Situé dans un environnement privilégié, ROCABEY, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN vous propose à la vente cet élégant appartement de 78 m2, idéalement situé à Saint-Malo, dans un environnement recherché à quelques pas de la plage du Sillon, des commerces de Rocabey et de son marché, de la Gare et à proximité immédiate d'Intra-Muros.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant son authenticité.

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La hauteur sous plafond et les volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Un petit balcon avec aperçu mer vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

3 Pièces avec balcon et parking

Situé Belles prestations.

A 15min à pied de la gare SNCF.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Malo - Dans le quartier de la caserne lorette à quelques minutes de St SERVAN - venez découvrir une résidence livrée, un beau T3 de 66m2 en RDJ avec jardin de 103m2 , parking

Situé Au coeur de l'éco-quartier de la caserne Lorette à Saint-Malo, à quelques minutes du quartier de Saint-Servan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin avec terrasse de 103 m²

un parking et une cave inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livrée.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, à 12 mn à pied de la plage du Minihic, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Sublime 3 pièces idéalement placé à Saint Malo dans un quartier recherché

Situé PRES DE PARAME, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2 T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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L'agence NESTENN de SAINT MALO vous propose en EXCLUSIVITE, en plein centre de Saint-Servan, ce charmant appartement/maison!

Véritable coup de coeur il est composé d'une cuisine équipée d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux pièces offrant 4 couchages sous rampants. La cour est exposée sud. Très calme! Commerces, bus, à pied, cet appartement est le pied à terre idéal, mais peut également être un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 Spacieux avec Grande Terrasse à Saint-Malo

Découvrez ce bel appartement familial de 70,27 m², situé au rez-de-chaussée surélevé (R+1 - Lot 103). Alliant confort moderne, prestations soignées et vastes espaces extérieurs, ce bien représente une opportunité idéale pour habiter ou investir.

Caractéristiques du Bien

Surface habitable : 70,27 m²

Pièce de vie : Vaste séjour avec cuisine ouverte (26,83 m²), baigné de lumière.

Chambres : Deux chambres confortables (13,87 m² et 9,13 m²).

Espaces d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle (5,30 m²) et un WC séparé (2,06 m²).

Dégagements & Entrée : Entrée accueillante (7,83 m²) et dégagement (5,25 m²).

Extérieurs : Profitez d'une double terrasse généreuse (composée de surfaces de 7,70 m² et 10,21 m²), idéale pour vos moments de détente en plein air au cœur d'un environnement verdoyant.

Annexes : Cellier privatif et placards intégrés.

Prestations et Confort de la Résidence

Confort thermique et acoustique : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques (VRE), chauffage individuel performant et ballon d'eau chaude.

Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et ascenseur.

Cadre de vie : Situé à proximité de Saint-Servan, de l'hippodrome et à quelques minutes du centre Intra-muros et de la gare TGV.

Atouts pour votre Projet

Pour habiter : Possibilité de bénéficier d'une TVA à taux réduit de 5,5 % (sous conditions de ressources).

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