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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager

2 pcs

1 ch

40㎡

156 900 € ^{(3 923 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin.

Il offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de belles prestations et des espaces optimisés pour un confort au quotidien.

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse et accueillante.

Une cuisine moderne.

Une chambre confortable.

Une salle d'eau rénovée avec goût.

Les atouts de ce bien :

Appartement très lumineux.

Rénovation récente.

Aucun travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 156 900 € FAI dont 6.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 900 €.

Prix net vendeur : 147 000 €.

Charges de copropriété : 898 €/an.

Nombre de lots : 72 dont 234 lots d'habitation.

Référence : 1151AP

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99 Bis Avenue de la République – 44600 SAINT-NAZAIRE.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Réf. 1151AP - 03/11/2026

L’essentiel

Appartement T2 de 40 m² : Un format adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Rénovation récente : La cuisine et la salle d’eau offrent un cadre moderne et soigné.
Très lumineux : La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité.
Aucun travaux à prévoir : Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Espaces optimisés : Une pièce de vie, une cuisine moderne, une chambre et une salle d’eau.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

392 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
156 900 € ^{(3 923 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 147 000 €
Dont 6,73% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
40 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Copropriété :
72 lots

BLOT IMMOBILIER ST NAZAIRE

99 B av de la République

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 428952725

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Appartement de type 2, 47,17 m² loi carrez, avec balcon de 5,78 m² exposé Sud, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle récente (2016) sur 4 étages, située Route de la Cote d'amour à ST NAZAIRE (44600) FRANCE. La vente comprend également une place de parking en sous-sol et un débarras de 1,80 m² sur le palier. Les charges de copropriété sont d'environ 750 € par an travaux compris. Les charges eau/gaz électricité sont d'environ 105€/mois. Pas de gros travaux prévus et/ou votés pour la copropriété. Supermarché et son parking et arrêt de bus au pied de la résidence, proche littoral et plage de Bonne Anse.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les 11 appartements, T2, T3 ou T4, ont été conçus avec des prestations de qualité. Chaque logement est desservi par un ascenseur et dispose d'un garage fermé en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.

La Résidence ALBERT 1er, récemment […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Actuellement loué 492.58€ + 32€ de charges .

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Equipements : Eau, gaz, électricité, téléphone- Chauffage au GAZ - Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants.

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