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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
69㎡

459 000 € (6 652 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
69㎡

459 000 € (6 652 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, dans le prisé quartier de La Rosais, ce duplex lumineux de 86 m² séduit par son emplacement idéal à proximité de la plage et par son cadre de vie paisible. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la tranquillité.

- Au premier niveau, un salon-séjour spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une jolie petite vue mer, parfait pour admirer les couchers de soleil.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, communique avec la pièce de vie pour plus de convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

- À l'étage, un palier accueillant dessert deux belles chambres avec vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit paisible et confortable.

Ce bien se situe au deuxième étage d'une copropriété de standing et comprend également un double box en sous-sol, pratique au quotidien.

Le bien comprend 3 lots principaux, au sein d'une copropriété de 107 lots (charges annuelles moyennes : 900 €) ; aucune procédure n'est en cours au sens de l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Ne tardez pas à venir la découvrir — je suis déjà sur le secteur !

Cette annonce référence 321924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 321924 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 000 € (6 652 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Vue mer - Interphone
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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 332 €
Par mois
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