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Vente Appartement T1 à Saint-Servan-sur-Mer

1 pcs

22㎡

97 500 € ^{(4 432 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Saint-Servan-sur-Mer

1 pcs

22㎡

97 500 € ^{(4 432 €/m²)}

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Appartement T1 Saint-Servan-sur-Mer

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-SERVAN, HYPER CENTRE

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Servan, à proximité immédiate de tous les commerces et de la plage des Bas Sablons, découvrez ce charmant appartement T1 d'environ 22 m², au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots.

L'immeuble offre une structure saine grâce à sa dalle béton et bénéficie d'une toiture neuve, constituant un véritable atout.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'espace selon vos envies et d'en optimiser le potentiel.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'acquisition d'un pied-à-terre idéalement situé.

Réf ; 1249-PYL

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Copropriété de 4 lots dont 3 d'habitation

Charges annuelles : 0 €

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,,

*Au prix de 97 500 € FAI, dont 8.33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 90 000 €

Réf. 1249-PYL - 05/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Au cœur de Saint-Servan, à proximité des commerces et de la plage des Bas Sablons.
Pièce de vie lumineuse : Traversante, elle profite d’une belle luminosité.
Potentiel à aménager : Des travaux de rénovation permettent de repenser l’espace selon vos envies.
Petite copropriété : L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble composé de 3 lots d’habitation.
Toiture neuve : L’immeuble bénéficie également d’une dalle béton.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

235 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

235

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

580 €

830 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
97 500 € ^{(4 432 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 8,33% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
22 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type cuisine :
Cuisine non aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Copropriété :
4 lots

BLOT IMMOBILIER ST MALO ST SERVAN

26 Rue VILLE PEPIN

35400 Saint-Malo

SIREN: 487607095

Voir nos biens

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-SERVAN, HYPER CENTRE

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Servan, à proximité immédiate de tous les commerces et de la plage des Bas Sablons, découvrez ce charmant appartement T1 d'environ 22 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots.

L'immeuble offre une structure saine grâce à sa dalle béton et bénéficie d'une toiture neuve, constituant un véritable atout.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative d'environ 35m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'espace selon vos envies et d'en optimiser le potentiel.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'acquisition d'un pied-à-terre idéalement situé.

Réf ; 1250-PYL

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Copropriété de 4 lots dont 3 d'habitation

Charges annuelles : 0 €

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Terrasse

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier

À Saint-Malo, dans le quartier de Saint-Servan, cet appartement duplex à vendre à Saint-Malo se distingue par son charme et son agencement. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une proximité avec les commerces, les transports et la plage.

D'une surface de 33,91 m², ce 2 pièces en duplex offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. La mezzanine accueille la chambre ainsi qu'un espace dressing. Sa surface n'est pas comprise dans le mesurage de 33,91 m². Les pierres apparentes apportent du caractère à l'ensemble. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces et donne à cet appartement une configuration fonctionnelle.

Le dernier étage et la petite copropriété complètent les atouts de ce bien situé au cœur de Saint-Servan.

Cet appartement à vendre à Saint-Malo est proposé en exclusivité par Blot.

Pour découvrir ce bien et apprécier ses volumes, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Réf : 1051-VLS

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B

Copropriété de 15 lots dont 14 d'habitations

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Saint-Servan-sur-Mer 35

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Saint-Servan, à proximité immédiate d'Intra-Muros, dans copropriété avec ascenseur, au 2ème étage studio de 31 m2 entièrement rénové en 2025, exposé Sud-Ouest. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 772 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Studio - SAINT-SERVAN

Situé à SAINT-SERVAN, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable.

Un grand parking gratuit se trouve à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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