Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
76㎡

699 720 € (9 207 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Malo

3 pcs
2 ch
76㎡

699 720 € (9 207 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Malo

Agence Directe Cote d'émeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose de Découvrir un emplacement exceptionnel pour cet appartement traversant d'environ 76 m2, situé au 4? étage sur 5 d'une copropriété récente avec ascenseur, à proximité immédiate d'Intra-Muros.

En excellent état, ce bien offre une belle qualité de vie, avec une exposition traversante Nord/Sud et deux grandes terrasses d'environ 15 m2 chacune, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'une agréable vue sur les bassins et sur Intra-Muros, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit propose deux chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant.

La pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse d'environ 15 m2 exposée Sud, tandis qu'une seconde terrasse, également d'environ 15 m2, complète le bien côté Nord.

Un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu'un ascenseur viennent parfaire les prestations de cet appartement.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo

Spécialiste des quartiers:

Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont...

(2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Réf. IS-867 - 30/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    699 720 € (9 207 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 680 000 €

    Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 19 720 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    62 lots
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Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

62 rue Pierre de Coubertin

35400 Saint-Malo

SIREN: 844927590

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