Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

ref. FH-16929 Prix : 276040 euros HAI*A VENDRE : Maison de 149 m2 avec jardin de plus de 500 m2 - Saint-Père-Marc-en-PouletSituée à proximité de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 149 m2 habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.Le sous-sol complet comprend un garage, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m2, idéal pour les moments de détente en extérieur.CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: (entre 2420euros et 3350euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Prix Hors Honoraires : 268000euros. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LL-17857 Prix : 288200 euros*Saint Méloir-des-Ondes, Maison familiale, Proche écoles et Commerces.Venez visiter cette maison située en centre bourg, proche des écoles, des transports et des commerces, elle saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un beau séjour/salon avec cheminée, une pièce servant de WC et d'espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, des combles aménagés. Un grand garage complète ce bien. La maison est évolutive grâce à sa parcelle d'une surface de 682 m2 permettant une extension. Le système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi qu'un ballon thermodynamique permet une bonne classification de ce bien. Des travaux sont encore à prévoir. Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostics réalisés le 08/01/2025 Classe Energie : C (140) Classe climat : A (5).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500euros et 2040euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

LL-17896 Prix : 244000 euros *Saint-Jouan-des-Guérets Maison de ville avec studio. Située en plein coeur du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.A l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur situé à l'avant de la maison, appréciable pour profiter des beaux jours.Un atout supplémentaire : un studio indépendant pouvant être relié à la maison principale comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et un espace couchage à l'étage. Celui-ci permet d'envisager différents projets (location, espace professionnel, extension de l'habitation).Environnement central, à proximité des commerces et commodités.Travaux à prévoir, Fort potentiel !Diagnostics réalisés le 12/02/2026 Classe Energie : F (356) Classe climat : C (13).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)

Réf. : LL-16733PRIX : 128700 FAI*LA GOUESNIERE - STUDIO DE 29 m2 Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m2 profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes.L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire.Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur.Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations.Pas de procédures en cours, charges annuelles 645eurosDiagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.49 % TTC du prix du bien hors honoraires.*Prix hors honoraires : 122 000 euros (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 645 euros.

réf. : FH-17534 PRIX : 227 000 euros FAI*A VENDRE A SAINT-MALO GARE / MEDIATHEQUE -T2 50 M2A quelques minutes à pied du Sillon et des remparts d'Intra-Muros, dans un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées.L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.(possibilité d'acheter le garage en sus)Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 168 lot dont 62 lots d'habitations., pas de procédures en cours, charges annuelles 784 eurosDiagnostic réalisé le 11/02/2026- classe énergie B91- classe climat A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris). PRIX : 227 000 euros Honoraires charge vendeurCopropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.Charges annuelles : 785 euros.

Réf 15163 - T2 BIS - Secteur ST SERVAN NORD Dans petite résidence, proche porte de commerce et Saint Servan Nord, joli appartement T2 BIS entièrement rénové au 2ème étage comprenant une entrée, un WC, un placard, un séjour spacieux, une belle cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre avec un espace dressing , une salle d'eau. Chauffage électrique . Une cave. Un local à vélo. Loyer mensuel 795.00 euros dont 30.00 euros de provision sur charges (Elles donneront lieu à un remboursement sur justificatif)Dépôt de garantie 765.00 euros CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 580.00 euros et 830.00 eurosHonoraire à charge locataire : 614.05 euros dont 164.23 euros T.T.C. pour état des lieux.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.frRetrouvez nos annonces sur notre site :

Réf 18059 DOL DE BRETAGNE - CENTREIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant et agréable T2 de 41.01 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Placard. Chauffage électrique.LIBRE LE 01SEPTEMBRE 2026.Classe énergie : D - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910euros par an dont abonnement, prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021.Loyer : 670 euros par mois dont 20euros de charges (charges locatives de copropriété) avec régularisation annuelle.Honoraires charge locataire : 506.46 euros dont 124.26 euros pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1300euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier génère beaucoup de contacts concernant la location. Nous sommes à la recherche de nouveaux biens afin de satisfaire la demande de nos clients. Aussi, je vous propose de nous confier la gestion de votre bien. Nous saurons vous trouver des locataires sérieux et solvables. Merci de votre retour. Emilie COCQUET - Service Location CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER 7 avenue Jean Jaurès 35400 SAINT MALO - LOCATION-GESTION-VENTE-SYNDIC DE COPROPRIETE Nos autres agences : Dol de Bretagne, Combourg et Sens de Bretagne

SAINT-MELOIR - BELLE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRAIN D'ENVIRON 500 M2Référence 11962VLRCoup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 108,59 m2 !A découvrir sans tarder, cette belle maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée dispose également : d'une chaufferie avec dressing, pouvant facilement être aménagée en buanderie ; d'une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace télétravail ;d'une salle d'eau ; de WC indépendants.A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et d'un terrain clôturé (portail électrique) d'environ 500 m2. Une cour à l'avant permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.Une maison lumineuse, fonctionnelle et conviviale, qui n'attend plus que ses futurs occupants !Libre.Classe énergie : C ? GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 124 euros par an, abonnement compris, prix de l'énergie indexés sur l'année 2015.Loyer : 1 400 euros / mois. Pas de provision sur charges. Dépôt de garantie : 1 400 euros.Honoraires charge locataire : 1 152,23 euros TTC, dont 329,03 euros TTC pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos annonces sur

réf 13823 - ST JOUAN DES GUERETS T2 MEUBLEVisite virtuelle : Centre-ville, dans une résidence récente, un joli appartement T2 meublé , lumineux situé au 2ème étage comprenant une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée /équipée, une buanderie, un WC, une chambre avec grand placard, une salle d'eau /WC. Une terrasse orientée Ouest. Chauffage gaz de ville. GARAGE. Libre 01 OCTOBRE.CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE / BEstimation du coût annuel d'énergie entre 269 euros et 365 euros. ( prix indexés au 01/01/21).Loyer : 720.00 euros/mois dont 40.00 euros de charges comprises (les charges locatives donneront lieu à un remboursement sur justificatif). Dépôt de garantie : 1 360.00 euros Honoraires charge locataire : 550.25 euros TTC dont 150.41 euros TTC pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur