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UN CADRE DE VIE RARE PROCHE DE SAINT-SERVANSitué au rez-de-chaussée d'une petite résidence soignée, cet appartement de 60 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entouré d'un terrain verdoyant qui lui confère calme et intimité.L'intérieur, en état impeccable, a été pensé avec soin : une cuisine moderne séparée, un séjour baigné de lumière, deux chambres dont l'une optimisée avec un lit intégré dans un meuble sur-mesure — une solution élégante pour maximiser l'espace. La salle de bain avec douche à l'italienne et les WC indépendants complètent parfaitement la distribution. Un box privatif est inclus dans la transaction.POINTS FORTSTerrain verdoyant – Petite copropriété de 36 lots (24 habitations et 12 garages), cadre calme et préservéSéjour lumineux – Belles ouvertures, ambiance chaleureuseCuisine moderne séparée – Entièrement équipée2 chambres – Dont une avec lit intégré astucieuxSalle de bain avec douche à l'italienne – WC séparésBox privatif avec électricité – Stationnement sécurisé inclusOrientation est / OuestLE QUARTIERCommerces à pied sur Saint -Servan ·Environnement calme et verdoyantDPE réalisé le 11/05/2026 : 221GES : 47Estimation de la facture énergétique entre 950 et 1330 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1000 € / anCopropriété de 36 lots dont 24 principaux et 12 garages : pas de procédure en coursCharges mensuelles : 90 € / moisCe bien d'exception ne restera pas longtemps disponible — à visiter absolument.Réf.055 · Saint-Malo · Saint -Servan · Appartement · Rez-de-chaussée · 60 m² · 2 chambres · Box