Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
46㎡

199 000 € (4 326 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
46㎡

199 000 € (4 326 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Malo

Situé 1 Rue des Antilles, secteur hippodrome, retour à la vente !

BLG Immobilier vous présente :

Très beau 2 pièces de 46m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée accueillante, une jolie chambre, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un balcon de 5m². Exposition Ouest.

En complément : un parking int.

Projetez-vous : un café sur votre balcon aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet.

Proposé au prix de 199.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.

Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif.

Disponible rapidement -> 4e trimestre 2027.

Situé à Saint-Malo, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les principaux axes et les transports permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité.

À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.

Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.

Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp).

Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER

Réf. 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR5060761 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Un 2 pièces de 46 m² : avec une chambre et des espaces faciles à aménager.
  • Un balcon de 5 m² : prolongé par un séjour lumineux, exposé ouest.
  • Un parking intérieur : inclus pour faciliter le stationnement au quotidien.
  • Une résidence de standing : située dans le secteur de l’hippodrome, près des commodités.
  • Une performance énergétique A : également classée A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (4 326 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
Contactez-nous !

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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