Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
39㎡

255 000 € (6 538 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
39㎡

255 000 € (6 538 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Malo

Marie Riquet Immobilier vous propose à vendre bureaux pouvant être transformés en appartement avec JARDINET, PARKING ET CAVE A DEUX PAS DE LA MER

Idéalement situés à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités, ces bureaux offrent un emplacement privilégié et de belles possibilités d'évolution.

Le bien bénéficie d'un jardinet privatif, d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Les locaux sont actuellement destinés à un usage professionnel et conviennent parfaitement à des bureaux, une profession libérale ou une activité professionnelle.

Un potentiel résidentiel à étudier

Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et, le cas échéant, de l'accord de la copropriété, une transformation en logement peut être envisagée. Une opportunité intéressante pour créer un pied-à-terre proche de la mer, réaliser un investissement locatif ou concevoir un futur logement dans un environnement recherché.

Grâce à sa situation, son espace extérieur et ses annexes, ce bien offre un potentiel rare et mérite toute votre attention, aussi bien pour un usage professionnel que dans une perspective d'évolution.

Prix du bien : 245000euros

Prix du bien avec honoraires : 255 000 euros Honoraires TTC : 4.08 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété : pas de procédures en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots à usage d'habitation: 43

Charges prévisionnelles annuelles : 1030 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours) - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1408 euros.

Réf. 108 - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    255 000 € (6 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 245 000 €

    Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 408 €
  • Copropriété :
    107 lots
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Marie Riquet Immobilier

47rue du commandant l'Herminier

35400 Saint-Malo

SIREN: 981526569

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