189 000 € (3 203 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Saint-Nolff
189 000 € (3 203 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Saint-Nolff
Appartement 3 pièces Saint-Nolff
Nouveauté ! Appartement LOUE
A seulement 10 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cet appartement idéalement situé dans le bourg de Saint-Nolff, au calme d'une rue à sens unique peu fréquentée. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied dans cette commune dynamique.
Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce T3 avec balcon se compose de :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie avec coin cuisine ouvert,
- deux chambres dont une avec placard,
- une salle de bains,
- un wc.
En complément : une cave et un garage fermé.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement loué jusqu'au 1er décembre 2027. Loyer : 650 euros charges comprises.
Copropriété de 28 lots . Classe énergie : C
Charges annuelles de copropriété : 1122 euros
Taxe foncière: 584euros (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Y5965E - 12/11/2026
L’essentiel
- À 10 minutes de Vannes : et du Golfe du Morbihan, dans le bourg de Saint-Nolff.
- Commodités à pied : et rue à sens unique peu fréquentée, pour un environnement calme.
- T3 avec balcon : 59 m² comprenant deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
- Garage fermé et cave : Deux espaces de rangement complémentaires inclus.
- Appartement actuellement loué : Bail en cours jusqu'au 1er décembre 2027, avec un loyer de 650 € charges comprises.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :189 000 € (3 203 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 179 000 €
Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :59 m²
- Pièces :3
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Étage :1er étage sur 2
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Kitchenette
- Chauffage :Individuel — Electrique
- Terrasse - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :842 €
- Copropriété :84 lots
