Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

REFERENCE : AS-17866 - PRIX NEGOCIE : 299.900euros HAI*MAISON PLESLIN TRIGAVOULOTISSEMENT Venez découvrir cette maison récente, certifiée RT 2012, dont le confort et l'emplacement au calme dans un lotissement de Pleslin-Trigavou saura vous séduire.Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, une chaufferie et un WC.A l'étage un palier vient desservir 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.Un garage vent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 461m2.Aucun travaux à prévoir.Système de chauffage : Pompe à chaleurVidéo de présentation disponibleCLASSE ENERGIE : A (66 Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 760euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 283.000euros) (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LL-17788 Prix : 560680 euros HAI*Maison familiale à vendre Saint Malo Secteur Château-Malo 9 pièce(s) 187 m2En EXCLUSIVITE, au Cabinet Chateaubriand immobilier Saint Malo. Située dans le secteur recherché de Château-Malo, cette spacieuse maison familiale de 187 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste Séjour-Salon lumineux avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, pensé pour les moments de partage. Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie vie de plain-pied. Vous pourrez aussi profiter d'instants agréables sur la terrasse tournée vers un jardin sans vis-à-vis. A l'étage, un palier ouvert sur l'entrée apporte du cachet. Il dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour une vie familiale harmonieuse.Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre d'appoint ou encore activité professionnelle. Il comprend également un espace avec douche et WC, ainsi qu'un local technique. Places de parking en extérieur avec prise de recharge pour voiture électrique. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de volets solaires.Les + du bien :- Surface généreuse de 187 m2- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée- Sous-sol aménagé avec sanitaires- Belle pièce de vie lumineuse- Equipements énergétiques récents (PAC + ballon thermodynamique)- Secteur prisé de Château-Malo- Jardin sans vis-à-visUne maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité, à proximité des commodités et de l'Ecole élémentaire de Château-Malo. Diagnostics réalisés le 06/05/2026 Classe Energie : B (104) Classe climat : A (3).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680euros et 2370euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.80% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 535000euros. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : FH-13530 PRIX : 128 400 euros FAI*EXCLUSIVITE SAINT-MALO - SAINT-SERVAN CENTRESOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFREIdéalement situé au coeur de Saint-Servan, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 26 m2, niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère.Ce bien lumineux et optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour avec kitchenette, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau.Vous serez séduit par son cachet, sa situation privilégiée et son fort potentiel (rafraîchissement à prévoir), que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.Chauffage électrique.Copropriété de 21 lots dont 7 d'habitationscharges annuelles : 500 eurosDiagnostics réalisés le 20/03/2026 Classe énergie E327 - classe climat C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 120 000 euros (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 320 euros.

REF. : FH-17531 PRIX : 495 000 euros FAI*A vendre à Saint-Malo, LES COTTAGES maison familiale de 131 m2 située à seulement 1,5 km des plages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée, un agréable séjour sous véranda baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier/chaufferie offrant un espace de rangement appréciable.A l'étage :Un dégagement dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs?).Les plus : une arrière-cuisine, une buanderie et un très grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 590 m2, parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les repas en plein air.Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin, offrant confort, potentiel et proximité du littoral.A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE: D 184 CLASSE CLIMAT : D30Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 21,22,23, entre 1850 euros et 2550 euros abonnement comprisPRIX 495 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Réf. : LG-17170PRIX : 149 800euros FAI*SAINT-MALO La Hulotais EXCLUSIVITEDécouvrez ce charmant appartement T2 de 38,40 m2, idéalement implanté à deux pas des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée.Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative dans la cour, ainsi que d'un cellier, des atouts appréciables pour le rangement et le confort de vie.Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien présente de réels atouts grâce à son emplacement recherché et sa fonctionnalité.Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitationCharges annuelles : 1 032 euros (86 euros / mois)Pas de procédure en coursDiagnostic réalisé le 16/12/2021Classe énergie : D (178) ? Classe climat : D (37)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 140 000 euros (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 1032 euros.

RARE !!! Au sein d'un immeuble en copropriété, à moins de 500 m de Saint-Malo Intra-Muros : - 4 pièces principalesAu rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d'attente, 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue, 2 bureaux avec fenêtres sur l'arrière, deux wc, un dégagement, une salle d'eau.+ 4 places de stationnement privatives avec arceaux.Rénovation des menuiseries, électricité, chauffage effectuée en 2024.Classe ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : AEstimation des coûts annuels : entre 70 euros et 110euros - Prix moyens indexés au 2023-2022-2021.Loyer par mois 1 800.00 euros dont 50.00 euros pour provisions de charges de copropriété (avec régularisation annuelle) + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 500.00 eurosHonoraires à charge locataire : 6 804.00 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez nos annonces sur

PARKING AERIEN DE 15 M2 m2 - ST MALO -POINTE DE LA VARDEréf 17206Proche Rotheneuf, à louer parking dans résidence de vacances de 15 m2. Libre de suite Loyer : 60.00 euros/ mois Dépôt de garantie : 60.00 euros Honoraires agence : 100.00 euros TTC/l à la charge des deux parties Dispense DPE Retrouvez tous nos annonces sur

Appartement T1 BIS meublé - Secteur Gare - 15 min IUTBAIL MEUBLE 9 MOIS - Référence : 10797VLRDans une petite copropriété proche du secteur gare, à 15 min de IUT en bus, T1 Bis meublé comprenant une cuisine équipée et aménagée ( four, plaque vitrocéramique, frigidaire). Une chambre, une salle de bains avec WC équipée d'une machine à laver. Chauffage électrique. Libre au 31/08. Loyer : 600.00 euros/mois dont 10.00 euros de forfait de charges ( électricité des communs, taxe des ordures ménagères). Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif .Dépôt de garantie : 1180.00 eurosHonoraire charge locataire : 288.12 euros TTC dont 66.54 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.Classe ENERGIE : E CLASSE CLIMAT BLe coût annuel des dépenses énergétique s'élèvent entre 420.00 euros et 610.00 euros /an ( prix indexés au 01/01/2021) Retrouvez tous nos annonces sur

A LOUER - SAINT MALO - QUARTIER GAREA 5 min à pied de la gare TGV, un parking aérien en sous sol de 16 m2. LIBRE.NON SOUMIS AU DPE.Loyer : 100.00 Euros par mois charges comprises Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif - Dépôt de garantie : 95 Euros Honoraires charge locataire : forfait de 100 euros TTC dont 50euros pour l'état des lieux d'entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier génère beaucoup de contacts concernant la location. Nous sommes à la recherche de nouveaux biens afin de satisfaire la demande de nos clients. Aussi, je vous propose de nous confier la gestion de votre bien. Nous saurons vous trouver des locataires sérieux et solvables. Merci de votre retour. Emilie COCQUET - Service Location CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER 7 avenue Jean Jaurès 35400 SAINT MALO - LOCATION-GESTION-VENTE-SYNDIC DE COPROPRIETE Nos autres agences : Dol de Bretagne, Combourg et Sens de Bretagne