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Vente Appartement 3 pièces à Saint-Lunaire

3 pcs
2 ch
70㎡

545 370 € (7 791 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Lunaire

3 pcs
2 ch
70㎡

545 370 € (7 791 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Lunaire

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose cet appartement en plein coeur de ville d'une surface d'environ 70 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose, d'une pièce de vie exposée nord-ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout en offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer et plage, de 2 belles chambres et d'une salle de bains. L'ensemble offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel, Idéal pour se ressourcer.

L'intérieur est en très bon état, aménagé avec une cuisine équipée et bénéficie d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal.

Cet appartement rare conjugue emplacement privilégié et belles prestations.

Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, cet appartement se trouve à quelques pas d'écoles telles que l'Ecole Primaire Privée Sainte-Catherine de Sienne et l'Ecole primaire publique François Renaud, ainsi que de divers restaurants, boulangeries, pharmacies et parcs.

Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance.

(2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 49 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1545 euros.

Réf. JM-778 - 02/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    545 370 € (7 791 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 530 000 €

    Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 15 370 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 545 €
  • Copropriété :
    49 lots
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Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

62 rue Pierre de Coubertin

35400 Saint-Malo

SIREN: 844927590

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 771 €
Par mois
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