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Vente Appartement 5 pièces à Saint-Malo

5 pcs
4 ch
100㎡

544 960 € (5 450 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Saint-Malo

5 pcs
4 ch
100㎡

544 960 € (5 450 €/m²)

Appartement 5 pièces Saint-Malo

réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 euros

EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS

A 50 M DE LA PLAGE DU SILLON

Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m2, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972.

Profitez d'un cadre de vie unique,

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros.

La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien.

A l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.

Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché.

DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760euros et 2440euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations

charges annuelles :3000euros

(chauffage et eau chaude compris)

*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 520 000 euros (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FH-17267 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    544 960 € (5 450 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 24 960 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 000 €
  • Copropriété :
    54 lots
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Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

5 AVENUE JEAN JAURES

35400 Saint-Malo

SIREN: 444576706

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 769 €
Par mois
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