Cayré Immobilier - Agence familiale située à Saint-Malo Intra Muros depuis 1982

SAINT-MALO PARAME - En plein coeur de Paramé, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement comprenant : une entrée avec placards, un séjour avec loggia de 7,40m² exposée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et une place de stationnement privative. Copropriété arborée en plein centre de Paramé. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO INTRA-MUROS – DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC POUTRES APPARENTES Au coeur d'Intra-Muros, au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 69m² au sol séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec une belle cheminée en granit, ainsi qu'un espace aujourd'hui aménagé en coin nuit, dressing et bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. L'étage a été entièrement isolé, apportant un meilleur confort thermique. Une cave et un local à vélos dans l'immeuble complètent ce bien. Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COURTOISVILLE - Au 1er étage avec ASCENSEUR, un appartement T3 comprenant : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec BALCON, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un GARAGE fermé. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-MALO INTRA-MUROS Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'Intra-Muros et de vues dégagées sur les toits de la cité corsaire. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage phonique assurent un confort appréciable en centre-ville. Un emplacement de grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Les diagnostics réalisés sont favorables : absence d'amiante, installation gaz sans anomalie (norme 2022) et installation électrique ne comportant aucune anomalie. Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des plages, du port et de l'ensemble des services accessibles à pied au sein des remparts. Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

📍 Rothéneuf – À 2 minutes à pied de la plage du Nicet Maison d'habitation offrant une vie de plain-pied, édifiée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition principale SUD. 🔹 Rez-de-chaussée Entrée Grande pièce de vie exposée SUD avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Deux chambres Dressing Salle de bains (douche et baignoire) WC indépendant Configuration permettant une occupation complète de plain-pied. 🔹 Étage Palier de distribution Quatre chambres Dressing Salle d'eau WC indépendant 🔹 Sous-sol complet Capacité de stationnement jusqu'à quatre véhicules Cave Atelier 🔧 Équipements Porte de garage motorisée Aspiration centralisée Chaudière neuve 🌿 Extérieurs Jardin arboré, sans vis-à-vis Terrasse exposée SUD Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER A L'ANNEE - INTRA MUROS : Au quatrième étage, un appartement en duplex entièrement meublé d'une surface au sol d'environ 79m², comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : un palier, une chambre et une salle de bains avec wc. Une terrasse privative exposée Sud vient compléter cette offre. DISPONIBLE A PARTIR DU 6 OCTOBRE 2026 Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.