Marie Riquet Immobilier

Marie Riquet Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte idéalement située au coeur de Rothéneuf.Vous serez séduits par ses très beaux volumes, sa luminosité et sa belle exposition Ouest. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec un aménagement intérieur réalisé par architecte.A l'extérieur, une vaste terrasse de 120 m2 prolonge harmonieusement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Une piscine chauffée de 8 m x 3,5 m complète cet ensemble d'exception.La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.Entièrement clos de murs en pierre, ce bien rare allie intimité, caractère et emplacement privilégié à quelques pas des commerces et des plages.plus de renseignements prix net vendeur : 1 700 000 eurosprix FAI : 1 750 000 euros dont 2.94 % d'honoraires à charge acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Riquet Immobilier vous propose un projet à 650 m de la plage du Prieuré.Située dans un environnement agréable et au calme, cette propriété offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet de rénovation ou de construction.Sur un terrain de 702 m2, découvrez une maison existante d'environ 38 m2, à rénover selon vos envies. Le terrain, bien exposé, peut également accueillir un nouveau projet de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme).non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 378 000 euros dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 360 000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein coeur de Paramé, à proximité immédiate des commerces et du marché.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Situé dans une petite copropriété en pierres entièrement rénovée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec cour intérieure et d'un accès sécurisé.Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Saint-Malo.Prix du bien : 170 000 euros Prix du bien avec honoraires : 177 000 euros Honoraires TTC : 4.12 % soit 7000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation: 6Charges prévisionnelles annuelles : 808 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 808 euros.

Marie Riquet Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein coeur de Cancale, à proximité immédiate des commerces, du port et des services.Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une agréable vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 180 m2, un véritable atout pour partager des moments en famille, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.Un garage double de 45 m2 complète ce bien rare sur le secteur, offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.Prix du bien net vendeur: 360 000 euros Prix du bien avec honoraires : 378 000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 18 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation: 25Charges prévisionnelles annuelles : 1581 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 1581 euros.

Marie Riquet Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierres qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. A quelques mètres de la cale de Rochebonne, ce cadre intimiste comprend une entrée avec placards, un séjour avec cheminée et home cinéma, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une arrière cuisine.Une buanderie avec une douche arrivée de plage et placards. Cave de 16 m2 .Elle comprend au premier niveau : un palier desservant une chambre avec dressing, un bureau / chambre, une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec espace sauna, un dressing.Au second niveau, un palier menant à 2 chambres avec rangements et chacune sa salle d'eau privative, un bureau/ chambre, WC.Beaucoup de placards et de rangements intégrés dans toutes les pièces : séjour, chambres, couloirs, buanderie...La terrasse ainsi que le jardin exposés ouest vous permettra de passer de belles soirées d'été.Atelier indépendant situé au fond du jardin, idéal pour bricolage, stockage ou projet artistiqueGarage de 20 m2 et stationnements Sur des Parcelles de 283 m2 ET et de 59 m2Atelier fait au fond du jardin de 19.17 m2.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 1 565 600 euros FAI dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 520 000 euros Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2023CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 663 euros et 2 251 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)