Marie Riquet Immobilier

Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison à vendre en plein coeur de Rothéneuf.Dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette maison offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet immobilier unique.Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 400 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'un emplacement particulièrement recherché. Un véritable atout pour les amoureux du bord de mer à la recherche d'un bien à transformer entièrement selon leurs envies.La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une totale liberté pour repenser les volumes, l'agencement et les prestations, et créer une résidence correspondant parfaitement à votre projet.Le vaste terrain constitue également un élément majeur de cette propriété et ouvre de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : réaménagement des extérieurs ou création d'un projet sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 1 145 000 euros dont 4.09% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 1 100 000 euros.Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein coeur de Paramé, à proximité immédiate des commerces et du marché.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Situé dans une petite copropriété en pierres entièrement rénovée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec cour intérieure et d'un accès sécurisé.Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Saint-Malo.Prix du bien : 170 000 euros Prix du bien avec honoraires : 177 000 euros Honoraires TTC : 4.12 % soit 7000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation: 6Charges prévisionnelles annuelles : 808 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 808 euros.

Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein coeur de Cancale, à proximité immédiate des commerces, du port et des services.Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une agréable vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 180 m2, un véritable atout pour partager des moments en famille, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.Un garage double de 45 m2 complète ce bien rare sur le secteur, offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.Prix du bien net vendeur: 360 000 euros Prix du bien avec honoraires : 378 000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 18 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation: 25Charges prévisionnelles annuelles : 1581 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 1581 euros.

Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison de caractère au calme.Au rez de chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, cosy pour les soirées d'hiver.Au premier étage, un bel espace salon - salle à manger avec un coin bureau. La cuisine équipée est indépendante et offre une belle vue sur le jardin. Une chambre avec placard et salle d'eau privative.Au second étage, deux chambres, un dressing, salle d'eau.Au dernier, un grenier.Le jardin clos et arboré offre un cadre intimiste avec espace terrasse et pelouse.caves, cellier en sous sol.Charme de l'ancien avec poutres apparentes, pierres.Quelques travaux de rénovation à 614 180 euros dont 4.10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 590 000 euros.Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 et 3900 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Riquet Immobilier vous propose une demeure de caractère idéale pour une famille en quête d'un lieu lumineux à proximité immédiate de la plage du Sillon et des Thermes marins. Au coeur de Courtoisville, Cette maison incarne une élégance intemporelle et offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Derrière sa façade de caractère, colombage de style normand, la propriété développe environ 231m2 de surface au sol, sublimés par de remarquables détails d'époque (mosaïque au sol, rosace au plafond, parquet d'époque, radiateurs en fonte, cheminées d'époque en marbre non fonctionnelles, très belle porte d'entrée en fer forgé et verre style année 30.Cette maison de famille sur deux étages, idéale en principale comme en secondaire, saura vous séduire par ces volumes, offrant au premier étage un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour traversant, bureau, cuisine, un couloir desservant quatre chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle de bains avec WC et un WC séparé.La cuisine ainsi que deux des chambres donnent sur un balcon filant exposé plein Sud.Au rez-de-jardin, plusieurs pièces dont deux chambres, une cave, une buanderie, lingerie, salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une terrasse et une véranda orientée Sud, jardin clos et arboré.Cette maison est complétée par deux garages privatifs séparés.Volant roulants électriques, huisserie double vitrage pour la plupart.Travaux d'isolation et d'embellissement à prévoir.Cette maison constitue le lot numéro 1 d'une copropriété comprenant uniquement deux lots, chaque lot disposant d'une entrée et d'un jardin privatif, les seules parties communes étant constituées de la toiture et du gros oeuvre. Le lot numéro 1 dispose de la majorité des tantièmes.prix net vendeur : 930 000 eurosPrix FAI : 957 600 euros dont 2.97% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600 euros et 7650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 250 euros.