Vente Appartement 3 pièces à Parame

3 pcs
2 ch
73㎡

313 500 € (4 295 €/m²)

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3 pcs
2 ch
73㎡

313 500 € (4 295 €/m²)

Appartement 3 pièces Parame

PARAMÉ CENTRE – Appartement lumineux avec balcon

En plein coeur de Paramé, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée, à deux pas des commerces, des transports et à quelques minutes des plages.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec accès à un balcon agréable pour profiter du soleil en fin de journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Le bien a été entretenu avec soin et bénéficie de huisseries récentes, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. Le parquet massif apporte quant à lui chaleur et authenticité à l'ensemble.

Une cave complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter de la vie de quartier à pied tout en étant proche de la mer.

Les plus :

• Emplacement recherché en centre de Paramé

• Salon-séjour lumineux exposé Ouest

• Balcon

• Parquet massif

• Huisseries récentes

• Cave

• Commerces, transports et plages accessibles à pied

• Absence d'amiante constatée lors du diagnostic

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 5922-CAYRE - 27/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    313 500 € (4 295 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Balcon - Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    280 €
  • Copropriété :
    20 lots
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2 place jean de Chatillon

35400 Saint-Malo

SIREN: 494606536

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