Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
69㎡

436 800 € (6 330 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
69㎡

436 800 € (6 330 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Malo

A SAINT-MALO, au calme, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES, vous propose cet appartement duplex en très bon état. quartier SAINT SERVAN LA BRIANTAIS.

D'une superficie - de 69m2 loi Carrez et 86 m2 au sol -, il se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une grande pièce de vie de 42 m2 extrêmement lumineuse grâce aux 3 baies vitrées, puis l'exposition plein sud du balcon est vraiment agréable !

Le plus, possibilité dans cette grande pièce de mettre une cloison et de faire une 3è chambre ou un bureau.

A l'étage, le dégagement dessert 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC comprenant aussi des placards.

Ce bien est chaleureux, calme, en bon état, il possède 2 pièces d'eau, et le ravalement de façade a été fait il y a quelques années tout comme la rambarde du balcon..

Fenêtres et corps de fenêtre refait il y a un an et demi.

Ce bien est donc vraiment en bon état !

Avoir un tel pied à terre non loin des commerces est idéal tant pour y vivre à l'année, que pour un investissement ou pour les vacances.

Bus au bas de la résidence.

Double garage, local à vélo et commerces et écoles à proximité !

Copropriété très calme et paisible, avec des charges annuelles d'un montant de 878 euros.

Prix de vente : 436 800 euros dont honoraires de 4% à la charge de l 'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.

DPE C indice 157, GES A indice 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros euros et 1 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUYOMARCH Aude, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUYOMARCH Aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467109 40AGUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 878 euros.

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 467109AGUY - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    436 800 € (6 330 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 420 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    878 €
  • Copropriété :
    107 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 23453 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23453 avis )

Location appartement

Madame Girard m’avez aidé pour trouver la bonne appartement qui satisfaisait mes besoins
Réponse : Bonsoir, C'est avec plaisir que je vous aidé a trouver votre appartement et contente qu'il vous plaise. Bonne continuation.

Excellente expérience

Professionnelle, réactive, accommodante et sympathique, Alexandrine a été d'une grande aide dans le cadre de mon acquisition ! Un grand merci encore
Réponse : Cher Monsieur, Je vous remercie chaleureusement pour votre avis. J’ai été ravie de vous accompagner et d’avoir pu prendre part à la réalisation de votre projet. J'ai quant à moi également beaucoup apprécié la qualité de nos échanges et je reste bien sûr à votre entière disposition si vous avez des questions ou pour un futur projet. Encore merci pour votre confiance

Grande expertise

Aurélie à une grande expertise de son portefeuille et sais accompagner sa clientèle vers ses besoins et ses choix. Très disponible et ressource pour toute question. Nous recommandons en confiance
Réponse : Merci beaucoup pour votre adorable retour, cela me fait vraiment plaisir ! J'ai été ravie de faire votre connaissance et d'avoir pu vous accompagner dans votre recherche. C'est toujours un plaisir de pouvoir échanger, répondre aux questions et essayer d'être au plus près des attentes de chacun. Je vous souhaite une très belle continuation dans votre projet, et qui sait, peut-être aurons-nous l'occasion de se revoir prochainement. Au plaisir !

Très bonne

Merci beaucoup Sébastien, très gentil Il est bien accueillant, il parle très bien et très gentil. Merci à vous.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Saint-Malo

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Saint-Malo


Vente appartement 3 pièces à Saint-Malo