Vente appartement 3 pièces
Saint-Malo 35
Nouveau à Saint-Malo : T3 de 65m², 276.990 €.
EN BREF
• Appartement à Saint-Malo (35400)
• Prix : 276.990 €
• Surface habitable : 65m²
• Surface utile : 69m²
• 3 pièces dont 2 chambres lumineuses
• Situé au 1er étage
• Exposition Est
• Extérieur : un balcon de 8m²
• Annexes : un parking
• Livraison : 3eme trimestre 2028
• Classe énergétique A
• Classe GES A
• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique
• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur
• Avantages fiscaux possibles — nous consulter
• Frais de notaire réduits
LE LOGEMENT
L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé. La partie nuit réunit deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.
La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.
Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.
Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.
Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur — contactez-nous pour en connaître les modalités.
Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
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