Vente Appartement 4 pièces à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
126㎡

618 320 € (4 907 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
126㎡

618 320 € (4 907 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Malo

L'agence Maison Rouge Saint-Lunaire vous propose à la vente ce remarquable appartement T4 de caractère, idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra-Muros, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas seulement de la mer et des plages.

Développant une surface de 126,37 m2 loi Carrez et 130,25 m2 au sol, cet appartement séduit par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui participent pleinement au charme et à l'élégance des lieux. Il offre quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine, et propose des espaces généreux laissant apprécier toute la personnalité de cet appartement installé dans un immeuble chargé d'histoire.

Situé au sein de l'Hôtel Banchereau, au 3 rue d'Orléans, l'immeuble a été construit au XVIIIe siècle, lors de l'agrandissement de Saint-Malo et de l'extension de la ville au-delà de la rue de Toulouse, portée notamment par de riches armateurs investisseurs. Il doit son nom à son premier propriétaire, l'armateur Banchereau, avant d'avoir été acquis à la fin du XVIIIe siècle par Louis Blaise de Maisonneuve, armateur et propriétaire également du numéro 5 de la rue d'Orléans. Ses bureaux et appartements étaient alors situés au deuxième étage de l'immeuble. L'histoire familiale se poursuit puisque sa fille épousa le célèbre corsaire Surcouf, conférant à cette adresse une place toute particulière dans l'histoire maritime malouine.

Au-delà de son caractère historique, le bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, rare au sein des remparts, tout en permettant de profiter pleinement de la vie Intra-Muros, de ses commerces et de ses services, avec les plages accessibles à pied. Le chauffage au gaz complète les prestations de l'appartement, dont le DPE est classé E.

Deux grandes caves voûtées ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien et renforcent son caractère et ses possibilités de rangement. Il est par ailleurs possible d'acquérir, en supplément, un studio indépendant, jouxtant cet appartement dans le même immeuble offrant une opportunité complémentaire selon votre projet et vos besoins.

Par son emplacement rare à Saint-Malo Intra-Muros, ses beaux volumes, son charme de l'ancien, son calme et l'histoire remarquable de l'Hôtel Banchereau, cet appartement constitue un bien singulier pour les amateurs de patrimoine et de lieux chargés d'histoire.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 618 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35530.RDY - 05/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    618 320 € (4 907 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 590 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 28 320 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Grenier

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 300 €
  • Copropriété :
    23 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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