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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
44㎡

219 450 € (4 988 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
44㎡

219 450 € (4 988 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Malo

CPI IMMOBILIER vous présente cet appartement de type 2, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing datant de 2017, ce bien de 44,15 m² est une opportunité rare sur le secteur de Paramé.

Ce bien se distingue par son agencement optimal qui débute par une entrée fonctionnelle avec placard et ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Ce salon séjour s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et donne un accès direct à un balcon de 10,90 m² exposé plein SUD pour une luminosité maximale tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard qui profite également d'un accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Pour parfaire ce bien de qualité, vous bénéficierez d'une place de parking couverte privative au sein de la résidence

À quelques minutes à pied du bourg de Paramé et de ses commerces de proximité, à deux pas de l'IUT de Saint Malo. Emplacement idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. CPI-AT2L-CPIIMMO35 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 450 € (4 988 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 209 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 450 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    171 lots
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CPI Immobilier

( 11 avis )

6 LES BALUS

35760 Saint-Grégoire

SIREN: 442060661

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( 11 avis )

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Accompagnement pour l'acquisition appartement T2 sur PACE

Mon interlocutrice est une personne très compétente et disponible
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 115 €
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