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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
50㎡

253 800 € (5 076 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
50㎡

253 800 € (5 076 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Malo

réf. : FH-17534 PRIX : 253 800 euros FAI*

A VENDRE A SAINT-MALO GARE / MEDIATHEQUE

A quelques minutes à pied du Sillon et des remparts d'Intra-Muros, dans un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.

Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Copropriété de 168 lot dont 62 lots d'habitations.,

pas de procédures en cours, charges annuelles 784 euros

Diagnostic réalisé le 11/02/2026- classe énergie B91- classe climat A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris).

PRIX : 253 800 euros Honoraires charge vendeur

Copropriété de 176 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 785 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FH-17534 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    253 800 € (5 076 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    785 €
  • Copropriété :
    176 lots
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5 AVENUE JEAN JAURES

35400 Saint-Malo

SIREN: 444576706

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 290 €
Par mois
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