Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

Réf: JR-18161, 141240 euros HAI. DINARD APPARTEMENT STUDIOLe Cabinet Chateaubriand Immobilier vous présente en exclusivité ce studio situé dans la résidence Le Crystal à Dinard, dans le quartier de la plage de l'Ecluse.D'une superficie de 16 m2, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès direct à la plage par l'ascenseur de la résidence. En quelques instants, vous êtes au bord de la mer.Le studio dispose également d'un balcon exposé ouest, permettant de profiter de l'extérieur et de la lumière en fin de journée.Les commerces, restaurants et services du centre de Dinard sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique au quotidien.Ce studio convient parfaitement à un pied-à-terre pour profiter de Dinard et de la côte bretonne, mais également à un investissement locatif sur un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique.Un bien rare dans cette gamme de prix, avec un accès direct à la plage et un emplacement permettant de profiter pleinement de Dinard.Copropriété de 223 lots dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours)Charges annuelles: 1256.23eurosCLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: entre 480 euros et 700 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Honoraires Agence Inclus dont 7% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 132 000 euros) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours) - dont 125 lots habitation.Charges annuelles : 1256.23 euros.

REF : FH-17955 Prix : 353 000* HAIBelle maison de 161 m2 à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, à deux pas de Saint-Malo. Avec ses 6 pièces et son terrain de près de 2 000 m2, elle offre l'espace et la tranquillité que beaucoup recherchent sans s'éloigner du bassin malouin.La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille qui a besoin de place. La grande entrée donne le ton dès l'arrivée, et la pièce à vivre de 45 m2 est clairement le coeur du logement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC.Un bel escalier qui donne du caractère à l'ensemble dessert l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre goût : c'est aussi l'occasion de façonner une maison vraiment à votre image. Le terrain de 1 942 m2 est un vrai atout : il laisse toute latitude pour profiter du plein air, jardiner ou simplement laisser les enfants s'y déployer. A Saint-Jouan-des-Guérets, ce type de configuration - une maison de cette surface avec un terrain aussi généreux - reste une opportunité concrète à saisir. Assainissement non conforme. Un hangar de 374 m2 est également disponible, plus de renseignements sur demande. Classe énergie (DPE) : FClasse climat (GES) : FLogement à consommation énergétique excessive : classe F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 euros et 6230 euros.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché de 384 000 euros. Pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence 17955.Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Malo5, avenue Jean JaurèsTél.cabinetchateaubriand.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.frToutes nos annonces sur

PRIX : 582 400 euros FAI* REF : FH-12948SAINT-LUNAIRE LE CHARME DE LA PIERRE A DEUX PAS DE LA MER MAISON COUP DE COEUR - SOUS OFFRE - A seulement 1,5 km des plages et à quelques minutes des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre, nichée au calme sur un beau jardin ensoleillé de 780 m2.Dès l'entrée, le charme opère : de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, un salon chaleureux avec insert, quatre chambres et un bureau. Une annexe de 47 m2 offre un beau potentiel pour créer une maison d'amis, un atelier ou une suite indépendante.Exposée plein sud, cette maison conjugue cachet, authenticité et douceur de vivre, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances au bord de la mer ou s'installer à l'année. UNE ADRESSE RARE A SAINT LUNAIRE OU CHAQUE SAISON A UN GOUT DE VACANCESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE: C 123 CLASSE CLIMAT : C19Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 1060euros et 1540 euros abonnement compris*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :4 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 560 000 euros (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REFERENCE : AS-17729 - PRIX NEGOCIE : 257.680euros HAI* CELLULE D'ACTIVITES ARTISANALESPLUSIEURS CELLULES DISPONIBLESVenez découvrir cette cellule d'activités artisanales de 170m2 située dans un bâtiment neuf à Miniac-Morvan dans la zone d'activités ACTIPOLE, dont l'emplacement idéal (proche des axes) saura vous séduire.2 places de parking sont rattachées à ce lot.D'autres cellules de disponibles (entre 170 et 180m2).Non concerné par le DPECharges annuelles = 500eurosCopropriété de 39 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Honoraires à la charge du vendeur)*Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500 euros.

