A seulement 2 minutes de la gare et 10 minutes de la célèbre plage du Sillon, découvrez ce bel appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 prend place au premier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.
Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C).
Son emplacement recherché, à deux pas de la gare, du centre-ville et à proximité de la plage du Sillon, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement clé en main, aux prestations soignées, à visiter sans tarder
Prix FAI : 330 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours) - dont 44 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 36031.CRA - 08/11/2026
L’essentiel
Emplacement privilégié :
à 2 minutes de la gare, proche des commerces et à 10 minutes de la plage du Sillon.
Résidence récente avec ascenseur :
appartement situé au premier étage d’un immeuble construit en 2023.
Pièce de vie avec terrasse :
cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à une terrasse couverte exposée ouest.
Deux chambres :
complétées par une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Bien prêt à vivre :
en excellent état, sans travaux à prévoir, avec stationnement privatif en sous-sol et DPE C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
92
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
92
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
540 €
et
790 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
330 000 €
(5 156 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
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Au troisième étage : un studio.
Ces biens et leurs configurations offrent une belle opportunité d'investissement ou de projet en résidence principale avec comme possibilité de pouvoir louer en saisonnier sur 120 jours l'appartement du dessus.
Vous apprécierez leur emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de Paramé et de ses commerces accessibles à pied.
Deux lots, deux possibilités, une adresse de choix à Saint-Malo, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
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Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous pour plus amples renseignements.
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Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie sur un parquet chêne massif, mur en pierre apparent, belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc.
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Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez nous pour plus amples renseignements.
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Prix FAI : 190 […] Voir l’annonce immobilière >>
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