Cayré Immobilier - Agence familiale située à Saint-Malo Intra Muros depuis 1982

Située à l'entrée de Saint-Malo, une maison avec vie de plain pied comprenant : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. - a l'étage : un palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Une grande terrasse, une cave et une allée de stationnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO PARAME - Appartement T3 au dernier étage avec jardin privatif - Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, un appartement avec vues dégagées comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un jardin de 268m². Situé à proximité des plages, des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO – QUARTIER PARAMÉ Situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation, cet appartement T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché dans le quartier de Paramé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre attenante donnant sur le jardin, une seconde chambre sur rue avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et la présence de la cheminée qui apporte du caractère à la pièce de vie. Une cave privative complète ce bien. L'eau est collective et comprise dans les charges de copropriété. Idéalement situé, il se trouve à environ 600 mètres des commerces de proximité et 900 mètres de la plage, permettant de profiter facilement des services du quotidien comme du littoral malouin. Les diagnostics réalisés indiquent l'absence d'amiante ainsi que l'absence d'indice de présence de termites ou d'autres agents de dégradation biologique. Le quartier de Paramé est apprécié pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les plages de Saint-Malo. Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Duplex avec vue mer à Saint-Malo Intra-Muros Au coeur d'Intra-Muros, au 6ᵉ étage avec ascenseur, appartement en duplex exposé plein sud bénéficiant d'une agréable vue mer. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de coin couchage ou bureau, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage avec porte électrique. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO INTRA-MUROS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE D'ARMATEUR Au coeur d'Intra-Muros, au 2ᵉ étage d'un remarquable immeuble d'armateur, cet appartement séduit par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres dont une avec mezzanine, un couloir de distribution, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a conservé de nombreux éléments de caractère, avec une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et des fenêtres en bois à double vitrage. Une cave et un grenier complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la cité corsaire. Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1679.00 et 2273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT MEUBLE : BAIL ETUDIANT (9-10 mois) Situé au premier étage, un appartement entièrement meublé, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc. Disponible à partir de septembre. Honoraires de 518 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO INTRA-MUROS – APPARTEMENT LOUE NU A L'ANNEE Traversant et bénéficiant des 4 expositions, il comprend une entrée avec placards intégrés, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que des agencements réalisés sur mesure, un dégagement desservant trois chambres avec rangements dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une cave, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien. Honoraires de 1 286 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.