Réf : FH-17515 Prix : 239 000euros FAI*SAINT MALO INTRA MUROSNouveauté Intra-Muros Un véritable coup de coeur !Niché dans une ruelle paisible, au 2ème étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 46,21 m2, idéalement situé à deux pas de la plage de l'Eventail et des Remparts.Ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Son emplacement exceptionnel, au coeur de la Cité Corsaire, en fait un bien rare et recherché, parfait pour profiter de séjours inoubliables ou réaliser un investissement de qualité.Une adresse confidentielle pour savourer l'art de vivre intra-muros.Ce bien est disponible en visite virtuelle : DPE réalisé le 21/06/2022 classe Energie F 419 classe climat C 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1750euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*PRIX : 239 000euros FAI (6.22 % à la charge de l'acquéreur, 225 000euros net vendeur). (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 858.16 euros.

Réf 15163 - T2 BIS - Secteur ST SERVAN NORD Dans petite résidence, proche porte de commerce et Saint Servan Nord, joli appartement T2 BIS entièrement rénové au 2ème étage comprenant une entrée, un WC, un placard, un séjour spacieux, une belle cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre avec un espace dressing , une salle d'eau. Chauffage électrique . Une cave. Un local à vélo. Loyer mensuel 795.00 euros dont 30.00 euros de provision sur charges (Elles donneront lieu à un remboursement sur justificatif)Dépôt de garantie 765.00 euros CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 580.00 euros et 830.00 eurosHonoraire à charge locataire : 614.05 euros dont 164.23 euros T.T.C. pour état des lieux.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.frRetrouvez nos annonces sur notre site :

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier génère beaucoup de contacts concernant la location. Nous sommes à la recherche de nouveaux biens afin de satisfaire la demande de nos clients. Aussi, je vous propose de nous confier la gestion de votre bien. Nous saurons vous trouver des locataires sérieux et solvables. Merci de votre retour. Emilie COCQUET - Service Location CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER 7 avenue Jean Jaurès 35400 SAINT MALO - LOCATION-GESTION-VENTE-SYNDIC DE COPROPRIETE Nos autres agences : Dol de Bretagne, Combourg et Sens de Bretagne

A LOUER - Charmant T2 meublé à Dinard - Environnement paisibleA proximité de la plage, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, ce très bel appartement T2 meublé offre un cadre de vie idéal. Confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre avec placard, également agrémentée d'une belle ouverture, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Les WC sont séparés.Vous apprécierez tout particulièrement les grandes ouvertures du séjour et de la chambre, qui apportent luminosité et une agréable sensation d'espace. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce logement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : B CLASSE GEF : CB(Les coûts annuels estimés d'énergie entre 380 euros et 580 euros ).Loyer : 850.00 euros/mensuel dont 50 euros de provisions pour charges (charges de copropriété). Les charges donneront lieu à remboursement sur justificatif. Dépôt de garantie : 1600.00 euros Honoraires à charge locataire : 605.39 euros TTC dont 134.99 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Retrouvez nos annonces sur

SAINT-MELOIR - BELLE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRAIN D'ENVIRON 500 M2Référence 11962VLRCoup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 108,59 m2 !A découvrir sans tarder, cette belle maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée dispose également : d'une chaufferie avec dressing, pouvant facilement être aménagée en buanderie ; d'une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace télétravail ;d'une salle d'eau ; de WC indépendants.A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et d'un terrain clôturé (portail électrique) d'environ 500 m2. Une cour à l'avant permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.Une maison lumineuse, fonctionnelle et conviviale, qui n'attend plus que ses futurs occupants !Libre.Classe énergie : C ? GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 124 euros par an, abonnement compris, prix de l'énergie indexés sur l'année 2015.Loyer : 1 400 euros / mois. Pas de provision sur charges. Dépôt de garantie : 1 400 euros.Honoraires charge locataire : 1 152,23 euros TTC, dont 329,03 euros TTC pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos annonces sur

RARE !!! Au sein d'un immeuble en copropriété, à moins de 500 m de Saint-Malo Intra-Muros : - 4 pièces principalesAu rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d'attente, 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue, 2 bureaux avec fenêtres sur l'arrière, deux wc, un dégagement, une salle d'eau.+ 4 places de stationnement privatives avec arceaux.Rénovation des menuiseries, électricité, chauffage effectuée en 2024.Classe ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : AEstimation des coûts annuels : entre 70 euros et 110euros - Prix moyens indexés au 2023-2022-2021.Loyer par mois 1 800.00 euros dont 50.00 euros pour provisions de charges de copropriété (avec régularisation annuelle) + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 500.00 eurosHonoraires à charge locataire : 6 804.00 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez nos annonces sur