A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 86m² avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2028

Caractéristiques principales :

Type : T4

Surface habitable : 86m²

Étage : 5ème étage

Extérieur : Une terrasse de 74m²

Parking: 1 parking ext., 1 parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

PARC PAYSAGER - Situé dans une petite rue calme ( Rue de Mexico ) à deux pas du lycée Saint-Louis et proche de la mer, cet appartement lumineux de plus de 85 m² au sol (77 m² Loi Carrez) est au 2e étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde loggia avec vue dégagée et arborée sur le parc, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC.

Une cave et un GARAGE complète ce bien au sous-sol.

Ce bien se situe dans une petite copropriété ( trois logements ) où règne une bonne atmosphère. avec de faibles charges et un Syndic bénévole.

Les résidents bénéficient d'un jardin commun et de combles partagés ( plus de 75 m² au sol ) avec les deux autres copropriétaires.

Prix : 219.900 EUR HAI (prix net vendeur : 210.000 EUR - honoraires : 9.900 EUR à la charge des acquéreurs)

DPE : E (276 kWh/m²)

GES : E (60 kg CO?/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal sans vis à vis pour cet appartement de type 4 situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée avec loggia donnant sur un balcon, un grand salon séjour exposé plein sud donnant sur un balcon de 14 m2, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec placard. Garage et cave.

Etat impeccable pour cet appartement. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Morisson vous propose : QUARTIER RICHARDERIE / APPARTEMENT RENOVE / LUMINEUX / CAVE ET PLACE DE PARKING Cet appartement aux volumes généreux offre une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave- vaiselle ), un salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Cellier et placards permettent du rangement avec une cave de 12 m². Une place de parking extérieure complète l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe près de 94 m2 Carrez au 2e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975 et disposant d'un ascenceur. Sa configuration offre un véritable confort de vie avec trois chambres distinctes, idéales pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou encore pour recevoir aisément. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné et de prestations standards, faciles à vivre au quotidien.

La surface généreuse permet de structurer naturellement les espaces de vie et de nuit, en préservant l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement en sous-sol est un atout majeur en plein centre-ville, complété par une cave pratique pour le stockage. L'environnement immédiat, vivant et urbain, donne accès à pied aux commerces, services et animation du coeur de Saint-Nazaire, tout en profitant du confort d'un appartement situé dans une copropriété de quatre étages seulement.

Le stationnement privatif et la cave viennent renforcer le côté fonctionnel du bien, que ce soit pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre au centre de la ville. L'appartement, proposé en mandat exclusif, combine ainsi une belle superficie, trois vraies chambres et une localisation recherchée.

A rénover

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 rénové - Saint-Nazaire - 800m du Front du Mer

Dernier étage • 52 m² Carrez / 70 m² au sol • Lumineux

Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une résidence dans un quartier calme, à proximité du front de mer de Saint-Nazaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC.

Les atouts :

Dernier étage

52 m² Carrez (70 m² au sol)

Entièrement rénové

Cuisine équipée

3 chambres

Chauffage électrique

DPE C

Quartier calme, proche Ruban bleu et commodités

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Cette annonce référence 347301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE

Spacieux T4 de 110 m² - Proche Parc Paysager & Front de mer - DPE C/B

Vous rêvez du confort d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un jardin ou d'une terrasse ?

Ce vaste T4 traversant de 110 m² baigné de lumière est le cocon idéal pour actifs, cadres (télétravail, suite invités) ou familles !

Ses atouts majeurs :

- Des Charges imbattables (< 30€/mois) : 1er étage d'une copropriété intime de 4 logements. Sans ascenseur = zéro panne, zéro contrat de maintenance coûteux, vous investissez uniquement dans votre espace de vie.

- Un quotidien 100 % à pied : À deux pas du Parc Paysager et du Front de mer, accès immédiat aux commerces, transports, écoles et piscine.

- Vastes Volumes & belles Prestations : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine avec buanderie séparée, 3 grandes chambres modulables et vraie salle de bains complète (baignoire ET douche séparée). Au calme, Très bon DPE, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à le personnaliser !

Pour encore plus de confort cet appartement vous offre un vaste Garage sécurisé + 1 place de parking privative + Une cave de plus de 15 m² (idéale pour vélos électriques et stockage).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel APPARTEMENT T3 situé au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur l’estuaire et l’océan.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement se compose d’un salon/séjour ouvrant sur un balcon, où vous pourrez profiter chaque jour d’un panorama remarquable sur la mer, une cuisine, une salle de douche, un w.-c.

L’espace nuit comprend deux chambres.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Situé à proximité immédiate du parc paysager, de la cité scolaire et des commodités, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>