Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
60㎡

266 770 € (4 446 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
60㎡

266 770 € (4 446 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Malo

UN CADRE DE VIE RARE PROCHE DE SAINT-SERVAN

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence soignée, cet appartement de 60 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entouré d'un terrain verdoyant qui lui confère calme et intimité.

L'intérieur, en état impeccable, a été pensé avec soin : une cuisine moderne séparée, un séjour baigné de lumière, deux chambres dont l'une optimisée avec un lit intégré dans un meuble sur-mesure — une solution élégante pour maximiser l'espace. La salle de bain avec douche à l'italienne et les WC indépendants complètent parfaitement la distribution. Un box privatif est inclus dans la transaction.

POINTS FORTS

Terrain verdoyant – Petite copropriété de 36 lots (24 habitations et 12 garages), cadre calme et préservé

Séjour lumineux – Belles ouvertures, ambiance chaleureuse

Cuisine moderne séparée – Entièrement équipée

2 chambres – Dont une avec lit intégré astucieux

Salle de bain avec douche à l'italienne – WC séparés

Box privatif avec électricité – Stationnement sécurisé inclus

Orientation est / Ouest

LE QUARTIER

Commerces à pied sur Saint -Servan ·

Environnement calme et verdoyant

DPE réalisé le 11/05/2026 : 221

GES : 47

Estimation de la facture énergétique entre 950 et 1330 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1000 € / an

Copropriété de 36 lots dont 24 principaux et 12 garages : pas de procédure en cours

Charges mensuelles : 90 € / mois

Ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible — à visiter absolument.Réf.055 · Saint-Malo · Saint -Servan · Appartement · Rez-de-chaussée · 60 m² · 2 chambres · Box

Réf. 055 - 29/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    266 770 € (4 446 €/m²)
    Baisse du prix de 8 830 € (-3,20%)

    prix du bien hors honoraires : 258 000 €

    Dont 3,40% à la charge de l'acquéreur (soit 8 770 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    36 lots
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* Champs obligatoires

IML Patrimoine

16 bd Charles de Gaulle

91540 Mennecy

SIREN: 883720427

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