Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

PRIX : 582 400 euros FAI* REF : FH-12948SAINT-LUNAIRE LE CHARME DE LA PIERRE A DEUX PAS DE LA MER MAISON COUP DE COEURA seulement 1,5 km des plages et à quelques minutes des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée au calme sur un beau jardin ensoleillé de 780 m2.Dès l'entrée, le charme opère : de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, un salon chaleureux avec insert, quatre chambres et un bureau. Une annexe de 47 m2 offre un beau potentiel pour créer une maison d'amis, un atelier ou une suite indépendante.Exposée plein sud, cette maison conjugue cachet, authenticité et douceur de vivre, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances au bord de la mer ou s'installer à l'année. UNE ADRESSE RARE A SAINT LUNAIRE OU CHAQUE SAISON A UN GOUT DE VACANCESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE: C 123 CLASSE CLIMAT : C19Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1060euros et 1540 euros abonnement compris*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :4 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 560 000 euros (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REFERENCE : AS-17729 - PRIX NEGOCIE : 257.680euros HAI* CELLULE D'ACTIVITES ARTISANALESPLUSIEURS CELLULES DISPONIBLESVenez découvrir cette cellule d'activités artisanales de 170m2 située dans un bâtiment neuf à Miniac-Morvan dans la zone d'activités ACTIPOLE, dont l'emplacement idéal (proche des axes) saura vous séduire.2 places de parking sont rattachées à ce lot.D'autres cellules de disponibles (entre 170 et 180m2).Non concerné par le DPECharges annuelles = 500eurosCopropriété de 39 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Honoraires à la charge du vendeur)*Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500 euros.

Réf : FH-17515 Prix : 239 000euros FAI*SAINT MALO INTRA MUROSNouveauté Intra-Muros Un véritable coup de coeur !Niché dans une ruelle paisible, au 2ème étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 46,21 m2, idéalement situé à deux pas de la plage de l'Eventail et des Remparts.Ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Son emplacement exceptionnel, au coeur de la Cité Corsaire, en fait un bien rare et recherché, parfait pour profiter de séjours inoubliables ou réaliser un investissement de qualité.Une adresse confidentielle pour savourer l'art de vivre intra-muros.Ce bien est disponible en visite virtuelle : DPE réalisé le 21/06/2022 classe Energie F 419 classe climat C 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1750euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*PRIX : 239 000euros FAI (6.22 % à la charge de l'acquéreur, 225 000euros net vendeur). (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 858.16 euros.

Réf. : LL-17090 Prix : 262500euros*A vendre Appartement 3 pièces à Saint-Malo Saint ServanDécouvrez cet appartement lumineux de 3 pièces au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier de Saint Servan. Il se compose d'une grande entrée, d'un agréable Séjour-Salon baigné de lumière avec sa cuisine , de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Une place de parking complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.A visiter sans tarder !Copropriété de 12 lots d'habitations, Charges annuelles 1200euros, pas de procédure en cours.Diagnostics réalisés le 28/11/2023 Classe Energie : D (200) Classe climat : B (7).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850euros et 1160euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 250000euros. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

LL-17788 Prix : 560680 euros HAI*Maison familiale à vendre Saint Malo Secteur Château-Malo 9 pièce(s) 187 m2En EXCLUSIVITE, au Cabinet Chateaubriand immobilier Saint Malo. Située dans le secteur recherché de Château-Malo, cette spacieuse maison familiale de 187 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste Séjour-Salon lumineux avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, pensé pour les moments de partage. Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie vie de plain-pied. Vous pourrez aussi profiter d'instants agréables sur la terrasse tournée vers un jardin sans vis-à-vis. A l'étage, un palier ouvert sur l'entrée apporte du cachet. Il dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour une vie familiale harmonieuse.Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre d'appoint ou encore activité professionnelle. Il comprend également un espace avec douche et WC, ainsi qu'un local technique. Places de parking en extérieur avec prise de recharge pour voiture électrique. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de volets solaires.Les + du bien :- Surface généreuse de 187 m2- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée- Sous-sol aménagé avec sanitaires- Belle pièce de vie lumineuse- Equipements énergétiques récents (PAC + ballon thermodynamique)- Secteur prisé de Château-Malo- Jardin sans vis-à-visUne maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité, à proximité des commodités et de l'Ecole élémentaire de Château-Malo. Diagnostics réalisés le 06/05/2026 Classe Energie : B (104) Classe climat : A (3).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680euros et 2370euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.80% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 535000euros. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier génère beaucoup de contacts concernant la location. Nous sommes à la recherche de nouveaux biens afin de satisfaire la demande de nos clients. Aussi, je vous propose de nous confier la gestion de votre bien. Nous saurons vous trouver des locataires sérieux et solvables. Merci de votre retour. Emilie COCQUET - Service Location CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER 7 avenue Jean Jaurès 35400 SAINT MALO - LOCATION-GESTION-VENTE-SYNDIC DE COPROPRIETE Nos autres agences : Dol de Bretagne, Combourg et Sens de Bretagne

RARE !!! Au sein d'un immeuble en copropriété, à moins de 500 m de Saint-Malo Intra-Muros : - 4 pièces principalesAu rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d'attente, 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue, 2 bureaux avec fenêtres sur l'arrière, deux wc, un dégagement, une salle d'eau.+ 4 places de stationnement privatives avec arceaux.Rénovation des menuiseries, électricité, chauffage effectuée en 2024.Classe ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : AEstimation des coûts annuels : entre 70 euros et 110euros - Prix moyens indexés au 2023-2022-2021.Loyer par mois 1 800.00 euros dont 50.00 euros pour provisions de charges de copropriété (avec régularisation annuelle) + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 500.00 eurosHonoraires à charge locataire : 6 804.00 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez nos annonces sur

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