Vente Appartement 4 pièces à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
89㎡

395 960 € (4 449 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Malo

4 pcs
3 ch
89㎡

395 960 € (4 449 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Malo

SAINT-MALO Hippodrome - Appartement 4 pièces avec terrasse ouest au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 89 m2, jamais habité, vous séduira par sa luminosité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, indépendante et soigneusement agencée, vous découvrez un espace fonctionnel comprenant des toilettes séparées, ainsi qu'un local technique discrètement intégré à l'arrière, accueillant la chaudière et l'emplacement du lave-linge.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour aux volumes généreux, prolongé par une terrasse exposée Ouest de 21 m2, idéale pour profiter pleinement des fins de journée. .

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et une salle de bains avec WC complètent cet ensemble harmonieux.

Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz. La résidence dispose également d'un local vélos commun, pratique et sécurisé.

Possibilité d'acquérir en supplément un double garage en sous-sol.

L'environnement est un véritable atout : commerces au pied de la résidence, accès immédiat à la ligne 2 reliant directement la gare, Rocabey, le Sillon et l'intra-muros. La gare TGV se situe à seulement 10 minutes à pied. Les établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) sont accessibles facilement à pied ou en bus. Les marchés de Saint-Servan et de Rocabey se rejoignent en 15 minutes à pied, tandis que la plage des Bas-Sablons et le port de plaisance se trouvent à environ18 minutes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable et pratique au quotidien.

(4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours) - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 1928 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2021193 - 26/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 960 € (4 449 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 15 960 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 928 €
  • Copropriété :
    84 lots
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Mer Immobilier

( 167 avis )

15 rue de l'Etang

35400 Saint-Malo

SIREN: 841065881

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( 167 avis )

Vente en ligne et vidéoconférence d'un bien. Je n'ai pas eu à me déplacer une se

M- RENAULT est une personne respectueuse de son client et ne se départit jamais de sa courtoisie habituelle, qui va de pair avec une grande clarté dans l'interface avec la partie "adverse". J'ai été amené à apprécier la différence entre un marchand de biens (investisseur) et un acquéreur particulier, et M. RENAULT a parfaitement compris que je me sentais moins à l'aise avec le premier qu'avec le second. Il assura son rôle délicat de médiateur avec un tact jamais pris en défaut. Mon inexpérience ne lui aura pourtant pas facilité la tâche. Il se montrait alors pédagogue. Résultat: une mise en confiance immédiate et une grande fluidité d'échange. Grâce à ses compétences professionnelles et son entregent, tout s'est terminé sans le moindre heurt et dans une très bonne ambiance. Mille fois merci !
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Monsieur Renault a été disponible, réactif et m'a accompagner à toutes les étapes de la transaction. Je recommande vivement.
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très bon professionalisme

Très à l'écoute des personnes et bonne compréhension des besoins. Je recommande vivement !
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu grand plaisir à vous accompagner et je suis ravie d'avoir pu répondre au mieux à vos attentes. Au plaisir de vous retrouver pour vos futurs projets immobiliers !

Excellente qualité de service

Je recommande Magali Renault, c’est une excellente professionnelle, très réactive et à l’écoute. Toujours de très bons conseils! Merci
Réponse : Merci sincèrement pour ce très bel avis. Je suis heureuse de vous avoir accompagnés et de savoir que mes conseils vous ont été utiles. À très bientôt ! Magali
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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