Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

FH-17902 Prix : 399 900 euros*A La Gouesnière, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de Saint-Malo et Cancale, laissez-vous charmer par cette authentique maison de pays rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et recherché.Derrière ses murs mêlant caractère et modernité, cette maison d'environ 133 m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 630 m2, séduira les amateurs de biens uniques grâce à sa configuration idéale et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour-Salon traversant, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, avec sa cheminée à foyer fermé. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, un cellier, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau fonctionnel.A l'étage, la maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux espaces distincts :Dans l'extension, une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un coin invités ou une suite plus intimiste.Dans la partie ancienne en pierre, vous trouverez au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième étage une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié.A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos, une agréable terrasse en bois exposée nord-est pour les moments de fraîcheur, et une cour orientée sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Un garage de 20 m2 vient compléter l'ensemble.Côté confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant dans le salon.Un bien chaleureux, prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort actuel, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !Diagnostics réalisés le 15/06/2026 Classe Energie : E (262) Classe climat : B (10).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070euros et 4160euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

ref. FH-16929 Prix : 276040 euros HAI*A VENDRE : Maison de 149 m2 avec jardin de plus de 500 m2 - Saint-Père-Marc-en-PouletSituée à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 149 m2 habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.Le sous-sol complet comprend un garage, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m2, idéal pour les moments de détente en extérieur.CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: (entre 2420euros et 3350euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Prix Hors Honoraires : 268000euros. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LL-17857 Prix : 288200 euros*Saint Méloir-des-Ondes, Maison familiale, Proche écoles et Commerces.Venez visiter cette maison située en centre bourg, proche des écoles, des transports et des commerces, elle saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un beau séjour/salon avec cheminée, une pièce servant de WC et d'espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, des combles aménagés. Un grand garage complète ce bien. La maison est évolutive grâce à sa parcelle d'une surface de 682 m2 permettant une extension. Le système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi qu'un ballon thermodynamique permet une bonne classification de ce bien. Des travaux sont encore à prévoir. Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostics réalisés le 08/01/2025 Classe Energie : C (140) Classe climat : A (5).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500euros et 2040euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

FH-17896 Prix : 244000 euros *Saint-Jouan-des-Guérets Maison de ville avec studio. Située en plein coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.A l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur situé à l'avant de la maison, appréciable pour profiter des beaux jours.Un atout supplémentaire : un studio indépendant pouvant être relié à la maison principale comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et un espace couchage à l'étage. Celui-ci permet d'envisager différents projets (location, espace professionnel, extension de l'habitation).Environnement central, à proximité des commerces et commodités.Travaux à prévoir, Fort potentiel !Diagnostics réalisés le 12/02/2026 Classe Energie : F (356) Classe climat : C (13).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

Réf. : FH16733PRIX : 128700 FAI*LA GOUESNIERE - STUDIO DE 29 m2 Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m2 profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes.L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire.Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur.Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations.Pas de procédures en cours, charges annuelles 645eurosDiagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.49 % TTC du prix du bien hors honoraires.*Prix hors honoraires : 122 000 euros (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 645 euros.

APPARTEMENT T2 meublé -ST MALO - ST SERVAN Réf / 16268Dans quartier prisé de ST SERVAN, un joli appartement T2 de 44 m2 meublé avec le charme de l'ancien à la décoration raffinée comprenant une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique . Disponible le 05/10.CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les dépenses annuelles d'énergie sont comprises entre 1170.00 et 1600.00 euros (année de référence 01/2021)Loyer : 850.00 euros/mois dont 30.00 euros de provisions de charges de copropriété (régularisation annuelle des charges).Dépôt de garantie : 1640.00 eurosHonoraire charge Locataire : 573.88 euros TTC dont 132.54 euros pour l'état des lieux. Gestion locative assurée par le Cabinet Chateaubriand Gestion Retrouver toutes nos annonces sur notre site

Réf 15163 - T2 BIS - Secteur ST SERVAN NORD Dans petite résidence, proche porte de commerce et Saint Servan Nord, joli appartement T2 BIS entièrement rénové au 2ème étage comprenant une entrée, un WC, un placard, un séjour spacieux, une belle cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre avec un espace dressing , une salle d'eau. Chauffage électrique . Une cave. Un local à vélo. Loyer mensuel 795.00 euros dont 30.00 euros de provision sur charges (Elles donneront lieu à un remboursement sur justificatif)Dépôt de garantie 765.00 euros CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 580.00 euros et 830.00 eurosHonoraire à charge locataire : 614.05 euros dont 164.23 euros T.T.C. pour état des lieux.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.frRetrouvez nos annonces sur notre site :

Réf 18059 DOL DE BRETAGNE - CENTREIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant et agréable T2 de 41.01 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Placard. Chauffage électrique.LIBRE LE 01SEPTEMBRE 2026.Classe énergie : D - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910euros par an dont abonnement, prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021.Loyer : 670 euros par mois dont 20euros de charges (charges locatives de copropriété) avec régularisation annuelle.Honoraires charge locataire : 506.46 euros dont 124.26 euros pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1300euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier génère beaucoup de contacts concernant la location. Nous sommes à la recherche de nouveaux biens afin de satisfaire la demande de nos clients. Aussi, je vous propose de nous confier la gestion de votre bien. Nous saurons vous trouver des locataires sérieux et solvables. Merci de votre retour. Emilie COCQUET - Service Location CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER 7 avenue Jean Jaurès 35400 SAINT MALO - LOCATION-GESTION-VENTE-SYNDIC DE COPROPRIETE Nos autres agences : Dol de Bretagne, Combourg et Sens de Bretagne

A LOUER - Charmant T2 meublé à Dinard - Environnement paisibleA proximité de la plage, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, ce très bel appartement T2 meublé offre un cadre de vie idéal. Confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre avec placard, également agrémentée d'une belle ouverture, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Les WC sont séparés.Vous apprécierez tout particulièrement les grandes ouvertures du séjour et de la chambre, qui apportent luminosité et une agréable sensation d'espace. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce logement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : B CLASSE GEF : CB(Les coûts annuels estimés d'énergie entre 380 euros et 580 euros ).Loyer : 850.00 euros/mensuel dont 50 euros de provisions pour charges (charges de copropriété). Les charges donneront lieu à remboursement sur justificatif. Dépôt de garantie : 1600.00 euros Honoraires à charge locataire : 605.39 euros TTC dont 134.99 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Retrouvez nos annonces sur