Cayré Immobilier - Agence familiale située à Saint-Malo Intra Muros depuis 1982

SAINT-MALO – INTRA-MUROS Au coeur de la cité corsaire, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble d'armateur du XVIIIᵉ siècle reconstruit, découvrez cet appartement de 64 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et de dégagements avec placards. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au coeur d'Intra-Muros, à proximité immédiate des commerces, des remparts, des plages et du port. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CAYRÉ IMMOBILIER – Au coeur d'Intra-Muros, à quelques pas des commerces, restaurants, du marché et des remparts, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec une superficie Loi Carrez de 22,52 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. Les diagnostics réalisés sont particulièrement favorables : absence de plomb au-delà des seuils réglementaires, absence d'amiante, absence d'indice de termites ou autres agents de dégradation biologique, ainsi qu'une situation hors des périmètres des plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques. L'installation électrique présente toutefois des anomalies nécessitant des travaux d'amélioration afin de renforcer la sécurité de l'installation. Surface Loi Carrez : 22,52 m² Surface au sol : 22,52 m² Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs au sein des remparts malouins. Implantée au coeur d'Intra-Muros, notre agence familiale met à votre service sa parfaite connaissance du marché local et son attachement à ce quartier emblématique de Saint-Malo. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 482.00 et 652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO INTRA-MUROS – À 100 MÈTRES DE LA PLAGE Au coeur de l'Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et remparts, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de la Reconstruction. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. L'ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un local vélos pratique au quotidien. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied, entre plage, intra-muros et commodités. Depuis 1982, Cayré Immobilier est installée au coeur de Saint-Malo et accompagne les projets immobiliers des Malouins et des amoureux de la cité corsaire. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLOUER-SUR-RANCE – Nichée dans un véritable écrin de verdure, charmante maison familiale en pierre offrant une vie de plain-pied : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et véranda ouverte sur le jardin, salon, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC. Cellier, buanderie et appentis attenants. Double garage et atelier.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2888.00 et 3908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-MALO INTRA-MUROS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 118 m² Au coeur d'Intra-Muros, au 3ᵉ étage d'un immeuble historique datant du XVIIIème siècle et en partie reconstruit, découvrez cet appartement de caractère de 118 m², séduisant par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Emplacement recherché au coeur d'Intra-Muros 118 m² habitables 4 chambres Belle hauteur sous plafond Immeuble de caractère datant de 1737 Grenier Beaux volumes et fort potentiel À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du port et des plages, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Malo. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT A LOUER BAIL ETUDIANT Situé au coeur d'intra muros, un appartement deux pièce meublé comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon avec son coin nuit et une salle d'eau avec WC. L'eau est comprise dans le montant des charges. Disponible début septembre jusqu'à fin juin. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT MEUBLE : BAIL ETUDIANT (9-10 mois) Situé au premier étage, un appartement entièrement meublé, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc. Disponible à partir de septembre. Honoraires de 518 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INTRA MUROS - Bail Code Civil de septembre à juin. Un appartement loué nu au 4ème étage comprenant : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC. Disponible en septembre. Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T3 TRAVERSANT INTRA-MUROS : Au troisième étage, un appartement T3 d'environ 76m² , comprenant : une entrée, un salon séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC. Honoraires de 1 002 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STUDIO INTRA MUROS - Un appartement au 5ème et dernier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Disponible au 1er septembre. Charges comprenant : eau et abonnement internet à la fibre optique et taxe OM Honoraires de 177 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.