iad France - Ugo Ogier vous propose: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - Idéalement situé au cOEur du quartier de Saint-Servan, à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages, cet appartement de standing séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Un bien rare où l’on profite pleinement de la vie malouine à pied, dans un environnement paisible et recherché.
Situé au 2ème étage sans ascenseur.
Dès l’entrée, le charme opère.
Un couloir spacieux et accueillant, agrémenté d’un espace bureau, distribue les différentes pièces de l’appartement.
La pièce de vie, à la fois élégante et conviviale, se compose de deux espaces distincts :
un salon intimiste, propice à la détente, et une salle à manger raffinée idéale pour recevoir.
Une grande porte centrale permet d’unir ou de séparer ces deux ambiances selon les envies, offrant ainsi une circulation fluide et modulable.
La cuisine fermée, élégamment aménagée, conjugue fonctionnalité et style pour un confort au quotidien.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 13 m², 13,47 m² et 21 m², chacune bénéficiant de beaux volumes et d’une luminosité apaisante.
Une salle d’eau vient compléter l’ensemble avec sobriété et élégance.
Pour le côté pratique, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol de 19m2 ainsi que d’un grenier de 13m2 au dernier étage, deux atouts rares et appréciables en centre-ville.
L’appartement ne bénéficie pas de stationnement privatif. Les résidents peuvent toutefois profiter d’un abonnement annuel proposé par la mairie, ou stationner librement au parking gratuit de Constantine, situé à seulement 300 mètres.
Alliant cachet, élégance et douceur de vivre, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus authentiques et vivants de Saint-Malo.
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