commerces, du Casino Grand Cercle, des thermes et de la gare, tout en bénéficiant d'un accès rapide au lac du Bourget.Entièrement meublé, équipé et en très bon état, l'appartement peut être occupé ou proposé à la location sans travaux.Son agencement optimise chaque mètre carré : pièce de vie avec coin repas et salon, kitchenette équipée et couchage en mezzanine permettant de préserver l'espace au sol. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble.Depuis le 5e étage, la vue sur les toits d'Aix-les-Bains et les reliefs environnants apporte luminosité et profondeur. UN BIEN, DEUX STRATÉGIES D'INVESTISSEMENTLOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉEAu regard du marché locatif actuel sur des petites surfaces meublées et bien situées à Aix-les-Bains, le potentiel locatif est estimé entre 480 € et 520 € HC/mois.→ 5 760 € à 6 240 € de revenus locatifs annuels potentiels→ Rentabilité brute indicative : environ 6,7 % à 7,3 %À titre d'exemple, un loyer de 500 € HC/mois représente 6 000 € de revenus annuels, soit près de 7 % de rentabilité brute sur le prix d'acquisition.Une configuration particulièrement adaptée à un investissement en location meublée, notamment sous statut LMNP selon la situation de l'acquéreur. LOCATION COURTE DURÉE / TOURISTIQUEL'emplacement hypercentral permet également d'envisager une exploitation en location saisonnière, notamment via différentes plateformes de location, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété.Aix-les-Bains bénéficie d'une clientèle touristique, […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Elec

03/10/26 03/10

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7 Vue 3D

219 000 € ^{(4 212 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Rebecca Gay vous propose : AIX-LES-BAINS CENTRE — T2 CLIMATISÉ AVEC TERRASSE ET CAVE À deux pas de la gare TGV et des commerces, découvrez ce T2 de 52 m² entièrement rénové, alliant modernité et tranquillité au sein d'une petite copropriété au calme. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse & climatisée : Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte moderne et équipée. Suite parentale : Une belle chambre avec sa salle de bain attenante. Les extérieurs & annexes : Profitez d'une terrasse privative pour vos repas en extérieur et d'une grande cave saine pour vos besoins de rangement. Aucun travail à prévoir, une terrasse au calme et le centre-ville à pied : le cadre idéal pour poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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7

1 190 000 € ^{(7 933 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bienvenue dans l’univers Kretz. Nous vous emmenons aujourd’hui sur les rives du Lac du Bourget pour découvrir un bien d'une rareté absolue : une véritable "villa sur le toit" suspendue au-dessus de l'eau. Situé en dernier étage, ce penthouse unique de 105 m² occupe à lui seul l’intégralité de la surface de l’immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre une configuration unique où l'extérieur dépasse l'intérieur : l'appartement s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 147 m², soit une surface extérieure bien plus grande que l'espace habitable. Une caractéristique extrêmement rare sur le marché. L'agencement a été pensé pour offrir une double exposition et des perspectives changeantes tout au long de la journée : Côté cuisine : Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur le Mont Revard et les levers de soleil. Côté réception : La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre intégralement sur la terrasse et propose une vue "carte postale" panoramique sur l'ensemble du Lac du Bourget. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, complétées par un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Parce que le confort de vie passe aussi par l'aspect pratique, l'appartement coche toutes les cases : un accès direct par ascenseur, une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé. Notre avis Kretz : Ce penthouse se distingue par son emplacement unique face au lac et sa terrasse hors norme. Seul à son étage, il offre l'indépendance d'une maison alliée à la sécurité d'un appartement. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de paysages préservés. Surface : 105 m² (dernier étage total) Terrasse : 147 m² avec vue lac et montagnes Composition : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, cellier Annexes : Ascenseur, parking privé et garage Dossier complet et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Une véritable "villa sur le toit" suspendue […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

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